+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как правильно исполнить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу в 2019 году

Содержание

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Как правильно исполнить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу в 2019 году

В тех ситуациях, когда оформить жилье на всех членов семьи в соответствии с законом о материнском капитале непосредственно перед перечислением средств господдержки из бюджета Пенсионного фонда (ПФР) не представляется возможным, гарантией выделения имущественных долей детям (жене или мужу) служит письменное обязательство, взятое на себя покупателем (родителем — титульным собственником) жилого помещения.

Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата (в том числе несовершеннолетних детей) на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий. В нем содержится информация о том, что собственник жилья (владелец сертификата и/или ее супруг) берет на себя обязанность в будущем оформить жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи.

Когда необходимо составлять письменное обязательство по маткапиталу?

Согласно «Правилам использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 г. № 862, письменное обязательство требуется в случаях, когда:

  • жилое помещение на момент обращения в ПФР с заявлением о распоряжении не оформлено в общую собственность владельца сертификата и его членов семьи (супруга, детей);
  • право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.

То есть составление обязательства необходимо, когда

  1. Жилье оформлено не в общую собственность обладателя сертификата, его супруга и/или детей, а именно:
    • по договору приобретателем (собственником) является один или оба родителя (дети не включены в договор);
    • жилье принадлежит владельцу сертификата (супругу), но находится в залоге (ипотеке) и выделить доли можно только после снятия обременения.
  2. Регистрация права собственности на жилое помещение не осуществляется в момент совершения сделки:
    • заключен договор с рассрочкой платежа с условием проведения регистрации права после выплаты последнего взноса;
    • участие в долевом строительстве жилья — право собственности регистрируется после введения многоквартирного жилого дома в эксплуатацию;
    • участие в жилищном, жилищно-строительном или накопительном кооперативе (ЖК, ЖСК, ЖНК) — госрегистрация проходит после внесения всех взносов;
    • строительство частного дома (объекта ИЖС) или его реконструкция — право собственности оформляется после введения дома в эксплуатацию (получения кадастрового паспорта на индивидуальное домовладение).

Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

В рамках утвержденных Правительством Правил обязательство о наделении долей супругу и детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, может быть оформлено только у нотариуса либо у лица, наделенного законом такими полномочиями. Оригинал обязательства остается в органе ПФР, а копия передается обладателю сертификата (лицу, давшему обязательство).

Составленная без участия нотариуса простая письменная форма обязательства юридической силы не имеет и органом Пенсионного фонда не принимается.

Обязательство дается лицом, которое обладает правом собственности на жилое помещение. Это может быть:

  • владелец сертификата;
  • супруг;
  • оба супруга, если они вдвоем являются покупателями (приобретателями) жилья или созаемщиками по ипотеке.

Наделять долями по обязательству следует только родных и усыновленных детей, в том числе совершеннолетних.

Родители должны вдвоем подписать обязательство в случаях, когда они являются:

  • созаемщиками по ипотечному кредиту;
  • сторонами по договору (покупателями, участниками по ДДУ и т.д.).

Какие документы нужны для оформления обязанности у нотариуса

Для составления документа, содержащего обязательство лица выделить доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств маткапитала, нужно предоставить следующие документы (можно копии, за исключением паспорта):

  1. Паспорт обладателя сертификата и/или ее мужа.
  2. Свидетельства о рождении всех детей.
  3. Документы об усыновлении ребенка (детей).
  4. Свидетельство о регистрации брака.
  5. Сертификат на материнский капитал.
  6. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли-продажи, договор ДДУ, договор на землю при возведении ИЖС, выписка из реестра для участников кооператива, и т.п.).
  7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и/или землю (с 1 января 2017 года — выписка из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН).
  8. Кредитный договор и договор об ипотеке (при наличии).

Образец обязательства о выделении доли по материнскому капиталу

Текст (содержание) обязательства по материнскому капиталу зависит от способа приобретения жилья:

  • право собственности на жилое помещение зарегистрировано на мужа и/или на жену;
  • погашение кредита или займа (с обременением ипотекой и без такового);
  • приобретение уже готового жилья, долевое строительство многоквартирного дома или строительство (реконструкция) частного жилого дома (объекта ИЖС).

Закон о материнском капитале № 256-ФЗ и утвержденные Правительством правила требований к оформлению обязательства не содержат. В различных регионах органы ПФР могут предъявлять свои требования обязательства, поэтому имеется смысл сначала уточнить в ПФР его форму.

Ниже приводятся примерные образцы обязательств о выделении доли по материнскому капиталу:

  1. При покупке жилья владельцем сертификата по договору купли-продажи:
  2. При погашении основного долга и процентов по ипотеке (жилищному кредиту или займу):
  3. При покупке жилья в рассрочку, предоставляемую физическим или юридическим лицом:
  4. При получении материнского капитала на строительство жилого дома (или проведение его реконструкции):

Конечно, супруги могут сами составить бланк обязательства, а затем с ним пойти к нотариусу. Но вряд ли это является целесообразным, поскольку нотариус может просто отказать в удостоверении такого документа. И даже если он все-таки согласится на оформление, ему все равно придется заплатить по нотариальному тарифу (500 руб. согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).

Как бы то ни было, во всех видах обязательств указывается следующая информация:

  1. ФИО лица (лиц), берущего на себя обязательство с указанием паспортных данных;
  2. Данные сертификата на маткапитал (серия, номер, дата выдачи);
  3. Наименование органа ПФР, выдавшего сертификат;
  4. Цели использования средств маткапитала (оплата стоимости по договору, погашение кредита, строительство ИЖС, ДДУ, взнос в кооператив);
  5. Реквизиты договора (кредитного, ипотечного, купли-продажи, долевого участия и т.п.);
  6. Описание жилого помещения с указанием адреса его расположения;
  7. Обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи по соглашению с определением размера долей каждого с указанием срока передачи и условий (снятие обременения, введение в эксплуатацию, получение кадастрового паспорта на жилой дом и т.д.);
  8. Обязательство о передаче в дальнейшем копии свидетельств о госрегистрации права общей собственности (с 2017 года — выписки из ЕГРН) в орган ПФР;
  9. Отметка нотариуса об установлении личности и дееспособности лица (лиц), дающих обязательство;
  10. Указание на количество экземпляров документа и места их хранения (передачи);
  11. Подпись с указанием ФИО полностью;
  12. Информация об удостоверении документа нотариусом;
  13. Дата, печать нотариуса, размер оплаты по тарифу.

Выполнение обязанности по материнскому капиталу

В Правилах указано, что лицо, подписавшее обязательство должно оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств МСК продавцу жилья, а в случае приобретения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа по договору.

Но, между датой составления обязательства по материнскому капиталу и его выполнением может пройти достаточно длительное время — возможно, много лет (погашение кредита, строительство дома, квартиры и т.д.), несмотря на то, что в нем указывается шестимесячный срок.

Поэтому, в обязательстве обычно содержится условие, при наступлении которого этот срок начинает исчисляться. Можно выделить следующие основные условия:

  • снятие обременения (ипотеки, залога);
  • внесение паевого взноса в ЖСК в полном объеме;
  • введение дома в эксплуатацию после строительства (реконструкции) и/или получение кадастрового паспорта.

Ответственность за неисполнение нотариально заверенного документа

Несмотря на то, что обязательство является необходимым документом для получения средств госсубсидии и удостоверено нотариально, то есть документ «весомый» и бесспорный, но до сих пор никаких норм, предусматривающих ответственность (уголовную, административную, гражданско-правовую) за неисполнение его условий, на сегодняшний день в законе не существует.

Кроме того, нет ни одного законодательного акта, устанавливающего орган, который должен контролировать этот процесс. Как известно, никакой связи между ПФР, где хранятся обязательства, органами опеки и попечительства и Росреестром для отслеживания сделок с таким недвижимым имуществом, не имеется.

Тем не менее, не выделив доли детям и/или супругу, лицо, обязанное это сделать, нарушает положения закона № 256-ФЗ.

И в тех случаях, когда выявляются факты невыполнения обязательств по выделению долей, информация может быть передана в правоохранительные органы.

Прокуратура, как надзирающий за исполнением законов орган, вправе обратиться с иском в суд, который обяжет исполнить обязательство либо самостоятельно выделит доли всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним детям.

Если жилое помещение, приобретенное с использованием МК, было продано без выделения в нем долей, то эта сделка может быть признана недействительной. Подать иск с такими требованиями имеет право любое заинтересованное лицо — ПФР, орган опеки и попечительства, дети, достигшие несовершеннолетия, прокурор.

В таких ситуациях суд применяет последствия недействительности сделки, и по общему правилу, суд:

  • обязывает стороны вернуть все полученное по сделке (покупателю — деньги, а продавцу — недвижимость);
  • возложит обязанность на продавца выделить в возвращенном ему жилом помещении доли всем членам его семьи.

Единственным возможным шансом миновать негативные последствия невыполнения обязательства при продаже жилья, приобретенного за МСК — это приобретение другого жилого помещения, площадью равной или более предыдущего и уже в нем распределить доли всем членам семьи.

Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/vydelenie-doli-detyam/notarialnoe-obyazatelstvo/

Как правильно составить обязательство о выделении доли в жилье, купленном на Материнский капитал

Как правильно исполнить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу в 2019 году

Быть родителем большая ответственность. Важно не только воспитать из ребенка хорошего человека, вложить в него понимание современного мира и сделать выносливым к темпу жизни.

Важно дать ему основные материальные блага для полноценного существования и комфортной жизни. Мать с отцом должны обеспечить свое чадо пропитанием, одеждой, крышей над головой и образованием. Другими словами, подготовить к вступлению во взрослую жизнь, чтобы он без труда мог передать то же самое своим потомкам.

Помощь в реализации данных задач оказывает российская федеральная программа «Материнский (семейный) капитал». Она направлена на стимулирование рождаемости путем обеспечения социальных гарантий населению.

Молодые семьи могут потратить эти средства на образование детей, формирование материнской пенсии, уход за ребенком инвалидом, улучшение жилищных условий. Последний пункт, бесспорно, является самым популярным направлением использования денег по государственной субсидии.

Оно и понятно, самое главное, нужно обеспечить свою семью собственным отдельным жильем.

Законодательная сторона вопроса

Федеральный закон №256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года устанавливает обязательные требования для использования сертификата на материнский капитал.

Среди них значится оформление особой бумаги – обязательства о выделении долей детям.

Итак, обо всем по порядку. Сама формулировка говорит за себя: капитал «семейный», предоставляется матери. Она обязана распределить купленное за эти средства имущество на всех членов семьи. В первую очередь, это касается детей, так как данная категория населения незащищена. Чтобы обезопасить ребенка и гарантировать ему права на приобретенную собственность, государство ввело данный документ.

Дело в том, что по условиям, записанным в 256-м законе, федеральные средства на покупку жилья выделяются после рождения второго или последующего ребенка.

Таким образом государство пытается избежать появления на свет нежеланного потомства, в корыстных целях родителей. Именно поэтому маткапиталом можно воспользоваться только через 3 года.

На покупку квартиры это не распространяется, но в то же время предусмотрены обязательные дополнительные действия.

Общие правила

Данным документом государство пытается обезопасить ребенка от негативных, экстренных, непредвиденных ситуаций. К таким можно отнести развод родителей, их гибель, лишение родительских прав, признание матери или отца недееспособными и пр. случаи. Ребенок не должен остаться без места для проживания.

Выделяются доли в квартире и доме, в соответствии с программой маткапитала, как при покупке жилья в кредит, собственными силами, вступлением в долевое строительство.

Если семья неполная, собственником становится один родитель, в полной семье супруги предпочитают делить права, оформляя объект пополам.

При ипотечном кредитовании муж и жена выступают созаемщиками и нередко делят жилплощадь в равных долях.

Если покупатель изначально в момент совершения имущественной сделки оформляет в качестве собственников и супруга, и всех своих детей, то оформление обязательства о выделении долей не требуется. Владелец сертификата обязан вписать в документ родных детей или официально усыновленных. Пасынки, падчерицы, дети, находящиеся под опекой, сюда не относятся.

Порядок составления и виды

Законом установлен порядок выделения долей в квартире, купленной при помощи средств материнского капитала:

  1. Родители определяют доли, предназначенные для детей (государство одобряет деление имущества на равные части). Они составляют письменное обязательство и заверяют его у нотариуса.
  2. Далее выбирается юридический способ выделения долей: соглашение либо договор дарения.
  3. Регистрация детей в качестве собственников жилья в Росреестре.

Структура и содержание

Структура и формулировка документа определяется нотариусом исходя из:

  • способа приобретения жилья;
  • численности владельцев права собственности;
  • наличия обременения на объекте недвижимости и т.д.

Строгих правил, относящихся к внешнему виду соглашения, государством не оговорено. Они адаптируются к ситуации.

Нотариусы чаще всего в курсе, по какому образцу необходимо вписывать текст, за десятилетнюю практику существования программы маткапитала все уже давно выучили свои обязанности.

К слову, произвольно составленный и не заверенный нотариально документы специалисты Пенсионного фонда принимать не имеют права.

Общие требования к указанной в обязательстве информации:

  • ФИО и данные паспорта собственника жилья;
  • данные о сертификате и о выдавшем его отделении ПФР;
  • цель расходования средств;
  • реквизиты договора, по которому приобреталась недвижимость;
  • место расположения купленного/построенного жилого объекта;
  • обещание оформления всех членов семьи в качестве собственников квартиры или дома и выделении каждому равной доли;
  • указание сроков выполнения данного обязательства;
  • обещание предоставления подтверждающей записи в ПФР;
  • запись нотариуса о подтверждении дееспособности автора текста и его личности;
  • отметка о числе копий документа и месте его хранения;
  • подпись обязующегося лица;
  • подтверждение нотариуса;
  • дата, штамп, доказательство оплаты услуги.

Владелец сертификата оставляет себе копию обязательства, а оригинал направляется в Пенсионный Фонд.

Стоимость и сроки оформления

Что касается сроков, то здесь есть четкие ограничения – 6 месяцев.

Обязательство должно быть исполнено в течение полугода после того, как получен материнский капитал, а жилье оформлено в собственность. В приобретенной квартире или построенном доме должны быть выделены равные доли всем членам семьи (матери, отцу и детям).

Иногда сразу исполнить обязательство не предоставляется возможным, так как на объект недвижимости наложено обременение. Это относится к ипотечному жилью.

Если при приобретении помещения владелец сертификата решил воспользоваться кредитом, то, пока он не погашен, жилье находится в собственности банка.

Выделить доли родственникам заемщик сможет только после полного погашения кредита. На это дается также максимум полгода.

Также существует практика вступления в долевое строительство за счет средств материнского капитала. Тогда обязательство нельзя будет исполнить, пока объект не будет официально введен в эксплуатацию. Это логично, что в несуществующем доме прописаться пока нельзя.

Обращение в нотариальную контору за оформлением такой бумаги будет стоить 1500 рублей на каждого собственника. Получается, если жилье оформлено на мать, то она заплатит только 1500. А в случае, когда супруги решили поделить квартиру пополам, платить придется вдвое больше – 3000 рублей.

Невыполнение обязательного условия о выделении долей детям в помещении, приобретенном на средства материнского капитала, является преступлением. Однако никакой контролирующей меры пока не предусматривается, равно как и любого рода ответственности. Видимо, государство рассчитывает исключительно на совесть родителей.

О процедуре выделения долей детям в жилой недвижимости, приобретенной за средства Материнского капитала, смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/materniskiy-kapital/obyazatelstvo-o-vydelenii-doli.html

Нотариальное обязательство о выделении долей детям по материнскому капиталу в 2019 году

Как правильно исполнить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу в 2019 году

/ Жилищные споры / Обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу

Просмотров 357

Использование средств материнского капитала облегчает приобретение жилья многодетным семьям. Государственные субсидии идут в счет оплаты первого взноса по ипотеке, строительству нового дома, вступлению в ЖСК и другие кооперативы. Однако для того, чтобы распорядиться маткапиталом, нужно выделить доли детям и второму супругу.

Очень часто такое выделение откладывается на неопределенный срок. Например, если супруги только начинают строительство дома или еще не погасили ипотеку. Федеральный закон № 256 допускает отсрочку выделения долей детям, но от супругов потребуют нотариальное обязательство.

Что это такое и где его оформить? Об этом и не только вы узнаете из нашей статьи.

Что такое обязательство?

Разберемся с понятиями:

Материнский капитал (МК) – это финансовая поддержка от государства по Программе помощи многодетным семьям. Сразу после рождения второго ребенка родителям полагается единовременная выплата – материнский капитал. Субсидию не выделят, если супруги не предоставят отчетности о планируемых тратах.

Обязательство о выделении долей детям по маткапиталу – заверенный у нотариуса документ, который является подтверждением намерений супруга наделить детей и мужа (жену) долей в квартире. Зачастую обязательство составляется от имени одного из супругов – владельца сертификата на получение МК или собственником жилья.

Когда требуется составление письменного обязательства

Определившись с понятием «обязательство», самое время выяснить, когда оно должно быть составлено?

Согласно ПП № 862 от 12 декабря 2007 года, подавать письменное обязательство требуется, если:

  • недвижимость не принадлежит семейству на праве общей долевой собственности;
  • ни мать, ни отец ребенка не оформляли право собственности в органе Росреестра – отсутствует свидетельство или выписка из ЕГРН;
  • жильем владеют оба родителя, но дети еще не получили долю;
  • выплаты по ипотеке – обременение препятствует немедленному выделу долей членам семьи;
  • невыплаченный паевой взнос в ЖСК, ЖНК и других видах кооперативов;
  • супруги начали возведение частного дома, но еще не ввели его в эксплуатацию.

Обратите внимание, если родители приобрели жилье и сразу оформили его в долевую собственность на себя и на детей – обязательство не затребуют.

Сроки исполнения

Стандартный образец обязательства имеет четко оговоренный срок исполнения. Учитывая, что ситуации с жильем бывают разные, срок так же не является одинаковым.

Ответственному супругу дается 6 месяцев на исполнение обещания – выделить доли детям + второму супругу.

Условия для начала отсчета срока исполнения:

  • погашение ипотечного вноса – средствами материнского капитала;
  • расчет с продавцом недвижимости – например, с помощью аренды банковской ячейки;
  • завершение платежа по рассрочке;
  • подписание акта приема-передачи объекта – строительство по договору ДДУ;
  • окончательное введение дома в эксплуатацию (фирмой-подрядчиком);
  • получение выписки из ЕГРН с кадастровыми данными – при самостоятельной постройке дома;
  • иные условия.

Как видно, закон отводит вполне конкретный срок на исполнение. Однако в расчет берется условие, которое запускает отсчет сроков. Именно на условие и следует опираться при определении сроков.

Переходим к разбору инструкции по составлению нотариального обязательства.

Порядок действий

Последовательность шагов не вызывает особых сложностей. Большую часть работы выполняет нотариус – специалист, который должен заверить обязательство своей печатью.

Как оформить обязательство в 2019 году:

  1. Разобраться с условиями (см. выше).
  2. Найти нотариальную контору, узнать о графике приема населения.
  3. Посетить нотариуса с пакетом документов.
  4. Оплатить госпошлину (см. ниже).
  5. Составить текст обязательства о выделении доли детям.
  6. Ответственный нотариус проставляет подпись и печать.

Закончив с составлением обязательства, супруг передает его сотруднику Пенсионного фонда, отвечающего за выдачу матпомощи. Оригинал документа останется в ПФР, а супруг получит копию. Далее следует перечисление средств материнского капитала на покрытие жилищных расходов.

Куда обращаться?

Заверение обязательства о выделении доли детям в нотариальной конторе – главное требование к составлению документа.

Согласно общим правилам, супруги могут обратиться в нотариат:

  • по месту жительства – ближайшее отделение;
  • по месту пребывания.

Обязательно проверьте, чтобы у нотариуса была лицензия. Желательно обращаться в проверенные конторы, которые оказывают услуги не один год.

Необходимые документы

Вместе с обязательством о выделении доли детям ответственный супруг предоставляет нотариусу:

  • оригинал паспорта мужа + копию паспорта жены (или наоборот);
  • копию свидетельства о регистрации брака;
  • документы на детей – свидетельства о рождении или их паспорта;
  • оригинал сертификата на получение маткапитала за рождение второго ребенка;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение – договор купли-продажи, ипотечный договор, соглашение о вступлении в ДДУ, ЖСК и другие кооперативы;
  • копию выписки из ЕГРН или свидетельство – если жилье уже оформлено в собственность родителей;
  • оригинал квитанции об оплате госпошлины.

Нотариус может попросить предоставить и другие документы, в зависимости от сложившихся обстоятельств. Недостающие бумаги можно донести в тот же день. Отдельные документы нотариус запрашивает самостоятельно – по электронной базе.

Цена, стоимость

Расценки на оказание нотариальных услуг зависят от региона проживания. Самая высокая цена в Москве и Санкт-Петербурге, с уменьшением расходов по мере удаленности от центра.

Государственная пошлина составляет (ст. 333.24 НК РФ):

  • 0,5% от суммы материнского капитала (расчет ведется строго по сертификату) – не менее 300 рублей, но не более 20 000 рублей;
  • печать и подпись на обязательстве – 500 рублей (средняя цена – от 800 до 1 500 рублей).

Итого, даже если составлять обязательство самостоятельно, от расходов никуда не деться. Именно поэтому, во избежание недоразумений, лучше всего составлять документ в присутствии нотариуса или обращаться к юристам.

Образец обязательства о выделении доли детям по маткапиталу

Гражданское законодательство не дает четких требований к обязательству о выделении детских долей. Единственное, на что стоит обращать внимание – текстовая часть документа.

обязательства о выделении доли детям:

  • личные данные о сторонах (Ф.И.О. родителей, детей, данные паспортов и свидетельств);
  • название, номер, информация о сертификате на получение материнского капитала;
  • данные об объекте недвижимости – адрес, технические характеристики, вид обременения (ипотека, кооператив), форма собственности и др.;
  • отметить, почему выделение доли детям отложено (например, строительство нового дома или погашение ипотечного займа);
  • текстовая часть обязательства (начинается со слова «Обязуюсь…»);
  • срок исполнения договоренностей;
  • личная подпись.

Завершающим действием нотариус проставляет свои подпись и печать. Утвержденный документ готов к передаче в ПФР для получения государственной субсидии на жилье.

Как составить?

Нотариальный документ составляется в соответствии со ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных…» от 29.12.2006 года, а также общих положений гражданско-процессуального законодательства.

Правила оформления обязательства:

  1. Обязательное условие – присутствие заявителя и нотариуса и/или лица, исполняющего обязанности нотариуса.
  2. Форма обязательства о выделении доли детям и мужу – простая, письменная.
  3. Документ содержит одно или несколько обязательств о дальнейшем распределении долей. Заявитель указывает, когда наступает отсчет срока исполнения обязательства (например, проведение последнего платежа по рассрочке).
  4. Текст обязательства должен быть разборчивым, без двусмысленных трактовок, помарок и ошибок. Используется черная или синяя паста, а также компьютер для набора текста.

Обязательства, которые составлены с ошибками, не могут быть приняты в ПФР, поскольку не отвечают требованиям законодательства. Если Пенсионный Фонд не примет обязательство, супруги не смогут получить средства маткапитала на покрытие жилищных расходов.

Ответственность за неисполнение обязательства

Почему оригинал обязательства остается на хранении в клиентской службе Пенсионного фонда? Представители ведомства оставляют за собой право проверить целевое использование маткапитала на текущие нужды. Если окажется, что родители обязались выделить доли детям, но в итоге оформили квартиру по-своему, им грозит ответственность.

Различают два вида последствий за неисполнение обязательства:

  • уголовное наказание по ст. 159 УК РФ «Мошенничество»;
  • перераспределение долей с обязательным выделом детской части.

Необязательных родителей попросят устранить нарушение добровольно. Если они откажутся или начнут затягивать сроки, ПФР обращается в суд за принудительным выделением доли детей. Не исключено, что родителям будет грозить штраф, а в ряде случаев вполне реальный срок (чаще условный).

Дальнейшее выполнение обязательства возлагается на плечи одного или обоих супругов – им предстоит выделить долю в квартире согласно положениям закона.

Существует два варианта:

  • соглашение родителей о выделении доли детям;
  • дарственная на одного ребенка или на нескольких детей.

Оба способа имеют право на жизнь, а вот выбор конкретного из них на усмотрение супругов. Ниже рассмотрим оба варианта, а также остановимся на примерах из жизни.

Рекомендуем ознакомиться со статьей «Выделение доли детям при использовании материнского капитала» — из нее вы узнаете обо всех нюансах выдела, сможете рассчитать госпошлину и узнать об ответственности.

Пошаговая инструкция

Начнем с описания соглашения, которое составляется по согласию обоих родителей.

По соглашению

Договорившись о долях детей, супруги могут оформить соглашение. Важно не просто составить текст, но и заверить документ у нотариуса. Нотариальная форма обезопасит от возможных проблем с оспариванием соглашения государственными органами.

соглашения:

  • указать тип – о выделении доли детям по материнскому капиталу;
  • личные данные о сторонах (ФИО, паспортные данные родителей);
  • информация выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (квартира, частное домовладение);
  • какую долю в квартире получит каждый из детей;
  • личные подписи с расшифровкой.

Пример:

Супруги Медведевы вступили в социальную ипотеку. Первый взнос был погашен за счет средств материнского капитала.

Медведевы составили обязательство о выделении доли детей, где указали, что исполнят его сразу после выплаты ипотечного займа. Спустя некоторое время ипотека была погашена, обременения с жилья сняты.

Медведевы вновь посетили нотариуса и составили соглашение о выделении доли детям в размере ¼ на ребенка.

По дарственной

Начиная с 2016 года, дарственные требуют обязательного удостоверения нотариуса. Можно сказать, что процедура не сильно отличается от оформления соглашения.

Супруги составляют дарственную с учетом интересов детей. Помимо личных данных в договоре дарения указывается размер долей.

Не следует забывать, что супруги могут подарить детям только часть из своих долей. Дарение уместно тех в случаях, когда оба родителя уже имеют долю в квартире, но желают оформить доли на своих детей.

Пример:

Семья из трех человек (отец, мать и маленький сын) купили 2-комнатную квартиру на вторичном рынке жилья. Сделку оформили как рассрочку. Через несколько лет в семье появился второй ребенок, а спустя 3 года счастливые супруги смогли оформить сертификат на материнский капитал. Родители планировали оплатить оставшуюся часть суммы за жилье с помощью госсубсидии.

Оценив расклады, глава семейства составил обязательство о выделении доли новорожденному. Сразу после расчетов с продавцом, муж и жена посетили нотариуса и оформили дарственную – новый член семьи получил имущественную часть из ранее выделенных долей родителей. Его старший брат сохранил свою долю в неприкосновенности.

Таким образом, доли родителей оказались меньше детских.

Документы, сроки, стоимость

Подтверждение выделения долей происходит в органе Росреестра по месту нахождения квартиры, частного домовладения. Однако лучше подавать документы через МФЦ, независимо от места пребывания.

Какие понадобятся документы:

  • удостоверения родителей и детей (паспорта и свидетельства);
  • заявления установленной формы;
  • копия нотариального соглашения или дарственная (по выбору заявителей);
  • информация о браке супругов;
  • документы на квартиру либо сведения о снятии обременений (выплата пая в кооперативе, погашение ипотеки, рассрочки);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Выдача новых документов о праве собственности (с 2016 года – выписка из ЕГРН) считается платной процедурой – стоимость 2 000 рублей. Супруги могут оплатить эту сумму пополам.

Оформление документов обычно занимает от 14 до 30 рабочих дней, в зависимости от загруженности отделения Росреестра. Если действовать через МФЦ, срок несколько растянется.

Источник: http://law-divorce.ru/obyazatelstvo-o-vydelenii-doli-detyam-po-materinskomu-kapitalu/

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу в 2019 году – ответственность, документы, мужу

Как правильно исполнить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу в 2019 году

В течение нескольких лет граждане России могут рассчитывать на получение материнского капитала для улучшения условий проживания своей семьи.

В этом случае интересным есть вопрос — как правильно исполнить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу?

Деньги материнского капитала уже несколько лет помогают российским семьям решить важные проблемы, связанные с образованием, улучшением жилищных условий и адаптацией детей-инвалидов.

Если семья примет решение направить эти средства на жилье, дальше нужно быть готовым к тому, что придется составить и исполнить обязательство о выделении каждому члену семьи доли в приобретаемом жилье.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Главные аспекты

Общегосударственная программа «Материнский капитал» действует уже десять лет и дальше остается быть поддержкой для молодых семей с детьми.

На данный момент объем его сертификата является 453 тысячи 26 рублей и семьи понимают, что его можно использовать для улучшения жизни.

И так с начала действия программы сумма была 250 тысяч рублей, сейчас же в 2 раза больше.

Данную программу хотели сделать только на 10 лет, но 2 года назад президент России Владимир Путин сказал, что программа будет действовать до конца 2019 года, то есть с января 2019 программа действовать не будет.

Получить данное материнское состояние можно, если:

  • женщина, являющаяся гражданкой Российской Федерации, какая родила или усыновила второго ребенка с 2007 года;
  • мужчина, являющийся гражданином Российской Федерации, и усыновил второго и более ребенка с 2007 года;
  • папа или усыновитель второго и более ребенка, не обязательно российское гражданство, если девушке прекратили выплату средств по причине, если ее лишили прав быть родителем, сделано противоправное деяние в сторону детей;
  • не достигший восемнадцати лет (или учащийся на стационаре до двадцати трех лет). Или ребенок в доли, каковой не могут иметь сертификат родители или опекуны (если умерли или их лишили прав на ребенка).

Первоначальные понятия

Материнский капитал — это вид государственной помощи семьям, которая предоставляется после рождения или усыновления второго или последующего ребёнка.

Стоит отметить, что данной программой можно воспользоваться лишь единожды.

Это средства, какие платит страна для поддержки семей с детьми с 2007 по конец 2019 на второго и последующего ребенка (в случае если на второго данная помощь не осуществлялась).

Вопросами оформления финансовой поддержки в рамках маткапитала занимается ПФ РФ, действие которого опирается на законодательство, регламентирующее социальные льготы.

Где можно зарегистрировать

На сегодняшний день подать заявление на получение семейного капитала, можно не выходя из дома. Для этого нужно зайти на сайт Пенсионного Фонда России.

Далее по истечению 5 суток гражданину следует пойти в Пенсионный фонд России, к которому он относится, и в какое было подано заявление через интернет, и показать оригиналы документов.

Список нужных документов для получения сертификата на семейное состояние написано, и пользование им размещено на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации в нужном отделе.

При посещении фонда нужно взять паспорт гражданина России и СНИЛС, чтобы не возникло проблем нужно заранее записаться на прием в пенсионный фонд с помощью электронной записи.

Законодательная база

Данную сферу регулируют такие законы:

Закон №256-Ф3 от 2006 года«О дополнительных мерах государственной помощи семей, у каких есть дети»
Распоряжение Руководства №862 от декабря 2007 года«Пунктами пользования материнским состоянием для усовершенствования домашней обстановке»
Распоряжение Руководства №926 от 2007 года«О пунктах передачи денег или части семейного состояния на обретение образования ребенка и другого совместного с обретением образования расходов»

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Какую ответственность несут за использование средств в 2019

Так как в семейном капитале сумма выдается не маленькая, то естественно появились лица, какие хотели б заполучить незаконным путем.

Самые распространенные действия, каковые привлекают мошенников:

  • снятие денег;
  • получающий гражданин, каковому это не принадлежит;
  • ипотека;
  • должностные лица.

Не стоит забывать, что написанные выше пункты караются уголовным законодательством Российской Федерации.

Количество таких случаев в суде неограниченное, поэтому не нужно даже пытаться вести в заблуждение государство, так как наказание все равно настигнет.

Нельзя снять деньги (обналичить) покупая жилье, не совпадающее с указанным в документе. Например — жилье ветхое и по высокой цене, а в документе состояние удовлетворительное.

Далее, исходя из рыночной стоимости, отнимают действующую цену, и дом переходит родителям. Или делаю ложные документы о рождении детей для получения данной помощи.

По таким делам дают реальные сроки по уголовным делам. Не законными являются действия связанные с семейным состоянием, каковые не совпадают с законом №256 статьей 7.

Сроки получения помощи

Для того чтобы решить куда и на что потратить семейное состояние у вас есть три года, после этого времени можно:

  • сделать лучше жилье – обустроить;
  • на образование ребенка;
  • класть часть на пенсию матери.

Платежи семейного состояния происходят спустя два месяца после принятия заявления.

Когда получите сертификат, вы можете сразу определить денежные средства в нужное русло. Не стоит забывать:

  • пользоваться данным состоянием возможно когда угодно;
  • заключить договор на материнское состояние можно когда угодно, но в том случае, если ребенок родится до конца 2019 года.

Необходимые документы в 2019

Для того чтобы написать бумагу, включающую в себя обязанность лица дать долю в доме пригодном для жилья, купленном за денежные средства материнского состояния.

Требуются такие документы (возможно и ксерокопии, кроме паспорта, необходим оригинал):

  • заявление на получение сертификата;
  • паспорт гражданина и/или его жены имеющие сертификат;
  • документы, подтверждающие рождение детей;
  • бумага о приеме (усыновлении) детей;
  • СНИЛС;
  • документ, подтверждающий заключение брака;
  • сам сертификат на маткапитал;
  • документ, с правом на данное жилье (заключенный договор о покупке и сбыту, документ ДДУ, документ на земельный участок при постройке ИЖС, документ из списка для членов кооператива);
  • документ о записи страны на право имущества на жилочные условия и\или земельный участок. С этого года выписка с Единственного государственного списка недвижимости (ЕГРН);
  • заключенный договор о кредите или ипотеке (если есть).

Пошаговая инструкция действий для получателя

Рассмотрим основные условия, при которых семьи могут воспользоваться программой материнского капитала:

  • право на получение помощи имеет женщина, которая родила или усыновила второго или последующего ребёнка. Также этой возможностью может воспользоваться и мужчина, если он является усыновителем ребёнка;
  • материнским капиталом могут воспользоваться только граждане России.

Процедура получения материнского капитала следующая:

  • необходимо дождаться рождения ребёнка или вступления в силу решения об усыновлении. После этого можно сразу же приступать к оформлению документов;
  • получение сертификата на материнский капитал. Для этого нужно подать определённый набор документов (ксерокопии паспортов обоих родителей, свидетельства о рождении всех детей, а также решение об усыновлении, карточка пенсионного страхования и документ, который подтверждает, что мать и ребёнок являются гражданами РФ);
  • в течении одного месяца соответствующие органы должны предоставить вам готовый сертификат на получение государственной помощи.

Особенности отчётности

Деньги, которые выдаются семье по программе материнского капитала можно использовать для разных целей. Это может быть:

  • улучшение состояния жилищных условий семьи. Это одно из основных направлений, в которое вкладывают деньги полученные по государственной программе. Можно также потратить деньги на покупку дома , квартиры, сделать ремонт в уже имеющемся жилье или начать постройку дома с нуля. Часто, за счёт материнского капитала погашают задолженность по ипотеке;
  • трата предоставленной суммы на образование ребёнка. Обязательным условием является то, что организация имеет государственную аккредитацию и лицензию на образовательную деятельность;
  • накопительная пенсия мамы. За счёт такой инвестиции в старости можно будет получать повышенную пенсию;
  • социальная адаптация в общество ребёнка-инвалида. Перечень товаров и услуг, на которые можно потратить деньги перечислены в Распоряжении Правительства РФ от 30 апреля 2019 года N 831-р «Об утверждении перечня товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов».

Мужу

Что же нужно знать мужчине о материнском капитале, и при каких условиях он может воспользоваться данной программой?

В некоторых ситуациях выходит так, что обязанности матери ложатся на плечи отца и происходит это в таких случаях:

  • если материнский капитал ещё не выдавался, а мужчина является единственным усыновителем второго и последующих детей. Он обязательно должен быть гражданином Российской Федерации;
  • если мать по объективным обстоятельствам не может реализовать своё право на государственную помощь, то это право переходит к её мужу. Гражданство мужчины, в таком случае, не имеет значения.

На строительство недвижимости

Потратить средства, выданные по программе материнского капитала можно на строительство дома, но он должен отвечать таким требованиям:

  • объект индивидуального жилищного строительства должен находится в жилой зоне;
  • дом должен представлять из себя капитальную постройку, которая имеет несущие стены;
  • наличие инженерных систем для возможности комфортного проживания;
  • постройка должна быть надёжной.

Без использования ипотечного кредита

Чтобы осуществить покупку жилья с использованием материнского капитала, но, при этом не полагаться на ипотечное кредитование необходимо будет либо рассчитывать на имеющиеся средства, либо добавлять из семейного бюджета.

Совершить такое приобретение вы сможете только по истечению 3 лет после оформления всех документов на получение государственной помощи.

На что обратить внимание в 2019

Сумма государственных начислений растёт с каждым годом и в 2019 составляет 453 тыс. рублей. Помимо федеральной программы «Материнский капитал» имеются также региональные семейные программы.

Эта информация предназначена для многодетных семей, которые имеют трёх и более детей. Сумма, которая выделяется, может достигать отметки в 200 тыс. рублей.

А некоторые регионы даже предоставляют землю для строительства дома. Подробную информацию вы можете узнать в отделении Пенсионного фонда.

Рождение ребёнка – это огромная радость для родителей и они, безусловно, хотят дать своему малышу всё самое лучшее.

Но финансовые возможности семей не всегда соответствуют этому желанию.

Поэтому существует дополнительная такая материальная помощь, как маткапитал, которая поможет решить часть проблем с денежной составляющей вопроса.

: ипотека и доля ребенка

Источник: http://uralpolimerstroi.ru/materinskij-kapital-spravka-2019/objazatelstvo-o-vydelenii-doli-po-materinskomu-kapitalu-apelljacija-2019/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.