+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как получить социальную ипотеку в Казани для молодых семей (программа) в 2019 году

Содержание

Кому положена социальная ипотека и как её получить?

Как получить социальную ипотеку в Казани для молодых семей (программа) в 2019 году

Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах.

Такая помощь предоставляется в виде:

1. Компенсации части стоимости приобретенной в ипотеку квартиры.

2. Покупки жилья у государства под низкую процентную ставку.

3. Возмещения части процентов по ипотечному займу.

Социальная ипотека в 2019 году

В 2019 году размер субсидии должен составить не меньше 30% от цены, приобретаемой в ипотеку квартиры, а для семей с детьми – минимум 35 % стоимости жилья.

Окончательно сумму устанавливают местные органы власти. Она зависит от региона страны, стоимости квадратного метра жилья и количества детей в семье.

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2019 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

Отметим, что и многие коммерческие банки предоставляют для работников бюджетной сферы свои льготные программы кредитования. Они предлагают более низкие проценты по ипотеке, дают деньги в кредит на более длительный срок.

Кому положена социальная ипотека

По закону на нее могут рассчитывать:

  1. Бюджетники, которые находятся на государственном обеспечении.
  2. Малоимущие граждане, у которых нет достойных условий проживания.
  3. Молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

Но на льготы они вправе рассчитывать, если дополнительно соблюдены такие условия социальной ипотеки:

  1. Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
  2. У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
  3. Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Куда обращаться

Для получения льготной ипотеки нужно написать заявление своему непосредственному начальству (директору школы, главврачу больницы, командиру части). Социальная ипотека для молодых семей и малоимущих предоставляется в органах местного самоуправления.

Преимущества

  1. Банк быстро рассматривает заявление и обычно принимает положительное решение о выдаче займа.
  2. Проценты по кредиту ниже, чем обычная ипотечная ставка.
  3. Более долгий срок возврата денег.
  4. Многие кредитные учреждения берут на себя оформление всей документации для договора займа и даже помогают оформить жилищную субсидию.

Перечень документов

Чтобы оформить льготную ипотеку в 2019 году заемщику понадобятся такие документы:

  • заявление;
  • паспорта всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о взятии на налоговый учет;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • документ с места работы о стаже и зарплате;
  • копия трудовой книжки;
  • выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
  • реквизиты банковского счета.

На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).

Размер квартиры, который покрывается социальной ипотекой

Норма установлена на уровне 18 квадратов площади на каждого члена семьи. На семью из двух человек положено 42 квадратных метра. Можно купить квартиру большей площади, но без льгот на лишние метры.

Социальная ипотека для молодых учителей

Право получить кредит на льготных условиях фиксируется в сертификате. Списки участников программы формирует местная власть вместе с региональным управлением образования. Кандидат должен соответствовать таким требованиям:

  • быть моложе 35 лет;
  • работать в государственном учреждении;
  • иметь рабочий стаж не меньше трех лет.

Для таких молодых специалистов государство существенно снижает ставки и уменьшает первоначальный взнос. Участником программы может быть только один из супругов. Максимальный размер субсидии составляет в 2019 году 11 миллионов рублей.

Социальная ипотека для молодых ученых

Чтобы стать участником программы, кандидату достаточно написать заявление по месту его работы. Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет. Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки.

Ипотека для военнослужащих и врачей

Получить социальную ипотеку военнослужащий может в рамках НИС (накопительно-ипотечной системы), в которой он должен участвовать не меньше трех лет. Средства этого фонда и используются для внесения первоначального взноса за жилье.

На получение льгот выдается специальное свидетельство, которое предъявляется в кредитное учреждение. Чтобы получить такое свидетельство военнослужащему достаточно написать рапорт своему командиру части.

Медицинские работники получат льготную ипотеку, только если у них нет своего жилья, и они действительно нужны медицинскому учреждению.

Почему коммерческие банки предлагают работникам бюджетной сферы особые условия

Частные кредитные организации охотно дают ипотечные займы бюджетникам, причем предоставляют им существенные льготы. Этому есть свое объяснение:

  1. Всем известна дисциплинированность работников бюджетной сферы. Они более ответственно относятся к выполнению взятых обязательств. Это качество очень ценится банками, потому что гарантирует своевременный возврат кредита.
  2. На них можно воздействовать через руководство. Такие работники дорожат своей должностью, и на них легко повлиять через их начальство. В крайнем случае задолженность будет списана принудительно с заработной платы должника.
  3. Заработок бюджетников относительно стабилен. Хотя они получают немного, но их зарплата всегда прозрачна и не делится на «черную» и «белую». В государственных учреждениях реже других проходят сокращения штата, реорганизации и ликвидация филиалов. Поэтому велика вероятность того, что должник будет трудиться на одном рабочем месте пока выплачивает кредит.

Льготы по ипотеке установлены для работников ОПК (оборонного комплекса) и пенсионеров. Узнать точно их размер нужно в органах местного самоуправления.

: Ипотечные эксперты о социальной ипотеке

Источник: //ipoteka-expert.com/kak-poluchit-socialnuyu-ipoteku/

Социальная ипотека в Казани для молодых семей (программа) в 2019 году – что это такое, условия

Как получить социальную ипотеку в Казани для молодых семей (программа) в 2019 году

Приобретение собственного жилья всегда становится проблемой для среднего класса в стране. Поскольку из-за изменения стоимости недвижимости накопить на нее с заработной платы оказывается не просто.

Для того, чтобы облегчить улучшение жилищных условий для граждан и были придуманы различные государственные инструменты. По всей России работает множество разных программ.

И нужно знать, как получить социальную ипотеку в Казани для молодых семей в 2019 году. Поскольку из года в год условия предоставления государственной поддержки изменяются и это влияет на категории граждан, которые могут оформить такую помощь.

Важная информация

Для Татарстана была применена отдельная программа получения жилья в ипотеку. Основу для формирования социальной ипотеки взяли из тех положений, которые находились в программах для Москвы.

Но в то же время обязательным стало добавление некоторых особенностей. Это связано с тем, что сам регион имеет ряд отличительных черт. И в соответствии с ними началось формирование жилищной программы.

Ведь необходимо было приобщить к данной помощи всех нуждающихся граждан. И если в Москве у людей больше шансов заработать на стандартную ипотеку, то для Татарстана процент высоких заработных плат значительно меньше.

В соответствии с социальной программой, которая действует в Казани, оформление ипотеки проходит при полной государственной поддержке и ориентировано на людей, которые работают в бюджетной сфере и тех, кто нуждается в срочном улучшении условий проживания.

Это самые незащищенные слои общества, для которых и была создана такая государственная программа.

Что это такое

Социальная ипотека представляет собой облегченный вид кредитования для получения жилых квадратных метров.

Установив действие данной программы государство позволяет гражданину из бюджетных средств получить возможность купить жилье по совсем низким процентам, на длительный срок и т.д.

Оформление такой помощи доступно не для всех граждан региона. Ведь такая программа реализовывается на основании помощи нуждающимся гражданам. Существуют положения по предоставлению жилья и малоимущим семьям, тем, кто воспитывает детей.

Такая государственная социальная программа нацелена на выдачу кредитных средств с полным их возвратом. И вернуть средства нужно будет государству в любом случае.

Но суть социальной ипотеки состоит в том, что показатели по процентам очень невысокие. Это и позволяет сделать покупку жилья доступной.

При этом нужно учитывать и сам порядок получения такой ипотеки. Его устанавливает местная власть, потому и нормативные акты следует изучать на региональном уровне.

Кто может претендовать на данную помощь

Получить подобного плана ипотеку в Татарстане могут не все граждане страны. Законодательством установлен четкий список категорий лиц, на которых рассчитана такая помощь от государства.

К ним относятся следующие физические лица:

Молодые педагогиВ данном случае получить ипотеку и скидку в виде субсидии могут учителя со стажем не менее года и не достигшие 35 лет. При этом заключается контракт на работу в учебном заведении в течение пяти лет
Молодые семьиТакими считаются те, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста
Многодетные семьиОбязательным в данном случае будет официальное получение такого статуса в Казани
ВрачиТребованиями здесь выступают наличие образования, возраст до 35 лет и стаж работы более года
ВетераныНо только те, кто имеют статус участника боевых действий во времена Великой Отечественной Войны
ЛицаКоторые проживают в аварийном или ветхом жилом помещении
Сотрудники тех организацийкоторые являются инвесторами данной программы кредитования

Обязательным моментом в оформлении этого вида ипотеки выступает постановка на учет в качестве нуждающегося в жилье. Без данной особенности получить социальную ипотеку нельзя.

Нормативная база

В Татарстане в данном плане существует множество собственных нормативно-правовых актов. Основным в данном случае будет Закон Республики Татарстан под номером 69-ЗРТ “О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан”.

Статьей 13 этого законодательного документа оговаривается возможность получения такого вида поддержки. Постановление Кабмина Республики Татарстан №190 говорит о том, каким образом проводится порядок предоставления социальных ипотек населению.

Также есть отдельное постановление под номером 189 о проведении зачета средств по ипотекам. О предоставлении жилья молодым учителям говорится в постановлении Кабмина Республики №625. Здесь установлены все моменты по оформлению социальных ипотек.

Получить жилье могут и жители сельских населенных пунктов. Об этом говорится в постановлении Кабмина Татарстан №228 “О Порядке строительства и предоставления жилья по социальной ипотеке для граждан, проживающих на территории сельских населенных пунктов Республики Татарстан”.

Процедура получения

Существует два варианта, согласно которым проводится процедура получения жилья по социальной ипотеке. Первый вариант предполагает установку семьи в общую очередь на жилое помещение.

Гражданину нужно знать, что участнику присваивается рейтинг в соответствии с его доходами, накоплениями и наличием жилья. Чем выше каждый из показателей, тем больше шансов в скором времени получить жилье.

Именно исходя из этого стоит понимать, что у гражданина должен быть стабильный доход и уже накопленная сумма для внесения первого взноса по платежу.

Второй вариант — более стандартный. И по нему могут получить квартиру даже те, у кого нет существенных средств и высокой заработной платы.

Но и стоять в очереди нужно будет более длительное время. При появлении свободных квадратных метров, гражданину предложат на выбор несколько помещений.

Для того, чтобы встать в очередь на жилье, нужно подать соответствующее заявление и найти весомые причины, которые позволят претендовать на участие в программе.

Далее проводится сбор пакета документов. Важно отметить, что участника должны внести в реестр. Иначе его участие не будет проводиться. После того, как все данные будут внесены, можно оформлять социальную ипотеку.

Условия предоставления социальной ипотеки в Казани для молодых семей

Оформление любого кредита, даже при поддержке государства, имеет свои условия. Их следует придерживаться для того, чтобы быстро и с легкостью оформить все необходимые документы и иметь возможность заселиться в свое жилье.

Так, есть ряд стандартных условий, без учета которых нет возможности оформить социальное ипотечное кредитование:

При получении ипотеки обязательным будет внесение первого взносаОн может колебаться от 10 до 30 процентов от стоимости недвижимости. Есть варианты оформления займа, когда гражданина освобождают от первого платежа
Период кредитования составляет 28 летЭто максимальное значение по данному виду ипотеки
Процентные ставки при оформлении составляют 7 процентов годовыхЭто более низкий показатель, в сравнении с показателями по кредитному рынку в стране

Особые условия касаются и процедуры выплаты денежных средств. Погашать задолженность можно как в натуральном выражении — деньгами, так и продукцией, которую вырабатывает гражданин на своем подсобном хозяйстве.

В качестве оплаты первого взноса по квартире можно проводить и суммы из материнского капитала. При этом есть возможность при недостаче средств для приобретения всей площади квартиры, часть брать в аренду у государства.

Всех граждан, которые оформили ипотеку, обязывают находиться на том же месте работы в течение десяти лет.

Федеральная 

Стандартное федеральное предложение действует на условиях упрощения приобретения жилья. Посредством данных программ можно получить:

  • субсидии на понижение процентной ставки;
  • субсидирование распространяется на оплату части квартиры;
  • выдача социального жилья с возможностью льготного выкупа.

В России для каждого из отдельных регионов набор условий будет отличаться. Поскольку общая федеральная программа содержит только стандартизированные показатели.

Региональная

Казань предлагает своим жителям оформить социальную ипотеку с такими условиями:

  • пониженная процентная ставка;
  • при наличии высоких заработков по ускоренной очереди получить жилье;
  • есть программы для сельской местности;
  • вернуть средства можно как деньгами, так и производимой в ходе ИП продукцией.

Это во многом облегчает возможность получения жилья. При этом жилой фонд Казани выделяет квартиры для льготного выкупа. Иногда возможно и предоставление выбора между разными вариантами.

Список документов, которые нужно собрать

Для того, чтобы оформить такого рода ипотеку все равно нужно собрать достаточно большой пакет документов. Ведь государство будет проверять гражданина на соответствие своим требованиям.

Всего в список документов входят такие основные бумаги:

  • заявление на участие в социальной программе по ипотеке;
  • паспортный документ гражданина Российской Федерации;
  • справка об уровне дохода по форме 2-НДФЛ;
  • трудовую книжку — для тех, кто получает ипотеку в связи с местом работы.

Если в оформлении будет участвовать материнский сертификат, то еще понадобятся документы на детей — их свидетельства о рождении и на супруга — документы о браке или разводе.

Плюс, нужно будет оформлять совместную собственность с разделом долей на всех членов семьи.

Куда следует обращаться

В данном случае есть несколько вариантов. Обратиться можно непосредственно в администрацию населенного пункта. Там должен быть создан комитет по социальной ипотеке.

Обычно он работает при земельном отделе местного самоуправления. Именно туда и обращаются как за консультацией, так и при непосредственной подаче документов.

Гражданин может обратиться к своему работодателю. И тогда он будет выступать в качестве его представителя и подаст все документы в администрацию.

Список банков в данном городе, реализующих данную программу 

Получить кредит социального характера можно в следующих банках:

БанкПроцентная ставка, % в год
Россельхозбанк9,5
ВТБ 249,5
Газпромбанк8,2

Кроме сниженной процентной ставки в данных банковских организациях можно увидеть и минимальные показатели по первому взносу. В Россельхозбанке можно добиться отсутствия первого платежа.

Получить ипотеку социального характера в Казани не совсем легко. Поскольку в любом случае нужно иметь достаточно высокие показатели по заработной плате и позаботиться о первом взносе.

При этом существует и ряд важных особенностей, без знания которых оформление может затянуться по времени.

: государственная программа

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //posobieguru.ru/nedvizhimost/ipoteka/socialnaja-v-kazani-dlja-molodyh-semej/

Ипотека «Молодая семья» в Казани

Как получить социальную ипотеку в Казани для молодых семей (программа) в 2019 году

Каждая молодая семья мечтает о собственной отдельной квартире. Однако далеко не все родители молодых в состоянии ее купить. Именно для таких семей разработана федеральная программа «Молодая семья», осуществляемая в 2015-2020 годах. Согласно ей помощь молодой семье от государства можно получить безвозмездно в виде субсидии на решение жилищной проблемы.

Участниками данного проекта могут быть молодые семьи, как с детьми, так и без детей. Возраст родителей не должен превышать 35 лет. По правилам программы хотя бы один из родителей должен быть гражданином России.

На руках у супругов должно быть решение органов местного самоуправлении о том, что данная семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

Также у них должны быть постоянные финансовые доходы, гарантирующие оплату ипотечного кредита.

Размер субсидии в разных регионах и для отдельных семей разный:

  • Для бездетных семей он должен составлять не менее 30% стоимости жилья;
  • Семьям с детьми – не менее 35% этой стоимости.

Региональная программа «Молодая семья» в Казани

На основе государственной программы разработаны региональные программы, одной из которых является Программа «Молодая семья» в Казани, цель которой состоит в предоставлении жилья молодым семьям. Согласно данному проекту супругам предоставляется социальная ипотека для молодой семьи.

Однако региональные жилищные программы, в том числе и Казанская программа — Молодой семье доступное жилье 2017 года, отличаются от федеральной программы.

Эти отличия и особенности заключаются в следующем:

  • В данном регионе молодой считается семья, которая существует менее 3 лет (для бездетных детей). С появлением ребенка время существования семьи перестает играть какую-либо роль;
  • Возраст членов семьи не должен превышать 30 лет;
  • Все члены семьи официально должны быть зарегистрированы в Казани;
  • Срок погашения беспроцентной суммы помощи – 15 лет;
  • Первоначальный взнос за квартиру должен быть не менее 20% от номинальной стоимости жилья.

Социальная ипотека в 2017 году в Казани имеет те же размеры, что и в главной государственной программе (30% и 35%).

Для четкого функционирования Региональной программы в Казани создан официальный сайт, где организован форум, на котором можно обсудить все насущные вопросы. Узнать последние новости по реализации данного проекта.

Условия получения льготной ипотеки

Чтобы получить льготную ипотеку необходимо соблюсти предусмотренные законом условия по программе.

Помимо возрастного ценза, Казанской регистрации и других общепринятых правил право на участие в проекте «Молодая семья» имеют члены семей, поставленные на очередь для улучшения жилья до 1 января 2015 года. Однако существуют определенные льготы для отдельных категорий семей.

Например, на внеочередное участие в социальной ипотечной программе имеют семьи, которые имеют 4-х и более детей или на иждивении которых находится инвалид I — II группы.

Для участия в программе «Молодая семья» супругам нужно обратиться в районную администрацию Казани по месту прописки и предоставить весь необходимый набор документов для принятия решения о постановке данной семьи на очередь.

Размер субсидии можно рассчитать с помощью специального калькулятора непосредственно на сайте.

Выплаты молодым семьям в Казани осуществляются путем предоставления социальной ипотеки в одном из банков Казани, обеспечивающим реализацию данного проекта.

Самой популярной является социальная ипотека в Сбербанке, для получения которой в обязательном порядке необходимо заключить договор социального страхования.

Жилье можно приобрести только в Казани. Право собственности на это жилье распространяется на всех членов семьи в равной мере.

Порядок получения социальной ипотеки в Казани

Как получить социальную ипотеку в Казани? Для решения данного вопроса существует определенный порядок получения ипотеки «Молодая семья».

Первым шагом для получения права на участие в программе является сбор всех документов и поход в районную администрацию по месту жительства, где необходимо написать заявление.

Заявление необходимо написать в двух экземплярах, чтобы второй (заверенный) экземпляр находился на руках. Решение о включении семьи в программу «Молодая семья» должно быть принято в течение месяца. О данном решении должно прийти письменное уведомление.

После положительного решения супруги идут в банк для непосредственного оформления ипотеки. Банк принимает решение в течение 10-15 дней.

Список необходимых документов

Список документов, которые необходимо предоставить для оформления социальной ипотеки, достаточно велик. В обязательном порядке в нем должны присутствовать следующие документы:

  1. Копии паспортов с ИНН и свидетельств о рождении детей;
  2. Свидетельство о заключении брака (копия);
  3. Копии трудовой книжки, документов, подтверждающих собственность на имущество;
  4. Справки о существовании законных источников существования (о зарплате, о стипендии или пенсии, финансовые счета);
  5. Справки с места работы или учебы;
  6. Выписка из домовой книги.

Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Казани:

Авиастроительный и Ново-Савиновский районы :

  • ул.Волгоградская, 32 +7 (843)99-16-60

Вахитовский и Приволжский районы:

  • ул.Ипподромная, 14 +7 (843)64-30-86

Советстский район:

  • ул. Шуртыгина, 1 +7 (843) 72-01-05

Московский  и Кировский районы:

  • ул. Восстания, 82 +7 (843)42-52-84

Список банков в Казани, реализующих программу «Молодая семья»

Следует учесть тот факт, что не все банки Казани, реализуют ипотечные программы «Молодая семья». Участниками являются:

  1. АК Барс Банк:
    • ул. Кремлевская, д. 8;
    • Новый аэропорт;
    • пр. А. Камалеева, д. 28/9;
    • пр. Декабристов, д. 96;
    • пр. Победы, д. 194;
    • пр. Победы, д. 93;
    • ул Гарифа Ахунова, д.6;
    • ул. Авангардная, д. 74;
    • ул. Адоратского, д. 12;
    • ул. Адоратского, д. 29;
    • ул. Айдарова, д. 22;
    • ул. Академика Губкина, д. 2;
    • ул. Академика Сахарова, д. 27;
    • ул. Баумана, д. 37;
    • ул. Беломорская, д. 1;
    • ул. Беломорская, д. 73;
    • ул. Большая Красная, д. 31;
    • ул. Бутлерова, д. 56;
    • ул. Вахитова, д. 4;
    • ул. Вишневского, д. 14;
    • ул. Вологодская,д. 22;
    • ул. Восстания, д. 87;
    • ул. Восстания, д. 91;
    • ул. Гаврилова, д. 40;
    • ул. Галимджана Баруди, д. 3;
    • ул. Гвардейская, д. 42;
    • ул. , д. 71;
    • ул. Даурская, д. 18;
    • ул. Декабристов, д. 1;
    • ул. Декабристов, д. 114;
    • ул. Декабристов, д. 191;
    • ул. Декабристов, д. 85;
    • ул. Деревня Универсиады, д. 35;
    • ул. Залесная, д. 30;;
    • ул. Зур. Урам, д. 11;
    • ул. Ибрагимова проспект, д. 17;
    • ул. Ибрагимова проспект, д. 56;
  2. Кара Алтын:
    • пр.Ф.Амирхана  д.15;
    • ул. Глушко д.8;
    • ул. Х.Такташа д.119;
    • ул.Четаева д.56 ;
  3. Сбербанк:
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Чуйкова, д.2;
    • ул. Побежимова, д.17;
    • ул. Декабристов, д.164;
    • ул. Чуйкова, д.2А;
    • ул. Залесная, д.30;
    • ул. Беломорская, д.81;
    • ул. Степана Халтурина, д.4;
    • ул. Чистопольская, д.68;
    • ул. Декабристов, д.185;
    • ул. Вахитова, д.5;
    • ул. Фатыха Амирхана, д.71;
    • ул. Максимова, д.2;
    • ул. Академика Павлова, д.13А;
    • ул. Фрунзе, д.1;
    • ул. Чистопольская, д.4;
    • ул. Ильича, д.19/43;
    • пр-т Х.Ямашева, д.54;
    • ул. Адоратского, д.12;
    • ул. Адоратского, д.29;
    • ул. Мусина, д.68А;
    • ул. Серова, д.11;
    • пр-т Х.Ямашева, д.9;
    • ул. Галимджана Баруди, д.3;
    • ул. Ибрагимова, д.32/20;
    • ул. Побежимова, д.17;
    • пр-т Хусаина Ямашева, д.97;
    • ул. К.Цеткин, д.9;
    • ул. Железнодорожников, д.19А;
    • ул. Чапаева, д.24;
    • ул. Чуйкова, д.2В;
    • ул. Декабристов, д.117;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Чуйкова, д.2В;
    • ул. Декабристов, д.100;
    • ул. Николая Ершова, д.78Б;
    • ул. Николая Ершова, д.16;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Дачная, д.3;
    • ул. Марселя Салимжанова, д.10/73;
    • ул. Татарстан, д.52;
    • ул. Достоевского, д.15;
    • ул. Татарстан, д.3;
    • ул. Б.Шахиди, д.17;
    • ул. Космонавтов, д.28;
    • ул. Губкина, д.3;
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Айвазовского, д.3А;
    • пр-т Победы, д.194;
    • ул. Московская, д.55;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Татарстан, д.3;
    • ул. Пушкина, д.17;
    • ул. Татарстан, д.3;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Кремлевская, д.18;
    • ул. А.Камалеева, д.26/12;
    • ул. Гвардейская, д.22;
    • ул. Вишневского, д.57;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Пушкина, д.72/2;
    • ул. Большая Красная, д.29А;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Кремлевская, д.21;
    • ул. Салимжанова, д.17;
    • пр-т Победы, д.62/4;
    • ул. Авангардная, д.167А;
    • ул. Павлюхина, д.89;
    • ул. Советская, д.20;
    • ул. Ленина, д.70;
    • ул. Первомайская, д.32;
    • ул. Паратская, д.13;
    • ул. Ленина, д.31;
    • ул. Мавлютова, д.9;
    • ул. Школьная, д.25;
    • ул. Спортивная, д.10;
    • ул. Комарова, д.23;
    • ул. Столичная, д.18А;
    • ул. Ленина, д.30;
    • ул. Чехова, д.44А;
    • ул. Гоголя, д.50;
    • ул. Ленина, д.70;
    • ул. Мира, д.55;
    • ул. Ленина, д.70;
    • ул. Фучика, д.72;
    • пр-т Победы, д.17;
    • ул. Фучика, д.34;
    • ул. Ботаническая, д.9;
    • ул. Фучика, д.94;
    • ул. Фучика, д.4;
    • ул. Академика Парина, д.6;
    • ул. Академика Завойского, д.13;
    • ул. Р.Зорге, д.100
    • ул. Школьная, д.18;
    • ул. Почтовая, д.13;
    • ул. Заречная, д.3Б;
    • ул. Большая Красная, д.168;
    • ул. Советская площадь, д.29;
    • ул. Минская, д.12;
    • ул. Сибирский Тракт, д.25;
    • ул. Коммуны, д.6;
    • ул. Тан, д.30А;
    • ул. Школьная, д.18;
    • ул. Петербургская, д.28;
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Советская, д.55;
    • ул. Державина, д.17А;
    • ул. Центральная, д.20;
    • ул. Насосная, д.13;
    • пр-т Молодежный, д.1;
    • ул. Бутлерова, д.44;
    • ул. Лобачевского, д.26А;
    • ул. Ленина, д.11;
    • ул. Ленина, д.18;
    • ул. Больничная, д.18;
    • ул. Первомайская, д.7;
    • ул. Ленина, д.69;
    • ул. 107 Бригады, д.5;
    • ул. Шестакова, д.13;
    • ул. Королева, д.1;
    • ул. Декабристов, д.186.

Срок кредита на квартиру по программе господдержки – до 15 лет. Кредит беспроцентный. Выплачивать кредит нужно каждый квартал одинаковыми суммами.

Источник: //molodaja-semja.pensia-expert.ru/regiony/ipoteka-molodaya-semya-v-kazani/

Молодая семья и социальная ипотека казань 2019

Как получить социальную ипотеку в Казани для молодых семей (программа) в 2019 году

Вы интересуетесь программой «Молодая семья», которая реализуется в 2019 году в Казани? В этой статье вы сможете найти подробное описание условий данной программы, а также её требования к участникам государственного проекта.

Именно по этой причине многие наши сограждане прибегают к помощи ипотечных кредитов, но и здесь есть трудность – необходимо внести первоначальный взнос, который обычно составляет порядка 15-30% от общей суммы кредита.

Чтобы не копить самостоятельно данную сумму, многие люди предпочитали воспользоваться государственной поддержкой, которая заключалась, в частности, в безвозмездном предоставлении денежной субсидии.

Полученную выплату, как правило, направляли на внесение ПВ, однако, её можно было использовать и для погашения основной задолженности. Ранее в Казани действовала молодежная ипотека, но её действие закончилось в 2019 году.

Социальная ипотека в Казани

.

Социальная ипотека для молодых семей Особенности

Социальная ипотека для бюджетников (Казань) предоставляется на таких условиях: Список требований диктуют не только коммерческие банки, но также органы власти. Первые могут наложить ограничения на гражданство, прописку и трудовой стаж и т.

д. Требования органов власти касаются больше объектов недвижимости и их места нахождения. Главным недостатком ипотеки является значительная переплата, которая может превышать 100% и более.

В нее входит комиссия банка за обслуживание, предоставление услуги, ежемесячные страховые платежи и т.

Ипотека для молодой семьи в Казани

Ипотека на 1 800 000 руб. на 10 лет

  1. Залог приобретаемого имущества
  2. Вторичный рынок жилья
  3. Первоначальный взнос от 15%
  1. Программа «Молодая семья»
  2. Требуется страхование
  1. Залог приобретаемого имущества
  2. Первоначальный взнос от 15%
  1. Программа «Молодая семья»
  2. Требуется страхование
  1. Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
  2. Первоначальный взнос от 20%
  3. Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  1. Программа «Молодая семья»
  2. Страхование не требуется
  1. Первоначальный взнос от 15%
  2. Залог приобретаемого имущества
  3. Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  1. Программа «Молодая семья»
  2. Требуется страхование

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Казани предоставлена банками.

Список банков по ипотеке — Молодая семья — в 2019 году

Список банков по ипотеке «Молодая семья» в 2019 году Для обеспечения жильем нуждающиеся семьи, многие банки запускают льготные программы, где кредитование осуществляется по сниженным тарифам и на выгодных для заемщика условиях. Кроме этого, улучшить жилищные условия можно в рамках госпрограммы «Молодая семья».

Банки, дающие ипотеку «Молодая семья», предъявляют к заемщикам определенные требования.

На 2018 — 2019 год, для участия в программе обязательны такие условия: Условия получения и документы

Чтобы получить ипотечный кредит на льготных условиях в рамках поддержки молодых семей, выполняется следующий порядок действия: Для ипотечного кредитования в рамках программы «Молодая семья » собираются такие бумаги: Предложения банков Ипотека молодой семье в 2019 году: условия государственной программы

Что такое ипотека по программе молодая семья в 2019 году Особой популярностью у граждан России пользуется федеральная программа «Молодая семья».

Впервые воспользоваться предложением молодожены смогли в 2011 г. Четыре года спустя власти приняли решение о продлении госпрограммы. На сегодняшний день достоверно известно, что воспользоваться ипотекой для молодой семьи в 2019 году можно будет на принятых ранее условиях с небольшими изменениями.

Кредиты на жилье молодым семьям предлагают и банки страны. Так, например, Сбербанк выделяет ссуды под 8,6% со сроком погашения задолженности до 30 лет.

Дополнительно нужно учитывать, что многие кредиторы совместно с застройщиками рады предложить покупку готовых квартир и по более низкой процентной ставке.

Условия получения социальной ипотеки в Казани в 2019 году

Как получить социальную ипотеку в Казани для молодых семей (программа) в 2019 году

Региональные власти должны заботиться о том, чтобы каждый гражданин страны имел своё жильё.

На территории Республики Татарстан с 2004 года успешно работает универсальный законопроект о социальной ипотеке, разработанный на местном уровне.

Он существенно отличается от общегосударственных программ, так как приобрести недвижимость можно на льготных условиях. Именно поэтому среди местного населения огромным спросом пользуется социальная ипотека в Казани.

Краткое описание

Многие граждане уже успели воспользоваться одной из разновидностей ипотечного кредитования. «Социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана» была основана ещё в 2004 году.

Её создатели руководствовались тем, чтобы создать выгодную кредитную программу для тех граждан, которые остро нуждаются в собственном жилье.

В этом случае действуют более выгодные условия, чем при стандартных ипотеках.

Помимо этого, заёмщик получает ряд дополнительных преимуществ:

  • Низкая процентная ставка.
  • Стоимость одного квадратного метра гораздо ниже той, что представлена на рынке.
  • При рождении ребёнка государство списывает часть долга.
  • Составляемый договор включает в себя гарантии (заёмщик защищён от повышения процентной ставки).

Если гражданин полностью подходит под все требования банка, то он должен собрать полный пакет документов и встать в очередь.

Когда его фамилия окажется следующей в списке, то ему обязательно сообщат, чтобы он пришёл в офис компании и оформил договор на ипотеку. Каждый гражданин может отслеживать продвижение своей очереди, для этого можно использовать официальный сайт государственных услуг РТ.

В различные регионы страны ипотечные программы попадают после успешного старта в центре России, а это значит, что такой вид кредитования местного населения хорошо проработан. Специалисты заранее предусматривают все нюансы.

В программе активно участвуют следующие банки:

Базовые требования

Соципотека РТ пришла на смену действующей ранее программе по переселению граждан из старого и ветхого жилья. Срок действия этой акции закончился в 2004 году. Стоит отметить и тот факт, что активнее всего такая программа работала на территории Казани.

Современная ипотека при Президенте Татарстана основана на том, чтобы помочь обычным гражданам страны получить своё жильё.

Ключевая особенность этой программы в 2019 году состоит в том, что на недвижимость могут рассчитывать не только те, кто много лет стоял в очереди, но и лица с приемлемыми условиями проживания.

Воспользоваться соципотекой в Казани могут следующие категории населения:

  • Те люди и семьи, у которых жилая площадь не соответствует принятым государством нормам, из-за чего комфортное проживание просто невозможно (менее 18 м²).
  • Работники, которые трудятся в сфере образования, силовых структурах, здравоохранении (бюджетные организации).
  • Сотрудники компаний оборонно-промышленного комплекса.
  • Семьи с детьми-инвалидами.
  • Работники крупных коммерческих предприятий, которые регулярно инвестируют свои средства в строительство нового жилья. За счёт этого происходит реализация ипотечной программы.

Специалисты отмечают, что социальная ипотека РТ основана на том, чтобы между Государственным жилищным фондом и заёмщиком был составлен договор. В документации всегда прописываются те нормы, в соответствии с которыми пользователь обязан вносить ежемесячный платёж. Такой подход позволяет накопить нужную сумму на новую квартиру.

Размер взноса определяется самим фондом. Итоговая сумма находится в пределах от 40 до 50% от ежемесячной зарплаты.

Потом этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемой недвижимости. Остаток будет оформлен в качестве ипотечного кредита со льготной процентной ставкой.

К категории стандартных условий относят следующие пункты:

  • Погасить ипотеку можно в течение 30 лет.
  • Заёмщик должен внести первоначальный взнос (от 10 до 30% от общей стоимости жилья).
  • Процентная ставка составляет 7% (она зафиксирована на законодательном уровне).

Эти условия ипотечного кредитования являются более выгодными, нежели те, что предоставляются обычными финансовыми компаниями. Ставку ниже 7% найти просто невозможно.

Правила регистрации личной страницы

Такая категория помощи от государства предоставляется по заявительному принципу. На первичном этапе гражданин должен обратиться с правильно заполненным заявлением в региональную администрацию.

Обращения рассматриваются в течение трёх дней, только после этого специалисты выносят своё решение. Если всё сделано правильно, то заявителю будет присвоен статус участника в льготной соц. программе.

Гражданин обязательно должен подготовить следующий пакет документов:

  • Удостоверения личности всех членов семьи.
  • Анкета участника льготной программы.
  • Свидетельство о состоянии семьи (брак, развод).
  • Оригиналы ИНН, СНИЛС.
  • Данные о текущем месте работы и трудовом стаже.
  • Достоверные данные о занимаемом жилье (форма собственности, площадь).
  • Свидетельство о доходах (выписки со счетов, справка с места работы).

Такой пакет документов тщательно изучается специалистами в течение 30 дней. После этого с заявителем составляется специальный договор. Сам пользователь регистрируется на специальном портале ГЖФ, а также на ознакомительном форуме.

Процесс автоматизирован, за счёт чего с таким заданием справится даже неопытный пользователь компьютера. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в открывшемся окне необходимо будет ввести ИНН и Ф. И. О.

Важно следить за тем, чтобы правильно указать номер удостоверения личности и дату рождения. Пароль система создаст автоматически.

На личной странице можно отслеживать заявления, процесс оформления различных договоров, даты регистрации. Оформление обязательств указывает на то, что процесс накопления средств и рейтинговых баллов уже стартовал.

Минимальная сумма платежа составляет 11% от установленной стоимости м² субсидируемого жилья.

Особые условия

Многие потребители привыкли приравнивать к социальной ипотеке те кредиты, которые выдаются молодым семьям, но это разные программы. Государство призывает финансовые компании поддерживать молодёжь в стремлении приобретать жилья.

Соципотека в Татарстане в 2019 году выдаётся на следующих условиях:

  • Возраст одно из супругов не должен превышать отметку 35 лет.
  • Официальный брак должен быть заключён не ранее, чем 3 года назад. Если же у семейной пары уже есть ребёнок, то этот пункт не учитывается.
  • На каждого члена семьи должно приходиться не более 12 м² жилья.
  • Семейная пара должна иметь постоянную регистрацию в РТ.

Такая программа имеет весомое преимущество — субсидия покрывает 30% от общей стоимости жилья. Эта цифра может быть увеличена на 5%, если в семье растут несовершеннолетние дети. Собирать пакет документов должны обе стороны, так как они участвуют в оформлении кредита в равных долях. Стоит отметить, что в такой программе могут регистрироваться даже те семьи, где есть только один родитель.

В Казани также действуют уникальные кредитные условия для учителей. Участвовать в акции могут только те бюджетники, которые соответствуют следующим критериям:

  • Стаж работы в государственном образовательном учреждении составляет минимум 3 года.
  • Возраст до 35 лет.
  • Возможность оплачивать ежемесячные взносы.

Молодые учителя могут получить субсидию для внесения первоначального взноса. Точный размер этой суммы зависит от стоимости недвижимости.

Преимущества программы

Весь процесс предоставления ипотеки контролируется рядом законодательных актов. Специалисты утверждают, что преимущества такого социального проекта очевидны.

Каждый житель республики может получить возможность обзавестись недорогим жильём в доступные сроки. Ежемесячные взносы находятся на минимальном уровне.

Такое предложение можно считать особенно актуальным для тех молодых семей, у которых ещё нет своего ребёнка. В случае пополнения они получат внушительную материальную поддержку.

Оплачивать ежемесячные взносы можно не только деньгами, но и продукцией собственного производства. Но есть и определённые ограничения. Тот человек, который получил социальную ипотеку в Татарстане, не имеет права прекращать свою основную трудовую деятельность, кроме как:

  • по достижению установленного государством пенсионного возраста;
  • по обоюдному соглашению с работодателем;
  • в связи с ухудшением состояния здоровья.

Иными словами, уволиться из бюджетной организации по собственному желанию заёмщик не может. После подписания ипотечного договора необходимо проработать ещё минимум 10 лет.

Для оформления кредитного жилья нужно иметь собственные финансовые сбережения, чтобы раз в месяц пополнять накопительный счёт финансовой организации. Минимальная сумма платежа очень мала, в начале этого года стартовая платежка составляла всего 500 рублей.

Принцип накопления бонусов достаточно прост — чем больше денег, тем больше будет баллов. Чем быстрее пользователь подымет свой рейтинг платёжеспособного человека, тем быстрее он получит желаемую квартиру.

После подписания договора заёмщик получает на руки предварительный протокол о выборе подходящего жилья, где чётко указано местоположение и характеристики определённой квартиры. На этом этапе пользователю необходимо соблюсти все требования кредитора.

Если будут отсутствовать ежемесячные платежи, заёмщик будет вносить недостаточную сумму или уйдёт из бюджетной сферы, то он рискует попасть в список штрафников. Гражданин может лишиться права на выкуп квартиры.

Если же кредиторы сохранят заёмщику льготу, то ему придётся начинать всё заново. Но в этот раз на рассмотрение поданного заявления и проверку пакета документов у специалистов может уйти гораздо больше времени.

Подводные камни

Каждая государственная программа имеет свои особенности, на которые часто не обращают внимания обычные граждане. Такое отношение к оформляемому займу может послужить причиной серьёзных трудностей в будущем.

К примеру, если пользователь оформляет жильё по социальной ипотеке, то он обязуется в течение ближайших 10 лет не менять места работы, а также не прекращать свою трудовую деятельность.

Если же эти условия будут нарушены, то весь остаток долга придётся выплачивать по двойному тарифу.

Оформление такой ипотеки влечёт за собой то, что человек больше не имеет права участвовать в других государственных проектах, которые направлены на помощь в приобретении собственного жилья. Купить квартиру по таким условиям можно только один раз.

Отдельного внимания заслуживают нормативы размера жилища, которую можно получить по социальной программе.

В документах указаны следующие параметры:

  • Для проживания двух человек — 42 м².
  • Если заёмщик будет проживать в квартире один, то ему дадут жильё площадью 33 м².
  • Для трёх человек положено по 18 м² на каждого.

Не менее важным считается и тот показатель, что пока заёмщик полностью не погасит свою задолженность по ипотечному жилью, то он будет пользоваться квартирой по договору социального найма.

Ежемесячно должна вноситься определённая арендная плата (размер платежа определяется государственными расценками, которые находятся на уровне минимальных).

Переоформить квартиру можно будет только после полного погашения кредита. В соответствии с законодательными нормами, инновационная программа социальной ипотеки рассчитана на срок до 2019 года. Пока о продлении этой кредитной опции не поступало информации.

Ипотечный онлайн калькулятор расчета

Источник: //IpotekaMer.ru/programmy/sotsialnaya/ipoteka-v-kazani

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.