+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как оформить военную ипотеку в банке ВТБ 24 в 2019 году

Содержание

Рефинансирование военной ипотеки в 2019 году в банках ВТБ 24, Сбербанк и других

Как оформить военную ипотеку в банке ВТБ 24 в 2019 году

Суть военной ипотеки

Рефинансирование НИС

Кто может перекредитоваться?

Как происходит процедура рефинансирования?

Программа военной ипотеки в 2019 году получила возможность рефинансирования. До этого заемщики уже пользовались этой услугой для обычной ипотеки и других крупных кредитов, но военные до сих пор не имели такой возможности. В этой статье мы расскажем о том, как с помощью рефинансирования снизить расходы на выплату кредита, выгодно ли это и как оформить перекредитование военнослужащим.

Суть военной ипотеки

Принцип обычной ипотеки довольно понятен: заемщик покупает квартиру, дом или участок на средства банка, после чего выплачивает долг с процентами, при этом уже живя в новом жилье.

В этом и состоит ее основное преимущество – вы можете переехать в новое жилье, даже если на данный момент не имеете достаточного количества средств, чтобы купить его сразу.

А постепенный возврат займа значительно снижает финансовую нагрузку.

В чем же отличие военной ипотеки (НИС)? Суть в том, что за военнослужащих долг погашает Министерство обороны. На счет военного поступают государственные субсидии, которые могут быть использованы для внесения первого счета по ипотеке. Также меняются и условия кредитования, и требования к заемщику – но об этом мы расскажем далее.

Военнослужащий может получить не более 3 млн рублей, однако в случаях, если необходима покупка более дорогого жилья, заемщик может добавить к этой сумме собственные накопления.

По программе НИС приобрести можно как квартиру в новостройке, так и вторичное жилье, и участок под постройку дома.

Что нужно, чтобы стать участником программы? Прежде всего, военнослужащий должен достичь возраста 22 лет, но не быть старше 45 лет. На его счету к моменту оформления заявки должно накопиться достаточно средств, чтобы приобрести недвижимость с площадью, не менее 54 кв.м. – квартира именно такой площади, по мнению Минобороны, достаточна для проживания семьи, состоящей из супругов и ребенка.

К участию в НИС допускаются все военнослужащие, но для рядовых солдат есть ограничения: вступить в накопительную ипотечную систему они могут только при заключении второго контракта. Остальные же слои (офицеры, прапорщики и др.) зачисляются в программу автоматически, однако некоторым нужно подать соответствующий рапорт. С 2019 года оформить военную ипотеку можно даже во второй раз.

Приобрести жилье по военной ипотеке можно не только по месту прописки или службы.

Кроме того, многие поступают следующим образом: военный покупает квартиру в столице или в Подмосковье, сдает ее, при этом используя для проживания полученное служебное жилье, таким образом обеспечивая себе дополнительный заработок.

Единственное ограничение к жилью – это соответствие стандартным ипотечным требованиям. То есть, нельзя покупать квартиры в ветхих домах, коммуналках и в зданиях под снос.

Кроме того, не существует конкретных ограничений по выбору банка, который будет предоставлять займ: на сегодняшний день в программе НИС зарегистрировано более 70 российских банков.

В случаях, когда участник программы досрочно расторгает контракт, не выполняет условия договора или лишается звания, оставшуюся сумму он выплачивает сам. То же касается и военнослужащих, по каким-либо причинам лишенным свободы.

Рефинансирование НИС

Ставшее доступным рефинансирование военной ипотеки в 2019 году сложно переоценить.

Ведь благодаря этой программе многие семьи получили возможность снизить финансовую нагрузку, которой, к сожалению, и является ипотека. Особенно это касается военных.

Да, военная ипотека полностью покрывается государством, однако многие служащие задаются вопросом: что будет, если на момент окончания службы кредит не будет полностью выплачен?

Средняя ставка по военной ипотеке составляет в среднем 10%, а тем, кто оформил кредит ранее, году в 2014-15, она выходит несколько дороже – до 12-13%.

Рефинансирование ипотеки в 2019 году позволяет снизить размер ставки и, соответственно, помочь заемщику, ведь это позволяет получить меньшую сумму переплаты и сократить ежемесячные расходы заемщика.

Перекредитование станет неплохой страховкой в случае, когда обязательства по кредиту лягут на плечи самого служащего.

Как снизить процентную ставку? Существует два способа:

  • оформление перекредитования в том же банке, в котором уже была получена ипотека,
  • получение нового кредита в другом банке.

Прежде всего специалисты рекомендуют внимательно прочитать договор ипотеки и проверить, прописана ли в нем возможность рефинансирования. Если такой пункт имеется, стоит обратиться в организацию, выдавшую вам кредит изначально – вероятно, именно там вы сможете договориться о снижении процентной ставки.

Нельзя забывать и о том, что военная ипотека – это часть государственной программы, и ее рефинансирование несколько отличается от обычного перекредитования. Военнослужащий, решивший воспользоваться рефинансированием, может столкнуться со следующими сложностями:

  • Если недвижимость заложена у ФГКУ «Росвоенипотека», для оформления процедуры необходимо согласие учреждения.
  • Государство компенсирует платежи по ипотеке при дальнейшем прохождении службы, поэтому новый кредитор должен иметь договор с ФГКУ «Росвоенипотека».

Кто может перекредитоваться?

Снизить процентную ставку по НИС могут уже оформившие военную ипотеку заемщики, которые состоят на воинской службе и не планируют увольняться в ближайшее время. Кроме того, в зависимости от условий каждой конкретной программы, каждый банк может установить свои условия для заемщиков, как следующие:

  • Хорошая кредитная история,
  • Подтверждение платежеспособности,
  • Минимальное оставшееся до конца действия кредитного договора время,
  • Актуальная страховка приобретенного имущества и жизни заемщика,
  • Отсутствие реструктуризации или рефинансирование текущего кредита ранее.

Могут ли обратиться за реструктуризацией заемщики, уже завершившие военную службу? Некоторые банки заявляют, что готовы перекредитовать и уволенных граждан. Главное при этом иметь достаточно средств для погашения долга, а также доказательства платежеспособности. Однако с этим вопросом все же следует обратиться в банк – для каждого конкретного случая будет свой, индивидуальный подход.

Как происходит процедура рефинансирования?

Для того, чтобы провести рефинансирование военной ипотеки, необходимо изучить текущие условия кредитования. Как уже было сказано выше, в договоре кредитования должен иметься пункт о возможности перекредитования. Кроме того, обратите внимание на следующие параметры:

  • Размер процентной ставки – один из наиболее важных критериев. Сравните ее с текущими ставками в банке и найдите предложения (в том числе, и в других кредитных организациях), с процентами ниже.
  • Другие платежи – размер комиссий и платежей за обслуживание. В момент подписания договора этот момент может быть упущен и может быть указан самым мелким шрифтом.

Приняв во внимание перечисленные пункты, можно перейти к оформлению рефинансирования. Каков порядок действий?

  1. Изучив договор и текущий ипотечный рынок, попробуйте обратиться в банк, в котором вы уже оформили займ. Вероятно, именно там вы сможете договориться о снижении процентной ставки на несколько процентов.
  2. Если в вашей кредитной организации не нашлось подходящих вам предложений, отправьте заявку в другой банк с подходящими вам условиями кредитования.
  3. Дождитесь одобрения заявки и заключите соглашение с новым кредитором. Так вы погасите кредит в изначальном банке, получив новый займ под более выгодный процент.

Отдельно нужно сказать о том, из чего состоит заявка на рефинансирование. В пакет документов на перекредитование входят:

  • Справка об остатках текущего ипотечного займа и сроках погашения;
  • Паспорт, ИНН, СНИЛС,
  • Билет военнослужащего,
  • Справки 2-НДФЛ,
  • Сертификат участника НИС,
  • Бумаги на приобретенную недвижимость.

Если вы по каким-то причинам получили отказ, не останавливайтесь на достигнутом и попробуйте обратиться в другую организацию (ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк и др.). Есть вероятность, что в текущей организации установлен лимит на выдачу средств, поэтому выдать еще один кредит они не могут.  

Как показано в этой статье, рефинансирование военной ипотеки в 2019 году – это неплохая мера для подстраховки заемщика в случае, если он не уверен, что сможет продолжать воинскую службу в течение достаточно долгого времени. Это достаточно простая процедура, которая требует от вас лишь внимательного чтения договора и поиска подходящего кредитора.

Источник: https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/refinansirovanie-voennoi-ipoteki-v-2019-godu/

Втб пошаговая инструкция по ипотеке: порядок и правила оформления, документы, программы, калькулятор, условия в 2019 году

Как оформить военную ипотеку в банке ВТБ 24 в 2019 году

Большинство граждан России не имеют возможности самостоятельно накопить средства на покупку собственного жилья. Оптимальным вариантом в таком случае является покупка квартиры в ипотеку. Пошаговая инструкция 2019 для банка ВТБ изложена в этой статье.

Условия ипотечного кредитования ВТБ

Банк ВТБ является крупнейшим российским банком, который имеет большую базу клиентов из разных регионов страны. Потенциальных заемщиков привлекают выгодные условия ипотеки, а именно лояльные процентные ставки и длительный срок кредитования.

В 2019 году ипотека в ВТБ стала еще доступней. Банк ввел ряд изменений касаемо выдачи целевого займа. Главное из них — это снижение минимальной процентной ставки, которая теперь составляет 9,5%. Реформации также коснулись и срока кредитования, согласно им заемщик может выплачивать кредит на протяжении 50 лет.

ВТБ разработал для своих клиентов несколько ипотечных программ. Каждый заемщик может выбрать для себя наиболее оптимальный вариант ипотеки исходя из своих возможностей. Купить жилье можно в долю, то есть оформить общую собственность, например, с близким родственником.

Название ипотечной программыГодовой процентРазмер первоначального платежаСумма займаОбъект недвижимостиСрок кредитования
Покупка готового жилья0.1310.15От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейКвартира со вторичного рынка недвижимости, комната в коммуналке (комната должна быть в хорошем, жилом состоянии)Срок до 30 лет
Квартира в новостройке0.1310.15От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейКвартира с первичного рынка недвижимостиСрок до 30 лет
Залоговое имущество0.120.2От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейВторичка или новостройка, которые находятся в залоге у банкаСрок до 30 лет
Ипотека для военных0.1250.2До 1,93 миллиона рублейЖилье как с первичного, так и со вторичного рынка недвижимостиСрок до 14 лет
Победа над формальностями0.1410.4От 1,5 миллиона до 30 миллионов рублейЖилье в строящемся или готовом зданииСрок до 20 лет
Молодая семья0.110.1От500 тысяч рублей до 8 миллионов рублейНовострой, который входит в список государственной корпорации «Росстрой»От 5 до 30 лет
Рефинансирование0.107Не требуетсяОт 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейНедвижимость первичного или вторичного рынка, взятая в ипотеку у другого кредитораСрок до 50 лет

При этом сегодня есть возможность не вносить первый взнос. Но она доступна только корпоративным и зарплатным клиентам, а также участникам государственных программ.

Порядок оформления ипотеки

Чтобы оформить ипотеку, заемщик должен пройти несколько последовательных этапов и важных ступеней, каждые из которых являются обязательными. Оформление ипотеки в ВТБ предполагает под собой сбор различной документации, поиск подходящего жилья и, наконец, заключение договора.

Первый этап: подача заявки

После того, как заемщик определился с наиболее оптимальной программой по ипотеке, он должен предоставить в отделение ВТБ полный перечень запрашиваемых документов и написать соответствующую заявку (это могут быть паспорт, справка о доходах, диплом об образовании). Банк на протяжении 3-х дней принимает решение касаемо целесообразности предоставления кредита, оценивая платежеспособность и надежность клиента, после чего кредитный специалист в телефонном режиме сообщает ему ответ.

Второй этап: поиск недвижимости

После одобрения заявки можно переходить ко второму этапу оформления ипотеки — поиску жилья, при этом заемщик должен уложиться в два месяца. Приобретаемое жилье должно в полной мере соответствовать требованиям, которые выдвигает ВТБ.

В частности, иметь хороший ремонт, узаконенные перепланировки и необходимые инженерные коммуникации. Таким образом ВТБ пытается обезопасить себя от возможных финансовых рисков, ведь если заемщик окажется неплатежеспособным, можно быстро осуществить продажу недвижимости по рыночной стоимости.

Искать подходящую недвижимость можно как самостоятельно, так и с привлечением банка или риэлтера.

Третий этап: оценка недвижимости

Кредитор должен знать оценочную стоимость недвижимости для оформления ипотеки, так как сумма займа не должна превышать 85-100% от ее стоимости.

С этой целью заемщик должен вызвать независимого оценщика, услуги которого стоят денег. Порядок кредитования предусмотривает составления двух отчетов по оценке (один направляется в банк, второй остает ся у заемщика).

Стоимость услуг оценщика напрямую зависит от типа жилья и может варьироваться от 3 до 25 тысяч рублей.

Четвертый этап: страхование

К своим клиентам ВТБ выдвигает обязательное условие — страхование. Прграммы кредитования в этом случае будут более лояльными, так как финансовая организация может снизить процентную ставку по кредиту или отменить обязательность первоначального взноса.

Специалисты рекомендуют оформлять комплексное страхование, которое включает страхование приобретаемой недвижимости, собственной жизни и здоровья, а также титульное страхование.

При этом на данном этапе выдается страховой тариф — письмо, подтверждающее, что страховая компания готова оказать свои услуги, а страховка осуществляется после принятия окончательного решения банком, но до подписания ипотечного договора.

Пятый этап: принятие окончательного решения

На данном этапе клиент должен отнести в банк полный пакет документов. В него входят личные бумаги, документы на приобретаемую недвижимость, а также страховой тариф. В течение 3-7 дней ВТБ вынесет свой окончательный вердикт и определит размер займа.

Шестой этап: заключение договора

В ВТБ возможны два вида ипотечных сделок. Наибольшее распространение получила сделка с использованием депозита. Клиент открывает счет в ВТБ, после чего подписывает кредитное соглашение и оформляет сделку купли-продажи. Банк выдает деньги, которые помещаются в ячейку.

После успешной регистрации сделки в Росреестре доступ к ячейке получает продавец недвижимости. Второй возможный вариант заключения сделки — это с использованием аккредитива, то есть перевода денежных средств на расчетный счет продавца и их блокировки.

Чтобы разблокировать средства, необходимо получить документы, подтверждающие право собственности в Россестре и отнести их в отделение ВТБ.

Риски при ипотечном кредитовании

Ипотека неразрывно связана с большими рисками для кредитной организации. Собственно, именно поэтому ВТБ настаивает на страховании недвижимости. Основными источниками рисков являются экономическая ситуация в стране, уровень жизни населения, внутренняя и внешняя политика государства, динамика роста цен на недвижимость и многое другое.

Все ипотечные риски можно разделить на три группы:

  • кредитный — риск неправомерных действий, как, например, уклонения заемщика от выполнения взятых на себя финансовых обязательств. Избежать его полностью практически невозможно. Чтобы максимально обезопасить себя ВТБ запрашивает большое количество документации, подтверждающей платежеспособность клиента;
  • процентный — риск возникновения убытков из-за превышения годовых ставок, которые выплачиваются финансовым организациям по заемным средствам, над ставками по предоставленным кредитам. Спрогнозировать возникновение процентного риска достаточно сложно;
  • ликвидный — риск изменения конъюнктуры рынка недвижимости, валютного курса, фондового рынка. Это те факторы, которые не может контролировать банк. Чтобы снизить риск банки должны разработать план мобилизации ресурсов с определением источников и затрат.

Требования к заемщикам

Банк ВТБ с целью обезопасить себя от финансовых потерь выдвигает ряд требований к заемщикам. Чтобы получить ипотеку необходимо в полной мере соответствовать им:

  • иметь российское гражданство и прописку в том регионе, где расположено отделение ВТБ;
  • иметь хотя бы минимальный трудовой стаж (от одного года), при этом на последнем месте работы заемщик должен проработать не меньше 6 месяцев;
  • иметь образование не ниже среднего;
  • возраст заемщика может варьироваться от 21 года до 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно;
  • иметь хорошую кредитную историю, то есть на момент оформления ипотеки у заемщика не должно быть просроченных платежей перед другими финансовыми организациями.

Кроме того, очень важно, чтобы клиент был платежеспособным. Свою финансовую состоятельность он должен доказать соответствующими документами, к примеру справкой о доходах или выпиской с банковского счета.

Необходимые документы

В ВТБ для оформления ипотеки необходимо предоставить стандартный пакет первичных документов. В него входят следующие бумаги:

  • заявка на получение ипотечного кредита;
  • паспорт российского образца;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документ об образовании;
  • другой документ, который подтверждает личность заемщика;
  • трудовой договор;
  • трудовая книжка;
  • справка с места работы о размере дохода;
  • справка, свидетельствующая о наличии дополнительных источников дохода.

Как уже говорилось выше, это стандартный набор бумаг. Но нужно быть готовым к тому, что в банке могут запросить и другую документацию. К примеру, свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписку со счета заемщика.

После покупки ипотечного жилья в отделение ВТБ нужно предоставить вторичный пакет документов. В него входят правоустанавливающие документы (акт приемки-передачи, договор, чеки), технические документы, страховое письмо, ксерокопия паспорта продавца (если речь идет о жилье со вторичного рынка). При этом правоустанавливающая документация подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Плюсы и минусы ипотеки в ВТБ

Согласно статистическим данным, большинство россиян выбирают именно банк ВТБ для оформления ипотеки. Среди его главных преимуществ стоит отметить следующие:

  • большой выбор ипотечных программ для различных категорий граждан;
  • низкие процентные ставки;
  • длительный срок кредитования;
  • оперативное принятие решения по заявке;
  • возможность досрочного погашения займа.

Конечно, имеются и недостатки. Пожалуй, самый значительный из них — это жесткие требования к потенциальным заемщикам, которым могут соответствовать далеко не все. Также при отказе от страхования собственной жизни и здоровья, ставка по ипотеке возрастает на несколько процентов. После оформления ипотеки и заключения договора заемщик должен оплатить комиссию банку в несколько тысяч рублей.

Мы поможем быстро подобрать и сделать заявку на ипотечный кредит по Вашим условиям. Узнайте, на какую сумму кредита Вы можете рассчитывать. Заполните онлайн-заявку и с Вами обязательно свяжется кредитный консультант.

Каждый человек должен понимать, что приобретение ипотечной недвижимости — это тяжелое финансовое бремя.

Причем сложности возникают уже на этапе ее оформления. Так, необходимо собрать большое количество документов, найти недвижимость, которая в полной мере соответствует требованиям банка, провести ее оценку и застраховать от рисков. Это также влечет за собой дополнительные расходные операции.

 Зато в конце пути ждет достойная награда — купленное собственное жилье.

Источник: https://obankax.com/ipoteka/pokupka-kvartiry-poshagovaya-instruktsiya-2019-vtb.html

Военная ипотека в банке ВТБ 24 в 2019 году – личный кабинет, на сегодня, онлайн-заявка, условия

Как оформить военную ипотеку в банке ВТБ 24 в 2019 году

Получение жилья для военнослужащих — приоритетное направление в структуре всего МВД. Но обеспечить всех служащих квадратными метрами невозможно.

Именно поэтому следует знать, как оформить военную ипотеку в банке ВТБ 24 в 2019 году.

Поскольку в данной банковской организации есть свои нюансы в данном плане и возможности выгодного получения жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Первоначальные данные

Банковская организация ВТБ 24 предполагает оформление разноплановых программ по предоставлению ипотек. Но для военнослужащих у них так же есть предложение.

Хотя такие программы — большая редкость в российских банковских учреждениях и в основном военным приходится брать ипотеку по стандартизированной программе.

Именно посредством ипотечного кредитования военнослужащий может получить ожидаемую квартиру или дом. Образец договора ипотеки можно скачать здесь.

При этом ему стоит учесть такие моменты:

  • первоначальный взнос — поскольку сразу нужно будет уплатить конкретный процент от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • при оформлении ипотеки покупаемое жилье оставляется под залогом у банка;
  • к оформителю также выдвигается существенное требование в виде соответствия возраста.

Данные аспекты позволяют банку контролировать поток заемщиков. Поскольку претендентов на получение ипотеки всегда много.

Основные аспекты

Получение ипотечного кредита в банке ВТБ 24 предполагает уточнение некоторых моментов.

В первую очередь, по программе военной ипотеки оформляются кредиты только на действующих военнослужащих. При этом к ним выдвигают высокие требования.

И гражданам нужно понимать, что:

  • оформление предусматривает предоставление большого пакета документов;
  • получить доступ к программе могут только те военные, которые имеют накопительно-ипотечную систему;
  • также обязательно нужно открывать банковский счет в ВТБ.

Каждый из этих моментов может повлиять на решение заемщика. Плюс, стоит понимать, что выдача ипотеки никем не гарантируется.

Поскольку банк будет анализировать платежеспособность военного. А это делают на основании его заработной платы и наличия у него имущества.

Но стоит понимать, что главным преимуществом такой программы кредитования является возможность приобретения любого жилья на рынке квартир:

  • в новопостроенном многоквартирном доме;
  • на вторичном рынке — старой постройки и от частного лица;
  • в доме, который только находится на этапе возведения.

Каждый из этих вариантов доступен для оформления. Поэтому и выбор жилья будет намного лучше.

При этом стоит отметить, что увеличиваются как требования, так и различные показатели по условиям оформления сделки. И к этому следует быть готовым.

В ВТБ 24 данная программа является самой разнообразной в плане выбора жилого помещения для оформления ипотеки. 

Контактная информация (личный кабинет)

При оформлении ипотеки важно постоянно быть на связи с банковской организацией.

Для этого у ВТБ 24 предусмотрено несколько возможностей сообщения с заемщиком:

Телефонные звонкиС сайта компании можно заказать звонок по удобному номеру телефона. Также можно поговорить с сотрудником банковской организации по звонку с сайта. Есть и бесплатный для всей России телефон для звонков
ОтзывНа сайте есть возможность оставлять развернутые отзывы о продукции банка и о предоставлении услуг
ВопросыС вопросами можно обратиться и письмом. Есть возможность описать ситуацию и задать все специфические вопросы, которые возникают по продуктам банка

Все данные контакты можно найти во вкладке сбоку на сайте банка. При этом, чтобы постоянно быть в связи с банком, можно завести свой личный кабинет.

Его регистрируют на том же сайте. Потом его подключают к мобильному приложению, чтобы получать доступ к счетам и чату с банковскими сотрудниками.

Законодательная база

Получение ипотеки регулируется определенными нормативно-правовыми актами.

Но в плане организации получения кредитов военными существует отдельный Федеральный закон “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”.

Этот закон зарегистрирован под номером 117. Он нацелен на установление порядка предоставления ипотек в разных банковских организациях при участии государственной доли.

В статье 9 говорится о том, кто может быть участником такой государственной программы по ипотеке.

Статья 13 говорит о возможностях закрытия такого накопительного счета по ипотеке.

Что касается непосредственного порядка по предоставлению накопительных систем для оформления ипотеке, то необходимо обратиться к Постановлению Правительства РФ №370 от 2008 года “О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Поскольку именно в этом документе содержатся основные положения. Других нормативно-правовых документов в данной сфере не предусмотрено.

Но все же стоит помнить о Гражданском кодексе Российской Федерации, который устанавливает правила составления договора кредитования.

Об этом информацию можно найти в статье 819. Вообще вся глава 42 второй части закона говорит о займах и кредитных обязательствах.

Поэтому с ней стоит ознакомиться для получения максимальных сведений по поводу всех программ займов.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 на сегодня в 2019

В 2019 году только по одной из всех программ в ВТБ 24 можно оформить ипотеку для военного. Она предполагает достаточно выгодные условия.

Но вот и требования по ней для заемщика высокие:

Возраст военного на момент погашения кредитаНе должен превышать 45 лет
Оформить ипотекуМожно только в рублевой валюте — иностранные сделки с государственным накопительным фондом провести невозможно
В качестве залога обязательно устанавливается недвижимостьНа которую и выделены кредитные средства — предоставить иной залог нельзя
Рассмотреть заявление на кредит обещают в течение двух суток
Все средства будут переведены на счетаОткрытые в банковской организации ВТБ 24 — таким же способом и будет проводиться погашение ипотеки

Стоит отметить, что данная программа в значительной мере предполагает улучшить возможности военного в финансовом плане погасить ипотеку.

Условия предоставления 

Получить кредит на приобретение жилья в ВТБ 24 для военного возможно по программе ипотеки для военных.

Сами условия по данной программе будут такими:

Максимальная сумма по ипотеке, рублиПроцент от стоимости, который выдает банк, %Первый взнос по кредиту, %Процентная ставка в год, %
2,2 миллиона851510,9

В данном случае стоит отметить, что получить ипотеку на таких условиях достаточно реально. При этом нужно понимать, что процентная ставка изначально будет меньше.

А после того, как гражданин выйдет из системы накопления от государства, ставка по процентам будет изменена и повышена.

Минимальный показатель в таком случае будет составлять 11 процентных пункта в год. Что касается срока размещения кредита, то он не превышает 14 лет.

И за этот срок заемщику нужно успеть погасить все долги по ипотеке и полностью выкупить жилье. На больший срок данная программа не рассчитана.

Размер первоначального взноса

В ВТБ 24 по программе ипотеки для военных обязательно внесение первого платежа. При этом его размер напрямую зависит от типа квартиры, которую приобретает гражданин.

Минимальный взнос, который может установить банк составляет 15%.

Но суть данной программы состоит в том, что она позволят за счет накопительной системы от государства за три года собрать средства для внесения данного платежа.

Но при этом дальнейшие взносы будут проводиться также при участии средств из НИС — как и в случае с первым взносом для ипотеки.

Правильность заполнения онлайн-заявки в 2019

В 2019 году есть возможность подать заявление на ипотеку и любой вид кредита не посещая банковскую организацию. Для этого можно использовать заявку в режиме онлайн.

При этом нужно будет указать такие пункты:

  • личные данные — в виде ФИО, даты рождения и т.д.;
  • паспортные сведения;
  • место приобретения жилья;
  • данные о месте работы;
  • необходимые сумму и срок для кредитования.

Нужно понимать, что в соответствии с введенными данными будет приниматься решение о том, насколько выгодно и надежно оформить кредит данному клиенту.

Сама заявка в ВТБ 24 состоит из нескольких блоков с разными вопросами:

Перед отправкой документа следует перепроверить правильность данных и отсутствие опечаток или ошибок.

Особенно внимательно нужно относиться к введению реквизитов, серии и номера паспорта. Поскольку в них чаще всего делают ошибки.

Документы, которые нужно предоставить

Стоит отметить, что данная программа кредитования по приобретению недвижимости достаточно простая в плане оформления документации.

В банк нужно будет предоставить такие бумаги:

Заявление-анкетуЕе можно оформить как в отделении банковской организации по удобному адресу, так и через интернет — в любое время
Паспортный документНеобходимо уточнить, что гражданин обязательно должен иметь действующий паспорт гражданина Российской Федерации. Если его нет, то можно предоставить документ, заменяющий его
Индивидуальный номер, по которому регистрируют налогоплательщикаЗаменить данную бумагу можно свидетельством о наличии пенсионного страхования — СНИЛС
Свидетельство об участии в программе накопительно-ипотечной системыВ данном документе нужно указать присутствие возможности получения помощи по целевому займу на приобретение жилья

В ходе рассмотрения заявления на ипотеку банковская организация может запросить предоставить дополнительные бумаги.

Но стоит отметить, что данная программа одна из немногих, которая не требует от военного подтверждения его доходов по основному месту работы.

И это позволяет большему количеству граждан получить кредит на недвижимость.

Преимущества и недостатки в 2019

У данной программы по оформлению ипотеки в ВТБ 24 есть как положительные, так и отрицательные моменты.

И их следует учитывать перед тем, как оставить заявку на получение кредита в этой банковской организации.

Плюсами выступают такие факторы:
  • небольшой процент по ипотеке;
  • не нужно проводить страховку — как жилья, так и здоровья гражданина;
  • первый взнос по ипотеке не слишком высокий — в сравнении с другими предложениями банка;
  • не нужно предоставлять информацию о доходах.
Минусами в данной программе будут:
  • невозможность оформить ипотеку тем, кто не является участником НИС;
  • на протяжении всего срока погашения ипотеки невозможно отказаться от участия в НИС — поскольку все платежи проводятся за счет взносов.

Оформить ипотеку для военного в России можно разными способами. Поскольку есть разные программы.

И наряду с ними существуют и государственные — которые позволяют получить помощь. Но здесь нужно учитывать все нюансы и особенности применения в ВТБ 24.

: схема покупки квартиры по военной ипотеке

Источник: http://uralpolimerstroi.ru/voennosluzhashhim-spravka-2019/ipoteka-v-banke-vtb-24-apelljacija-2019/

Оформление военной ипотеки от банка ВТБ 24

Как оформить военную ипотеку в банке ВТБ 24 в 2019 году

Банк ВТБ24 выдает военную ипотеку как на вторичное жилье, так и на новостройки. Каковы условия получения денег, и на какую сумму можно рассчитывать? Какие документы потребуются для заключения сделки?

Условия ипотеки для военных в 2019 году

Чтобы попасть под программу ипотечного жилья для военных, нужно быть участником НИС – накопительно-ипотечной системы.  В этом случае, в течение всего срока службы на специальный накопительный счет перечисляются целевые взносы.

Воспользоваться ими разрешено после трех лет накоплений. Эти средства и становятся первоначальным взносом при кредитовании. Погашение долга происходит из дальнейших взносов на счет военного.

Порядок получения жилья военнослужащими регулируют следующие нормативно-правовые акты:

Преимущества сотрудничества с ВТБ 24

ВТБ24 допускает привлечение созаемщиков, если стаж их работы не менее года на последней работе. Получение ипотеки дает право на участие в бонусной программе. Начисленные баллы обмениваются на подарки. Банк не ставит ограничений и допускает покупку недвижимости в любой точке России. Нет ограничений по досрочному погашению долга. За оформление сделки не берется комиссий.

Условия оформления военной ипотеки в ВТБ 24

Финансовое учреждение выдает займ на покупку недвижимости на следующих условиях:

  1. ВТБ24 военная ипотека максимальная сумма в 2019 году – 2 миллиона 290 тысяч рублей.
  2. Возраст заемщиков 22-42 года. Необходимо до 45 лет выплатить сумму задолженности.
  3. Пока должник полностью не расплатится, недвижимость находится в собственности ВТБ24. Это значит, что ее нельзя продавать, дарить, а прочие действия согласовываются с финансовым учреждением.
  4. Величина первоначального взноса от 15%.
  5. Погашение происходит ежемесячно. Деньги перечисляют управляющие компании, а не военный.
  6. Помимо квартиры, приобрести можно дом с участком, коттедж.

Военнослужащий вправе досрочно погасить кредит и стать полноправным владельцем собственности.

Минимальная процентная ставка

Процентная ставка по военной ипотеке ВТБ24 зависит от возраста заемщика. Ее минимальная величина 9,7%. Максимум достигает 10%.

Калькулятор для расчета суммы кредита

На официальном сайте банка размещен калькулятор военной ипотеки. С его помощью производится предварительный расчет, и сразу появляется информация. Для этого нужно указать свой возраст, и банк покажет, на какую сумму можно рассчитывать, и каков срок займа. Максимальный период кредитования – 20 лет.

Варианты предлагаемого жилья

На сайте банка есть список новостроек, которые подходят под программу военной ипотеки. Но кроме них разрешается покупать любое жилье. Достаточно чтобы оно прошло одобрение кредитора.

Сроки оформления

Чтобы начать оформление ипотеки, нужно оставить на сайте ВТБ24 Анкета-заявление на получение кредита в Банке ВТБ24 онлайн или заказать обратный звонок. Можно обратиться к консультанту лично в банке. За неполную рабочую неделю банк примет решение или обратится за уточнениями.

Обслуживание и погашение долга

Для военных процесс погашения происходит иначе, чем для гражданских лиц. За них ипотеку платит государство из государственных взносов на специальный счет. Накопленные после уплаты кредита деньги можно использовать на досрочное погашение задолженности.

Документы на кредит

Пакет документов, запрашиваемый банком ВТБ24 для одобрения военной ипотеки, не велик и включает следующее:

Страхование – обязательное условие кредитования. Организацию можно выбрать самостоятельно или воспользоваться рекомендацией банка.

Какие еще банки оформляют ипотеку для военных в 2019 году

Самые крупные банки страны выдают такой вид ипотеки. К ним относятся Сбербанк, Связь-Банк, Газпромбанк, Банк Россия, Россельхозбанк и прочие. Каждый из банков имеет свои преимущества. С условиями предоставления кредита можно ознакомиться как на сайте, так и обратившись в офис финансовой организации лично.

Военная ипотека ВТБ – это возможность приобрести жилье, не дожидаясь выхода на пенсию. Банк ВТБ 24 выдает военную ипотеку на максимальную сумму 2 млн.290тыс. рублей. Любой участник НИС вправе рассчитывать на одобрение кредита.

Главное условие – чтобы на момент выхода на пенсию в 45 лет, заемщик полностью рассчитался по взятым обязательствам.

Следить за графиком платежей не придется, поскольку финансовая служба самостоятельно перечисляет взносы по кредиту ежемесячно.

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/obshhie-voprosy/ipoteka-i-kredity/voennaya-ot-banka-vtb-24.html

Втб 24 военная ипотека: условия, сумма и ставка в 2019 году

Как оформить военную ипотеку в банке ВТБ 24 в 2019 году

Особое место в кредитной системе банков занимают программы по ипотеке для военнослужащих. Государство заинтересовано в обеспечении как можно большего количества данной категории граждан жильем совместно с кредитом. Благодаря выгодному для обеих структур взаимодействию военная ипотека в ВТБ 24 является удобным и качественным кредитным продуктом.

Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 на 2019 год

Банк ВТБ 24 является крупнейшим финансовым гигантом страны, который больше чем наполовину принадлежит государству. Входит в состав группы ВТБ, которая уже на протяжении многих лет признана одной из лидеров аналитического мышления и развития инвестиционных стратегий. Арсенал услуг финансового учреждения ВТБ 24 охватывает следующие направления:

  • услуги для физических лиц;
  • обслуживание предпринимателей;
  • комплексы для крупных и средних юридических организаций;
  • привлечение инвесторов и акционеров;
  • сотрудничество с коллегами по переуступке прав и покупке – продаже на межбанковской бирже.

Особенного внимания заслуживают ипотечные программы банка, поскольку их существует немало и каждая из них отработана до мелочей. Кредит военнослужащим по контракту выдается банком по договору займа, который обеспечивается трехсторонним соглашением между Росвоенипотекой, военнослужащим и ВТБ 24. Получить ипотечный кредит военным  можно на следующих основных условиях:

  • Размер максимально возможной суммы – 2 млн 435 тысяч рублей.
  • Возрастные рамки заёмщиков – 21 – 45 лет.
  • Срок действия договора – до 20-ти лет.
  • Размер первоначального взноса – от 15 процентов.
  • Вид жилья – первичный, вторичный рынки, дома, коттеджи, таунхаусы.
  • Страховка – обязательно недвижимости.
  • Участие в НИС от трех лет.

Важный момент! Квартира по военной ипотеке оформляется только на военнослужащего т.к. средства НИС являются целевыми, то при разделе имущества они не будут считаться совместно нажитым имуществом, а значит и квартира не будет подлежать разделу при разводе.

Максимальная сумма в 2019 году

Большинство военных граждан задаются вопросом — от чего зависит сумма кредита, выдаваемого банком, и что влияет на его размер. Алгоритм расчета заключается в том, что чем младше заемщик, тем больше сумма и срок кредитования. Максимальная сумма стоимости жилья может доходить до 60 миллионов рублей.

При этом сумма кредита, выдаваемого в банке ВТБ24, не может превышать два миллиона четыреста тридцать пять тысяч рублей.

Процентная ставка

Процентная ставка по военной ипотеке ВТБ 24 на 2019 год составляет — 9,3% при этом нет разницы на вторичку будет оформлена ипотека или новостройку.

особенность установления процентной ставки заключается в том, что поменять своё значение она может только при выходе заемщика из программы НИС (повысится до уровня 10%).

Калькулятор

Перед тем, как подавать заявку, лучше просчитать возможный размер кредита, а также расходы по кредиту. Сделать это удобно в домашней обстановке, приблизительно указав стоимость жилья и доходы семьи за месяц, используя онлайн калькулятор. Сервис самостоятельно рассчитает платежи по кредиту и полную переплату за весь период кредитования.

Данная опция позволяет заранее спланировать стоимость доступного жилья по программе военной ипотеки в банке ВТБ 24, учитывая объем накопленных средств на счете НИС.

Требования к заемщику по военной ипотеке в ВТБ

Основной отбор заемщиков для военной ипотеки проводят воинские учреждения, которые вносят данных граждан в программу НИС.

НИС – это накопительная ипотечная система, созданная для улучшения жилищных условий военнослужащих России. Она заключается в перечислении бюджетом на специальный счет участника определённой суммы денег ежемесячно. В дальнейшем МВД выплачивает полностью всю ипотеку, перечисляя накопленные деньги в банк в счет оплаты кредита.

Главные требования банка:

  • Претендент является участником НИС уже три года.
  • Возраст гражданина превышает 21 год.

Все обязательства по платежеспособности и кредитной репутации клиента берет на себя военная структура, которая является работодателем.

Обратите внимание! ВТБ 24 учитывает по военной ипотеке кредитную историю, что может повлечь за собой отказ в заявке. Подробнее о том какие банки по военной ипотеке могут обойти эту проблему в 2019 году, вы узнаете из специального поста.

Порядок оформления

Все процессы в банке подлежат строгой регламентации и выполняются только при соблюдении соответствующих инструкций. Оформление ипотеки состоит из нескольких этапов, которые следуют один за другим по порядку:

  1. Изначально необходимо определиться с программой кредитования и произвести предварительные расчеты для понимания общей ситуации.
  2. Далее необходимо подать заявку на кредит с указанием всех требуемых данных. Срок рассмотрения до 4-х рабочих дней. Далее у вас будет 4 месяца на поиск жилья.
  3. Далее последует юридическая экспертиза предоставленных документов по недвижимости и вынесение окончательного решения.
  4. Проведение сделки включает в себя подписание всех необходимых договоров – кредитного, купли – продажи, ипотечного, страхования и перечисления банком денег продавцу после проверки правильности подписания.
  5. Согласование документов с Росвоенипотекой. Занимает около месяца.
  6. Перечисление средств НИС Росвоенной ипотекой на специальный счет.
  7. Регистрация сделки в Росреестре.
  8. Перечисление денег продавцу.

Обратите внимание! Договор ипотеки и купли – продажи недвижимого имущества подлежит обязательному визированию ФГБУ Росвоенипотека.

Какие документы понадобятся

При подаче заявки на военный кредит ВТБ24 понадобится только паспорт и данные доходов семьи. Первоначальный пакет документов включает в себя следующие экземпляры:

  • общегражданский паспорт претендента;
  • ИНН и СНИЛС;
  • официальное подтверждение участия в программе НИС;
  • анкета заемщика, заполненная по форме банка ВТБ.

Обратите внимание! Если клиент в браке, то такой же пакет документов понадобится и по супругу (кроме свидетельства НИС), а также свидетельство о браке и идентифицирующие документы на детей, при наличии. Документы по платежеспособности не требуются.

После согласования кандидатуры заемщика последует проверка объекта недвижимости на основании следующей документации:

  • Подтверждение права собственности на объект недвижимого имущества.
  • Выписка из ЕГРН (не позже одного месяца).
  • Паспорта и ИНН всех собственников.
  • Отсутствие задолженности по коммуналке.
  • Технический план жилья.
  • Акт оценки от независимой оценочной компании.
  • Справка ф. 3 о прописанных жильцах.

Важно! Все документы по недвижимости должны быть предоставлены в оригинале на сделке и при сдаче документации в ипотечный центр банка ВТБ24 на юридическую экспертизу.

Способы погашения

Система взаимодействия сторон позволяет заемщику не беспокоиться о внесении обязательных ежемесячных взносов по ипотеке.

Все перечисления военные структуры будут направлять сразу в банк согласно заключенному трёхстороннему договору.

Извещать кредитора необходимо только в случае частичного или полного досрочного погашения по желанию заемщика. Для этого необходимо выполнить стандартные в этой ситуации действия:

  1. Известить письменно кредитора о дате внесения суммы погашения (заявление пишется по форме банка ВТБ).
  2. Точно в указанную дату явиться в отделение банка или перечислить деньги онлайн.
  3. Получить перерасчет графика при частичном погашении долга.
  4. Получить справку о полном выполнении долговых обязательств в случае полного погашения ипотеки.

Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ 24

Военная ипотека в банке ВТБ имеет ряд положительных характеристик, которые играют не последнюю роль при выборе данной опции клиентом:

  • Государственное финансирование стоимости жилья военнослужащим.
  • Не нужно самостоятельно оплачивать взносы по ипотеке.
  • Лояльный уровень процентных ставок.
  • Быстрая процедура согласования.
  • Отсутствие необходимости подтверждать доход семьи, достаточный для согласования ипотечного кредита.
  • Четкая схема проведения сделки.

Недостатков у программы мало, да и те незначительные:

  • Повышение ставки при окончании военной службы заемщиком или отказе от оформления полного пакета кредитования (страхование жизни и трудоспособности клиента, например).
  • Оформление ипотеки только в регионах присутствия ипотечных центров банка ВТБ.
  • Учитывание кредитной истории при одобрении заявки.

Каждому военнослужащему доступен личный кабинет для корректировки персональных данных и отслеживания движений по счетам.

Наличие собственного жилья придает уверенности  в завтрашнем дне и значительно повышает статус его владельца.

Служба в военных рядах способствует получению ипотечного кредита на более выгодных условиях и без обязательного подтверждения платежеспособности заемщика.

Ключевым фактором участия в военной ипотеке от банка ВТБ является участие в накопительной ипотечной программе и достаточный размер накоплений для внесения первоначального взноса.

Подробнее военная ипотека и что будет с квартирой при разводе по военной ипотеке, вы узнаете далее.

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/voennaya-ipoteka-3.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.