+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Что такое негаторный иск в 2019 году

Содержание

Негаторный иск в 2019 году- что это такое, в гражданском праве, образец, ГК РФ, доказывают, бланк, скачать, заполненный

Что такое негаторный иск в 2019 году

В силу различного рода требований, многие задаются вопросами об их сущности и предназначении. В жизни каждого человека случаются ситуации, когда он желает отстоять свои права.

Если ты не имеешь юридического образования или лишних средств для консультации, твои вопросы или нарушенное право могут навсегда остаться нерешенными.

В свою очередь, законодательство построено таким образом, чтобы каждый желающий или пострадавший гражданин имел право на защиту.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Первоначальная информация

В зависимости от случая имеется классификация исков, которые могут быть поданы для рассмотрения, однако есть и такие, о которых обычный человек никогда не слышал, но они могут ему помочь в защите прав.

Поэтому в теме нашей статьи мы рассмотрим один из возможных требований, и раскроем понятие, что собой представляет негаторный иск.

Владение собственностью имеет свое определение, однако, в некоторых случаях собственник не сможет полноценно владеть имуществом, распоряжаться им по собственному желанию в силу влияния третьих лиц.
В таких случаях его право собственности не нарушено, однако если ситуация создает трудности и дискомфорт, это говорит о нарушении права собственника, хотя и посредственно.

Любая проблема может быть решена, если к ней правильно подойти. Именно в таких случаях применяется негаторное требование, которое поможет устранить нюансы, и навсегда забыть о незаконности.

Что это такое

Негаторный иск тесно связан в правом собственности. К подобным случаям можно отнести ситуации, которые нарушают права собственника на объект, однако они никак не связаны с правом на владение.

Подобный случай не дает возможность собственнику на пользование или распоряжение своим имуществом в силу совершенных действий со стороны третьих лиц.

Ситуация, когда рядом стоят два дома, соседи не посягают на землю друг друга, однако один из них решает воздвигнуть высочайших забор вокруг территории своего дома.

Это приводит к негативным последствиям его соседа, т.к. высота забора закрывает солнечные лучи, которые раньше освещали его жилище. таким образом сосед лишает дневного света своего соседа, при этом не посягая на его имущество и право собственности, однако его действие причинило неудобство, от чего соседа право было нарушено, и он имеет право его отстоять.

Или другая ситуация, когда сосед каждый день выкидывает мусор в неположенном месте, что вызывает неприятный вид и запах в Вашем доме.

Данные примеры ярко послужат пониманию сущности такого рода исков, и они также могут затрагивать более серьезные темы разбирательств.

При определении данного понятия можно прибегнуть к ГК РФ, который в ст. 304 раскрывает сущность данного вида требования.

Важный момент, который должен быть нами рассмотрен это и объект подобного вида требований. Это длящееся во времени правонарушение, которое мешает собственнику распоряжаться или пользоваться своим имуществом.

Ярким примером может послужить ситуация с арестом квартиры кредитором в пользу расплаты с долгом. В таких взысканиях может быть допущена ошибка, если должник указал в свою собственность не свое имущество.

В подобном случае арест такого имущества приведет к нарушению права его истинного собственника, и он не сможет распоряжаться квартирой или жить в ней, пока не подаст требование о нарушении права и установлении права собственности.

Наряду с этим, такие иски могут содержать требование не только по защите собственности, но и возмещению убытков, если они были причинены ему третьим лицом.

Кем может быть предъявлен в 2019

Исходя из понимания данного вида требования и случаев, при которых оно используется, можно сказать, что предъявление может поступать от собственника имущества, чье право было нарушено посредством невозможности им распорядиться или пользоваться.

Что касается конкретного определения лиц, истцом может выступать как физическое, так юридическое лицо.

Несмотря на установление сроков исковой давности, согласно ГК РФ, данный вид требования вовсе его не имеет.

Поэтому требование может подаваться абсолютно в любой момент, пока нарушающее действие все еще препятствует лицу, и нарушает его право.

Важный момент состоит в том, что подача заявления должна исходить исключительно от собственника имущества.

Законодательная база (ГК РФ)

При рассмотрении исковых заявлений судебные инстанции основываются на статьи Гражданского кодекса:

Ст. 304 ГК РФПрописывает понятие негаторного требования
Ст. 305 ГК РФРассказывает о защите прав лица, которое владеет, но не является собственником имущества
Ст. 1064 ГК РФРегулирует возмещение убытков при причинении вреда имуществу или лицу
Постановление пленума № 10/22 (п. 45-49)Об устранении недостатков, причиненных лицами, которые не связаны с нарушением прав владения имуществом

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как подать негаторный иск (образец)

Главный вопрос, как же подать такое требование. На самом деле, оно ничем не будет отлично от обычного вида иска, и при его составлении используются те же нормы.

Если Вы никогда в своей жизни не оформляли исковые заявления, с правилами оформления можно ознакомиться в ст. 131 ГК РФ.

Требование может составляться вручную или скачать уже готовый бланк на сайте суда, в который будет подаваться бумага. Обязательным условием является письменная форма.

Предлагаю рассмотреть основные правила, которые соблюдаются при составлении документа:

  1. В правом верхнем углу пишется наименование суда, в которое подается требование.
  2. Данные об истце и ответчике, их ФИО, место жительства. Если требование подается юридическим лицом, следует указывать полное наименование организации, ИНН, ОРГН и банковские реквизиты.
  3. Цена иска.
  4. Посередине пишется с большой буквы название документа.
  5. Дальнейшим шагом будет составление двух основных частей заявления — описание и прошение.
  6. В основном тексте следует изложить суть требования, ситуацию, которая стала причиной нарушения права истца. Обязательным является основываться на права, которые описаны законодательством, таким образом, подводя суд к своей мысли и требованиям.
  7. Со слов « прошу» высказывается требование, с указанием ФИО ответчика. Если требование имеет цель взыскания, следует указать сумму, а в основной части провести расчет, каким образом образовалась заявленная сумма. Сюда можно включить судебные расходы, и ответчик их будет должен компенсировать, если суд удовлетворит требование.
  8. В конце прилагаются обязательные документы, и те, которые устанавливают факты, доказательства и т.д.
  9. Ставится дата и подпись.

Что доказывают данным документом в гражданском праве

Гражданское право раскрывает сущность данного требование, из чего следует, что истец может обратиться, если произошло нарушение, которые касаются его распоряжения или пользования имущества, которое ему принадлежит.

Чаще всего при подаче требования самым главным вопросом является доказательства права собственности. Для этого истец должен представить суду документ, который удостоверяет его право на предмет рассмотрения.

Исходя из этого, суд решает дальнейшие нарушения и устранить препятствие, заявленных требованием. Данное требование поступает от граждан, чьи права были ущемлены иными лицами.

Это возможно, если лицо, которое нарушает право истца:

  • злоупотребляет своими правами;
  • создает неудобства своими действиями;
  • его действия явно незаконны;
  • вторжение в правомочия истца.

Правила оформления

Важно, чтобы требование доказывало невозможность или дискомфорт от действия ответчика по отношению к имуществу истца, которое не дает полноценно распоряжаться или пользования, не касаясь права собственности.

Подать такой иск может только истинный собственник, т.к. только он имеет документ, подтверждающий право собственности.

Не стоит забывать об оплате госпошлины перед подачей иска. Она рассчитывается в зависимости от вида суда и стоимости иска.

Если требование подается в районный суд, следует рассчитать исходя от цены имущества, и приложить квитанцию к обращению.

В случае если подача осуществляется в Арбитражный суд, истец будет должен оплатить 4 000 рублей, как за иск неимущественного характера.

На что обратить внимание в 2019

Самым главным является добиться справедливости, если вам доставляют дискомфорт. Поэтому важно при подаче требования иметь весомые доказательства о невозможности вести привычную жизнь, распоряжаться или пользоваться личным имуществом.

Ко вниманию принимаются требования, которые связаны с действием или бездействием ответчика, в связи с чем возникает нарушение прав истца.

Подобный иск не исправит имеющихся проблем с установлением права на собственность или в случае, если предметом спора выступают обязательства между истцом и ответчиком.

Судебная практика по таким делам говорит о том, что не все люди до конца понимают суть данного требования, поэтому обращаются по абсолютно иному предмету.

В таком случае их заявление отклоняют. Бывают ситуации, которые требуют долгого разбирательства, и содержат много участников процесса.

Не стоит обращаться в суд, если есть возможность самостоятельно урегулировать конфликт. Неправильно выброшенный мусор, слишком большой и зеленый газон или высокий забор – это проблема, которая может быть решена путем переговоров и нахождением компромиссов, особенно если это ваши соседи или знакомые.

Источник: http://uralpolimerstroi.ru/sud-spravka-2019/isk-apelljacija-2019/negatornyj-vozrazhenie-2019/

Определение и понятие негаторного иска в гражданском праве

Что такое негаторный иск в 2019 году

Наличие права собственности на движимые и недвижимые имущественные активы дает возможность его обладателю полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Ограничение указанных прав могут устанавливаться только по основаниям, прямо предусмотренным в законе. Собственник имеет право защиты от неправомерных ограничений.

В представленном материале можно узнать, что такое негаторный иск, и какие права собственника подлежат защите по данной категории споров.

Определение

Право на судебную защиту и восстановление нарушенных прав предусмотрено гражданским законодательством, а одним из эффективных способов такой защиты является негаторный иск. Данный тип исков используется в случаях, когда нарушения не связаны с изъятием имущественных ценностей из обладания собственника, однако создают существенные ограничения для полноценного владения и пользования.

На практике, негаторный иск в гражданском праве наиболее распространен в правоотношениях, связанных с объектами недвижимого имущества. В этом случае нарушение прав собственника недвижимости может выражаться в следующих противоправных действиях:

  • установление физических препятствий, лишающих собственника возможности беспрепятственного доступа к имущественному объекту (например, установка различных ограждений по периметру участка земли, исключающих возможность попасть на его территорию);
  • пользование объектом недвижимости без разрешения собственника;
  • использование недвижимостью с нарушением условий зарегистрированного сервитута.

На практике могут возникать ситуации, когда пользование чужим имуществом будет являться абсолютно законным, даже если собственник возражает против этого.

Для этого могут устанавливаться специальные правовые режимы сервитутов, которые для недвижимого имущества подлежит регистрации в органах Росреестра.

Типичным случаем сервитута будет являться узаконенное разрешение для прохода через чужой земельный участок, если отсутствует иной вариант попадания на свою территорию.

Действия нарушителя не должны быть направлены на завладение правом на чужую вещь или объект. Если такие факты устанавливаются, возникают основания для предъявления иных категорий исков.

Особенности предъявления негаторного иска

Субъектами защиты прав при подаче негаторного иска могут выступать граждане и субъекты предпринимательской деятельности. Исходя из субъектного состава правоотношений, а также конкретных особенностей нарушения прав собственности будет зависеть подсудность спора.

Исковые требования к гражданам об устранении нарушений права собственности предъявляются в суды общей юрисдикции (районные и городские суды). Если неправомерное ограничение прав возникло в ходе экономической деятельности юридических лиц или предпринимателей, негаторный иск будет предъявляться в арбитражный суд.

Для предъявления негаторного иска необходимо подтвердить законность права собственности. Для этого используются следующие документы:

  • на объекты недвижимого имущества – свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, распорядительный акт органов власти, свидетельство о наследстве и т.д.;
  • на движимые вещи и предметы – гражданские договоры купли-продажи, дарения, мены и т.д.

Помимо права собственности, существуют иные законные основания владения имуществом (например, арендные отношения), однако в рамках негаторного иска осуществляется только защита прав собственника. Если гражданин или юридическое лицо не смогут надлежащим образом подтвердить наличие права собственности, исковое заявление будет оставлено без рассмотрения.

В исковом заявлении необходимо указать фактическое ограничение прав собственности, так как невозможно в рамках судебного разбирательства по негаторному иску требовать защиты от еще не наступившего нарушения. Основания для обращения за защитой в судебные органы должны быть подтверждены письменными доказательствами или показаниями свидетелей.

В состав письменных доказательств могут входить:

  • акты органов местного самоуправления, государственных или муниципальных служб и ведомств, составленных по факту нарушения по заявлению собственника;
  • материалы проверки правоохранительных органов, которые могут представляться в суд, если отсутствуют основания для привлечения нарушителей к уголовной или административной ответственности.

Помимо этого, могут использоваться фото- и видеоматериалы, достоверно подтверждающие факт нарушения или ограничения прав собственника, не связанные с завладением объектом.

По итогам рассмотрения негаторных исков судом выносится решение об устранении выявленных нарушений и защите прав собственника.

Определение и понятие негаторного иска в гражданском праве Ссылка на основную публикацию

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/negatornyj-isk.html

Понятие негаторного иска в гражданском праве

Что такое негаторный иск в 2019 году

Право собственности является одним из важнейших направлений гражданского законодательства. Для регулирования отношений между субъектами по поводу использования владения и распоряжения имуществом постоянно принимаются дополнительные законы, которые призваны детализировать нюансы.

Негаторный иск это прекрасная возможность для собственника изолировать свое имущество от всевозможных действий со стороны третьих лиц.

Еще в римском праве были известны случаи, когда владельцы имущественных прав подавали иски для обеспечения возможности нормального пользования своим имуществом.

Это практика актуальна и в наше время, когда у владельцев земельных участков возникают проблемы пользования своей собственностью по вине третьих лиц.

В юридической практике защита собственности от косвенного посягательства со стороны третьих лиц осуществляется при помощи негаторных исков.

Понятие «негаторный иск» не имеет законодательной трактовки, отчего каждый юрист по-своему интерпретирует его смысл. Однако значение самого слова и сущность его направления остается неизменной, и негаторный иск направлен на устранение обстоятельств, препятствующих нормальному пользованию имуществом заявителя.

Итак, негаторный иск – установленная гражданским законодательством форма устранения нарушений прав заявителями по поводу ограничений в пользовании и владении принадлежащим ему имуществу. Из этого понятия можно заметить, что негаторный иск не затрагивает третий элемент права собственности – распоряжение.

Существует множество оснований, которые могут заставить собственника прибегнуть к подаче негаторного иска. Это может быть коммуникационная линия, которую сосед провел через участок третьих лиц, и мешает им нормально пользоваться огородом. В каждом случае сособственник на законных основаниях защищает свое право на нормальное пользование и владение своей вещью.

Объект, субъект и предмет

  1. Субъектомпо негаторному иску выступает владелец определенного имущества или же временный собственник, который испытывает затруднения в плане пользования и владения имуществом. Термин субъект в данном случае может интерпретироваться и с другой стороны.

    В частности, субъектом обязанности выступает ответчик, по вине которого и появились все неудобства.

  2. Объект, как известно, – это все то, на что направлено правонарушение.

    Когда дело касается отношений по негаторным искам, объектом выступает – создание препятствий для нормального осуществления всего комплекса имущественных прав.

  3. Предметнегаторного иска – это требование истца об устранении всех обстоятельств, которые ограничивают его право на пользование имуществом.

    Также в качестве предмета можно рассмотреть обстоятельства, которые создают угрозу для собственности хозяина. К примеру, требование о приостановлении строительства рядом с его земельным участком.

Стороны

Любой иск имеет стороны, каждая из которых преследует свои интересы в споре. Согласно гражданско-процессуальному законодательству в качестве сторон судебного процесса могут выступать как физические, так и юридические лица, а также органы местного самоуправления.

Во времена Римского частного права в качестве истца по негаторным искам могли выступать только фактические собственники имущества. В наши дни это правило немножко изменилось. Теперь в качестве представителя обвинения может выступать:

  • владелец имущества;
  • субъект, имеющий ограниченные права по отношению к вещи (право на хозяйственное владение);
  • лица, пользующиеся имуществом на основании договора найма или аренды.

Как видно, список значительно расширен, и теперь даже наниматель земельного участка или иной собственности в случае выявления обстоятельств, лишающих его возможности полноценного пользователя имуществом, может написать заявление с требованием устранить нарушение.

Ответчик – человек, который стал злоупотреблять своим правомочием собственности и владел имуществом, при этом нарушая право пользования другого субъекта.

Основанием для составления негаторного иска является возникшая ситуация, когда собственник имущества не может в полной мере им воспользоваться. Необходимо понять, что возникшее основание должно сохраниться до момента обращения. То есть не является поводом подачи исковых требований, если, к примеру, нарушитель сначала решил построить самовольную постройку, но потом передумал и снес ее.

Основная сложность в понимании сущности негаторного иска заключается в его сходстве с другим видом защиты права собственности – виндикационным иском.

Как и в случае с негаторным законодательство не дает общепринятой формулировки понятия виндикационного иска.

Этот термин используется профессиональными юристами для применения в делах, связанных с истребованием имущества, которое находится в собственности с нарушением гражданских прав.

Чтобы понять его отличительные черты от негаторных требований рассмотрим основные аспекты обоих исков в специальной таблице:

Отличительные чертыВиндикационный искНегаторный иск
Объект посягательстваВозможность владения и пользования собственностьюПраво пользования
СтороныИстец:

  • владелец вещи
  • титульный владелец

Ответчик:Фактический собственник имущества на предъявления иска.

Истец:

  • владелец имущества
  • титульный собственник

Ответчик:Лицо, чьи действия не дают возможность собственнику полноценно пользоваться  собственностью.

Срок  исковой давностиВ отношении виндикационных исков предусмотрен общий срок исковой давности 3 года установленный ГК.Исковая давность отсутствует. Собственник имущества имеет право подать негаторный иск в любой момент со дня установления факта нарушении.

Срок исковой давности

С того момента как субъект узнает о нарушении его права, начинает течь срок исковой давности. Исковая давность по действующему гражданскому законодательству составляет три года. Именно этот срок дается истцу для обращения в суд. В противном случае его требования признаются необоснованными в силу невозможности по объективным факторам восстановления нарушенных прав.

Учитывая объект посягательства, в юридической практике по делам о негаторных исках не используется срок исковой давности. То есть иск можно подать в любое время.

Однако исковая давность все же имеет актуальность для суда, поскольку слишком поздняя заявка может стать уже неактуальной с силу того, что нарушитель мог устранить обстоятельства, которые ограничивали возможность пользования имуществом.

Условия удовлетворения

Удовлетворение требований по негаторному иску напрямую зависит от соблюдения основных условий. Условия определяют комплекс оснований, удостоверяющих суд об обоснованности удовлетворения притязаний истца.

В правовой практике принято выделять три условия, соблюдение которых является обязательным требованием:

  1. Все действия третьих лиц действительно должны препятствовать собственнику нормально пользоваться и владеть его имуществом.
  2. Его действия должны противоречить нормам действующего гражданского законодательства.
  3. На момент предъявления иска обстоятельства, которые препятствовали владению имуществом, должны быть актуальны.

Обратите внимание! Отсутствие одного из условий в значительной степени снизит вероятность удовлетворения требований истца.

Теперь самое время рассмотреть сущность негаторного иска с точки зрения практики.

Наиболее часто поводом подачи иска о защите права на владение или пользование имуществом становится споры, связанные с земельными участками.

Это и не удивительно, поскольку земля относится к недвижимому имуществу, которое невозможно передвинуть. Отсюда ее владелец не может обособить свой объект от посягательства.

В качестве примера можно привести решение соседа выкопать траншею слишком близко к участку другого собственника. В свою очередь, владелец соседнего участка может обратиться в суд с тем, чтобы его сосед прекратил рытье траншеи.

Как подать негаторный иск

Единственным способом, при помощи которого люди доказывают обоснованность своих притязаний по поводу ограничения прав собственности, является подача негаторного иска. По общему правилу при нарушении права собственности физического лица заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта посягательства.

Чтобы суд смог оперативно разрешить спор, необходимо правильно составить исковое заявление. К его форме определяются общие требования гражданско-процессуального законодательства. Итак, в документе указывается:

  1. Реквизиты органа правосудия, в которое подается заявление.
  2. Сведения о заявителе, с указанием реквизитов права собственности на объект.
  3. Требование устранить препятствие с указанием всех законом, подтверждающие обоснованность требований
  4. Конкретный вид нарушения, которое требует устранения.
  5. Дата и подпись истца.

Обратите внимание! К заявлению требуется приложить документы о праве собственности на определенное имущество и квитанцию об оплате установленной госпошлины.

Скачать образец негаторного иска в формате DOC.

Судебная практика

Судебная практика дает более понятную картину сегодняшней ситуации в сфере рассмотрения негаторных исков. В последнее время наиболее распространенным видом негаторного иска является требование о прекращении самовольных построек.

Обратите внимание! При рассмотрении споров, связанных с заявлением о прекращении любой постройки, которая ограничивает возможности пользования имуществом заявителя, суд акцентируется на нормативных актах градостроительного кодекса и правилами пожаробезопасности.

В судебной практике возникают случаи, когда предыдущие владельцы земельных участков дают согласие на возведения строения или прокладку коммуникаций с учетом всех последствий.

Если новый собственник подаст иск, то принятие положительного решения в первую очередь будет зависеть от степени нарушенных прав.

Если суд удостоверится, что действия соседа серьезно ограничивают или создают угрозу для пользования имуществом, то требование может быть удовлетворено.

-консультация специалиста

Источник: https://pensiapro24.ru/iski/negatornyj-isk/

Защита права собственности в 2019 году: негаторный и виндикационный иски

Что такое негаторный иск в 2019 году

Негаторный иск, равно как и виндикационный, являются вещно-правовым способом защиты права собственности и иных вещных прав.

Сам по себе негаторный иск — это письменное обращение в судебную инстанцию с требованиями о защите права на распоряжение и пользование собственным имуществом.

Обычно негаторный иск подается на третье лицо (например, соседа), которое по каким-либо причинам мешает собственнику обладать и беспрепятственно пользоваться его имуществом. Это могут быть помехи в виде различного рода построек, возведенных оград и т. п.

Виндикация в гражданском праве

В гражданском кодексе (далее ГК РФ) обозначены и другие способы защиты, когда дело касается права собственности.

  1. Возможность истребовать имущество у лица, незаконно завладевшего им (так называемый виндикационный иск);
  2. Исковое заявление о признании права собственности;
  3. Право на защиту для владельца имущества, даже если он не является собственником;
  4. Право требовать устранения всех нарушений, которые делают невозможным пользование имуществом, при этом собственник не лишается его фактически (негаторный иск).

Самым распространенным видом заявлений, когда дело касается защиты права собственности, является виндикационный иск. Подавать такой иск нужно в тех случаях, когда вашей собственностью завладели незаконно, и пользуются ею без каких-либо на это оснований.

Чаще всего в процессе разбирательства собственник пытается вернуть свое движимое имущество, которое находится в распоряжении другого человека, не имеющего на это законного права.

Подавая виндикационный иск, нужно понимать, что вам, как заявителю, придется доказывать, что предмет спора принадлежит вам по праву.
Если же у вас возникнут трудности, вы легко сможете найти образец нужного иска в интернете на сайтах, специализирующихся на данной теме.

Какие-либо интересующие вас вопросы можно задать на тех же ресурсах, и получить на них быстрые и исчерпывающие ответы. Консультация в интернете обычно является бесплатной.

Особенности негаторной защиты в РФ

Истец, подающий негаторный иск, является непосредственно собственником имущества, хотя и распоряжаться или пользоваться он им не может, по каким-либо независящим от него причинам. Согласно ГК РФ, предметом негаторного иска является требование по устранению подобных нарушений.

Пример неправомерных действий: чаще всего причинами подачи иска является новомодные высокие ограждения земельных участков. Также затянувшаяся стройка, когда сосед привез большое количество материалов, разместив их на вашей земле или просто на дороге перед участком, тем самым преграждая вам свободный доступ к вашему земельному участку.

Во всех подобных случаях, чтобы защитить свои права, и наказать нерадивого соседа, нужно обращаться в суд, особенно если не получается договориться в досудебном порядке.

Стоит отметить, что негаторный иск не имеет срока исковой давности, и поэтому обращение в судебную инстанцию с заявлением обязательно подпортит жизнь вашему обидчику, и вразумит его на активные действия по восстановлению доступа к вашей собственности.

Согласно ГК РФ, еще виндикационный или негаторный иск вправе подавать лицо, не являющееся собственником, однако имеющее законные права владеть имуществом по договору или по праву наследства.

Как пример, воспользоваться правом защиты могут арендаторы и съемщики жилья.

Хотя они и не являются собственниками имущества, однако, согласно ГК РФ, могут выдвигать соответствующие требования к владельцу.

Это не означает, что у собственника меньше полномочий, чем у арендатора, просто первый обязан предоставить все условия для комфортного и беспрепятственного пользования имуществом.

В противном случае, законом трактуются такие действия как неправомерные. Еще, как пример, можно привести исковое заявление об освобождении имущества от ареста.

Подобные иски также являются одним из способов защиты права собственности, которое гарантировано каждому гражданину страны.

Как правильно оформить заявление в суд?

Если вы собираетесь отстаивать свои права в судебной инстанции, и не имеете ни малейшего понятия о судебном делопроизводстве, то при составлении и написании документа, нелишним будет обратиться к статье 131 Гражданского процессуального кодекса России.

В данном нормативном акте указана вся информация касательно формы и содержания стандартного искового заявления в суд. Помните главное, что суд может вернуть иск, или оставить без рассмотрения, если он будет не соответствовать процессуальным правилам оформления.

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08 (звонок бесплатен)

Согласно российскому законодательству, подавать заявление нужно в письменной или печатной форме. Само собой, второй вариант лучше и является более предпочтительным, так как при написании заявления от руки могут возникнуть проблемы с пониманием написанного, ввиду трудночитаемого почерка. Как при написании любого другого заявления в суд, негаторный (или виндикационный) иск можно разделить на четыре основных раздела: оглавление-шапка, описательная часть, резолютивный раздел и список приложенных документов. Начинать писать следует с так называемой шапки документа, его вводной части. В ней указывается:

  • наименование судебной инстанции, в которую будет направлено заявление;
  • ФИО истца, а также его фактический адрес проживания и другие контактные данные (телефон, факс, электронная почта);
  • Контактные данные ответчика;
  • Сведения о других лицах, принимающих участие в разбирательствах, их процессуальное положение по делу.

Сразу после этого следует озаглавить заявление, а с новой строчки описать возникшую конфликтную ситуацию, указать причины ее возникновения, что является объектом спора, а также объяснить, почему не представляется возможным решить данный вопрос без вмешательства судебной инстанции. Далее указываются требования к суду. Именно в описательной части, а также при указании исковых требований будут видны основные отличия негаторного и виндикационного исков.

Далее составляется список всех приложений, то есть обязательных и дополнительно прикрепленных заявителем документов.

Это могут быть: квитанция об уплате государственной пошлины, договор (деловое соглашение) с адвокатом, любые виды доказательств и прочее.

Заявление обязательно подписывается истцом или уполномоченным на это представителем, а также ставится дата его подачи в компетентные органы.

При составлении и написании искового заявления, а также при обосновании выдвигаемых требований, в обязательном порядке, нужно руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

Помните, что нехватка доказательств наряду с неправильно оформленными документами могут быть поводом для отказа в рассмотрении иска по существу в судебной инстанции. Образец того, как правильно составить любой иск вы можете попросить в канцелярии суда.

Также готовый пример можно найти на специальной информационной доске в любом суде РФ.

Источник: http://PoZhalobam.ru/isk/negatornyiy-isk-eto.html

Негаторный иск (ст. 304 ГК РФ): судебная практика

Что такое негаторный иск в 2019 году

В жизни нередки ситуации, когда законному собственнику иные лица своими действиями мешают в полной мере пользоваться своими правами в отношении какого-либо имущества.

Законодатель учел такую ситуацию и предусмотрел возможность подачи специального искового заявления – негаторного иска, который должен защитить права собственника. Такая возможность закреплена в ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Отметим, что данная статья не содержит самого понятия «негаторный иск», данный термин характерен для профессиональной терминологии юристов и берет своё происхождение от классического римского права.

Рассмотрение дел по ст. 304 ГК РФ для многих судов не такая уж редкость, поэтому уже накоплена значительная правоприменительная практика по этому вопросу.

Наиболее характерные примеры вошли в специальный обзор судебной практики, подготовленный Верховным Судом РФ.

Кроме того, наиболее спорные моменты в практике рассмотрения дел по устранению нарушений прав собственника разъяснены в Постановлении Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2010 г.

Основания для негаторного иска

Законодательство не содержит четкого перечня обстоятельств, которые могут служить основанием для обращения в суд с неагаторным иском. Поэтому собственник, выступающий в таком исковом заявлении истцом, может указать любые обстоятельства, которые на его взгляд препятствуют или делают невозможным осуществление его законных прав. При этом на заявителе лежит необходимость доказать:

  • Свой статус собственника или иного законного владельца;
  • Обстоятельства, создаваемые ответчиком, которые несут реальную угрозу законным правам собственника.

И если с первым пунктом проблем нет – достаточно представить суду правоустанавливающие документы. С доказыванием препятствующих обстоятельств дело обстоит гораздо сложней.

Сложившаяся судебная практика по данному вопросу показывает, что суды неоднозначно рассматривают схожие дела по устранению препятствий правам собственника.

В большинстве случаев для успешного решения дела в пользу заявителя необходимо доказать:

  • Действия ответчика делают невозможным осуществление прав собственника;
  • Нет альтернативных вариантов реализации своих прав в полном объеме;
  • Дальнейшее существование препятствий приведет к значительному ухудшению состояния собственности или прекращению этих прав.

Здесь важно отметить, что суду необходимо представить обязательно доказательства по двум пунктам из указанных. Только в этом случае суд вынесет решение, обязывающее ответчика устранить препятствия, мешающие собственнику реализовать свои права. Например, гражданин К. обратился в суд с исковым заявлением: сосед – гражданин Р.

, проживающий этажом выше, содержит на балконе козу. В результате данного содержания с балкона соседа постоянно падают продукты жизнедеятельности, солома, шерсть и прочий мусор. Все это делает невозможным пользование балконом, что значительно ущемляет права собственника.

Суд согласился с доводами истца в том, что действия ответчика значительно препятствуют его праву на пользование всем принадлежащим ему жилым помещением, в том числе балконом, и собственник не имеет альтернативного варианта для реализации своего права. Кроме того, в действиях ответчика усматриваются нарушения санитарных и ветеринарных правил.

По решению суда ответчик был обязан в течение трех дней убрать животное с балкона.

Совет: на негаторные иски не распространяется срок исковой давности, как и на другие требования собственника по защите его прав. Это необходимо учитывать при обращении в суд, т.к. опыт показывает, что часто собственники не рискуют обращаться в суд, считая, что срок давности вышел.

Наиболее распространенные ситуации по ст. 304 ГК РФ

Приведенный выше пример из судебной практики все же редкость. Наибольшую долю споров по устранению нарушений прав собственника составляют дела в сфере жилищного и земельного законодательства.

Здесь важно отметить, что в Постановлении пленума ВС РФ указывается, что иск об устранении препятствий собственнику подлежит удовлетворению при наличии достаточных обстоятельств независимо от места совершения ответчиком своих действий. То есть даже действия ответчика, например, совершаемые на его земельном участке, но мешающие праву собственности истца, подлежат прекращению.

  Например, гражданин Г. обратился в суд с требованием обязать гражданина К. убрать гараж. Как пояснил истец, его сосед построил гараж для грузовых автомобилей в непосредственной близости от его дома, что значительно затрудняет пользованием им, т.к. все отработанные газы от автомобилей попадают в жилые помещения.

Ответчик с иском не согласился, указав, что согласно законодательству на своем участке он может возводить любые постройки для своих нужд, в том числе и гаражи. Суд не согласился с доводами ответчика и обязал его перенести гараж и сделать его таким образом, чтобы не нарушались интересы третьих лиц.

Большую категорию негаторных исков составляют споры по самовольным строениям. Как показывает судебная практика по самовольным постройкам, данные строения часто не только возводятся без каких-либо законных оснований, но и препятствуют собственникам в реализации их прав.

В Постановлении Пленума ВС РФ указывается, что при рассмотрении споров по устранению нарушений прав, возникающих из возведения зданий, строений и сооружений, суд рассматривает соответствие этих строений требованиям нормативных документов в сфере строительства, пожарной безопасности, санитарии  и т.д.

Любое незначительное нарушение этих требований влечет принятие решения об устранении препятствий. Например, суд обязал снести часть гаража, возведенного гражданином на части дороги дачного поселка, примыкающего к его участку. Заявителем выступил сосед ответчика, который указал, что соседский гараж затрудняет проезд к его участку.

Суд, изучив представленные доказательства, указал, что возведенная постройка нарушает требования пожарной безопасности, а также строительных норм, тем самым нарушает права заявителя.

Совет: при подаче негаторного иска в связи с самовольной постройкой в исковом заявлении имеет смысл конкретно указать пункты нормативных актов, которые были нарушены при строительстве. В большинстве случаев это значительно ускоряет процесс рассмотрения дела.

Часто негаторному иску предшествует раздел земельного участка в натуре или иные процессуальные действия по разделу права собственности.

Как показывает практика, в таких ситуациях один из собственников, чаще умышленно, реже случайно, своими действиями препятствует другому собственнику пользоваться своей собственностью.

Вариантов таких действий множество, поэтому в подобной ситуации всегда можно найти судебные решения по аналогичному вопросу. Судами накоплен большой практический опыт рассмотрения споров по ст.

304 ГК РФ, что делает обращения в суд с требованием устранить препятствия собственнику в реализации своих прав относительно простой процедурой. Однако необходимо правильно анализировать вынесенные ранее судебные решения и оценивать их актуальность в конкретной ситуации, только тогда можно рассчитывать на успешное решение дела.

Источник: https://SudebnayaPraktika.ru/grazhdanskie-dela/negatornyj-isk.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.