+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как приватизировать квартиру в РФ в 2019 году

Содержание

Стоиомось приватизация квартиры в 2019 году

Как приватизировать квартиру в РФ в 2019 году

После распада Советского Союза у людей, проживающих в государственных квартирах и частных домах, появилась возможность официально оформить право собственности на них. Начиная с девяностых годов, процедура была полностью бесплатна. Собрав необходимые документы и подписи ответственных лиц, гражданин без дополнительных затрат получал жилую площадь с полным правом владения.

Это означает, что человек волен распоряжаться жильем по своему усмотрению: продавать его, дарить, сдавать в аренду третьим лицам или оборудовать для использования в коммерческих целях. Ситуация поменялась в 2017 году. Согласно обновлением в жилищном законодательстве Российской Федерации, процедура оформления стала платной.

Чтобы понять, сколько стоит приватизация квартиры, следует разобраться, за какие именно услуги придется вносить деньги. Комплекс мероприятий по оформлению права собственности подразумевает ряд юридических манипуляций, многие из которых следует оплачивать. Финальная сумма зависит от множества факторов.

На нее может повлиять необходимость оформления дополнительных документов и прочие обстоятельства. Также, важно помнить, что существуют категории граждан, которым государство позволяет проводить приватизацию бесплатно. Перед тем, как начинать оформление, не будет лишним уточнить свой статус в городской администрации.

Вполне возможно, что принадлежность к определенным группам населения позволит сэкономить на процедуре или не оплачивать ее вообще.

Список обязательных расходов по приватизации квартиры

При оформлении документов у гражданина есть выбор.

Процесс можно реализовать двумя путями: собрать бумаги и подписи самостоятельно, или сэкономить время, обратившись за помощью к профессиональным юристам.

В большинстве случаев, выбирается первый способ решения вопроса, так как алгоритм действий можно легко узнать, в частности из нашей статьи, а сам процесс не является сложным в проведении.

Список главных затрат, необходимых для оформления права собственности в 2019 году:

  1. Госпошлина 2000 рублей с каждого гражданина, который получает право на жилплощадь.
  2. Оформление технического плана. Варьируется от 1500 до 15000 руб. Стоимость данной услуги зависит от города, в котором она предоставляется.
  3. Кадастровый паспорт, минимум 2000 рублей
  4. Справка из ЖЭКа или ФМС о составе семьи, 200 рублей.
  5. Выписки из лицевого счета и Единого Государственного Реестра Недвижимости, 200 рублей за каждую.
  6. Создание договора на передачу собственности у нотариуса, 1000 рублей минимум.

Приватизация квартиры стоит по-разному, в зависимости от обстоятельств, касающихся конкретного объекта недвижимости. Помимо этого, в ряде случаев могут потребоваться дополнительные издержки. Платить придется при оформлении доверенности, согласовании перепланировки, ликвидации задолженности, а также ведении судебных разбирательств, когда на приватизацию претендуют несколько сторон.

Платежи можно осуществить в отделении любого банка. Также у гражданина есть возможность воспользоваться терминалами быстрой оплаты. Чеки и квитанции о внесении денежных средств нужно приложить к пакету документов.

Документы, необходимые для оформления права собственности

Закон ЖК РФ “О приватизации” не содержит четко сформулированного перечня бумаг, необходимых для того, чтобы стать официальным владельцем жилплощади.

Поэтому за полным списком документов следует обращаться в муниципальные органы власти по месту нахождения квартиры или дома.

Если есть возможность получить право собственности в Многофункциональном Центре, перечень необходимых бумаг следует уточнять на интернет-сайте отделения МФЦ.

По ссылке вы можете перейти на сайт «Мои документы» для города Москвы. Данный способ является наиболее простым, так как сотрудники этого государственного учреждения обычно запрашивают часть документов самостоятельно.

Не придется возиться и с копиями ценных бумаг, так как все необходимое дублируется уже при подаче в самом Многофункциональном Центре. Процедуру также облегчает возможность записи на прием онлайн.

Это позволяет экономить время, без простоя в долгих очередях.

Для оформления приватизации обычно требуются следующие документы:

  1. Заявление с требованием о передаче права собственности.
  2. Паспорт или свидетельство о рождении гражданина Российской Федерации.
  3. Документ, подтверждающий семейное положение составителя: свидетельство о браке или разводе.
  4. Справка от коммунальной службы, в ведении которой находится квартира. Бумага должна содержать информацию о том сколько людей проживает на обсуждаемой площади, а также о задолженностях по счетам от управляющей компании.
  5. Договор социального найма.
  6. Документ, подтверждающий факт того, что обратившийся человек оформляет собственность на государственное или муниципальное жилье впервые. Как правило, это справки о регистрации с предыдущих мест проживания. В них содержится информация о том, что недвижимость не была приватизирована. Данную бумагу не требуется предоставлять, если будущий владелец не достиг совершеннолетия.
  7. Официальные отказы от права собственности со стороны лиц, у которых могут возникнуть претензии по данному поводу.
  8. Если право владения оформляется на несовершеннолетнего, дополнительно потребуется разрешение от его родителей или органов опеки.

Кто может не платить

Юридические нормативы Российской Федерации позволяют бесплатно провести приватизацию следующим категориям граждан:

  • Дети-сироты.
  • Граждане, проживающие на территории Крыма.

Данный список может иметь расширенные версии в разных регионах страны. Помимо бесплатного оформления, различные гражданские группы могут претендовать на льготы для предоставления некоторых необходимых документов.

В 2019 году процедура оформления права собственности на недвижимость в виде квартиры, частного дома или дачного участка может стоить более 40000 руб. Цена зависит от региона, в котором производится приватизация, а также аспектов, касающихся непосредственно жилого объекта.

Для рядового гражданина алгоритм оформления не является сложным, особенно если обратиться за помощью в Многофункциональный Центр.

Однако, при возникновении сложностей, противоречий с другими претендентами на собственность или отказе в предоставлении права владения, лучше обратиться к профессиональному юристу за дополнительную плату.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Источник: https://viplawyer.ru/stoimost-privatizacii-kvartiry/

Приватизация квартиры в 2019 году – последние новости, через МФЦ, сколько стоит, какие документы нужны?

Как приватизировать квартиру в РФ в 2019 году

Граждане Российской Федерации по прежнему могут воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилого помещения, которое они занимают по договору социального найма.

После нескольких неудачных попыток ограничить срок перевода объектов недвижимости в частную собственность чиновники сдались и сделали приватизацию бессрочной.

А появление электронных сервисов сделало сам процесс быстрым и понятным.

Читайте, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2019 году – перечень документов через МФЦ и через Росреестр отличается, у гражданина есть право выбрать более удобный вариант оформления. Как проходит приватизация квартиры в 2019 году – последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика далее в статье.

История приватизации

Возможность приватизировать старые советские квартиры у граждан появилась в далеком 1988 году, когда было принято соответствующее постановление Совета министров СССР.

С переходом к рыночной экономике в 1991 году волна приватизации усилилась и для ее детального регулирования был принят закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда», который, претерпев многочисленные изменения, действует до сих пор.

Приватизация вводилась на принципах добровольности, бесплатного участия, а вот срок ее был ограничен. Сначала предполагалось, что после 2007 года приватизация уже станет платной.

Но несмотря на массовое участие в ней граждан, многие россияне не спешили воспользоваться предоставленным правом на бесплатное приобретение в собственность жилых объектов, причем не только в регионах, но и в Москве, и в Санкт-Петербурге.

Поэтому было решено продлить процесс до марта 2017 года, но и в этот срок уложились не все. В итоге 22 февраля 2017 года Президент РФ подписал закон, который отменил срочный характер приватизации.

Определение и принципы приватизации

Приватизация жилых объектов — это процесс передачи квартир и домов государством в собственность граждан-нанимателей данного жилья. Регулирование данных отношений производится на основании действующего законодательства, основные документы:

  • Закон РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда»;
  • ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • ЖК РФ.

Право на приватизацию имеют граждане РФ, использующие жилые объекты из государственного и муниципального жилфонда на условиях социального найма (ст. 2 закона 1541-I). Кроме того:

  • право на приватизацию можно реализовать только один раз (только участвовавшие в приватизации несовершеннолетние могут однократно принять участие в приватизации после достижения совершеннолетия) (ст. 11 закона 1541-I);
  • обязательно необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию объекта жильцов, включая несовершеннолетних старше 14 лет (ст. 2 закона 1541-I);
  • расходы по приватизации несет заинтересованный гражданин (ст. 2 закона 1541-I).

Несовершеннолетние, не утратившие право пользования объектом, обязательно включаются в договор, даже если они там не проживают. В 2019 году есть несколько способов провести процедуру приватизации квартиры. В Москве и Московской области можно обратиться в любой Многофункциональный центр, в Санкт-Петербурге также в МФЦ или напрямую в СПб ГБУ «Горжилобмен».

Документы для приватизации квартиры в 2019 году

В Законе РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда» нет списка необходимых документов, указано только, что передача объекта производится на основании договора между госорганом или органом муниципальной власти и гражданином.

Таким образом, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году стоит поинтересоваться у региональных властей, которые также принимают местные законодательные акты, устанавливающие процедуру передачи собственности.

Если документы на приватизацию принимают в местном МФЦ, то на сайте учреждения должен быть актуальный список документов.

Примерный перечень выглядит следующим образом:

  • заявление;
  • паспорта всех заявителей, при необходимости свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке или о его расторжении;
  • данные о том, что никто из заявителей не участвовал ранее в приватизации (за исключением несовершеннолетних);
  • справка из Управляющие компании о количестве проживающих, площади объекта и отсутствии задолженности за содержание помещения;
  • договор соцнайма (ордер);
  • отказы от участия в приватизации всех граждан, которые имеют право на объект и его передачу в собственность, если ими принято такое решение;
  • справки о регистрации (форма №9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если объект передается исключительно несовершеннолетним;
  • согласие родителей или органов опеки для участвующих в приватизации несовершеннолетних до 14 лет.

Приватизация квартиры через МФЦ значительно упрощает порядок сбора документов, часть документов сотрудники могут запросить самостоятельно, нет необходимости делать копии (их также делают специалисты МФЦ), на прием можно записаться посредством дистанционной записи, что исключает ожидание в очередях.

Ответы на популярные вопросы

Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году?

Объект в собственность гражданина предоставляется бесплатно, то есть, совершенно не важна стоимость квартиры или дома, никто выкупную цену не потребует. Но это не значит, что расходов заявитель не понесет.

Оформление документов и справок практически везде требует уплаты определенного сбора. Его сумма зависит от региона, обычно справка, подтверждающая тот факт, что граждане не участвовали в приватизации, стоит 500 рублей.

Также за регистрацию перехода права собственности необходимо будет уплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей.

Правда, что приватизация квартиры продлена только до конца 2018 года? На официальном сайте Правительства РФ не нашел другой информации?

Приватизация продлена не только на 2018 год, но и на все последующие, пока не вышло другого закона. Следите за последними новостями. Приватизация теперь носит бессрочный характер, на официальном сайте Правительства РФ есть эта информация, но ориентироваться надо не на нее, а на текст Закона РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда».

Подскажите, как оптимально провести процесс приватизации квартиры в 2019 году, какие документы нужны через МФЦ? В чем преимущество обращения в МФЦ?

Общий список документов указан в статье, в зависимости от конкретной ситуации уполномоченные органы могут потребовать дополнительные справки, поэтому перед началом сбора документов стоит получить у них предварительную консультацию. Обращение через МФЦ имеет ряд вышеописанных преимуществ, эти центры как раз и созданы, чтобы избежать бюрократии и очередей. Кроме того, специалисты МФЦ подскажут, как приватизировать квартиру.

Пошаговая инструкция

Шаг 1: получение согласия всех, имеющих право на приватизацию жилого объекта, включая несовершеннолетних;

Шаг 2: сбор необходимых документов;

Шаг 3: посещение МФЦ, отделения Росреестра или другого учреждения, уполномоченного на прием документов на приватизацию;

Шаг 4: подача документов;

Шаг 5: ожидание (в соответствии со ст. 8 Закона РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса принимается в двухмесячный срок со дня подачи документов заявителем).

Шаг 6: получение договора о приватизации, являющегося основанием для оформления права собственности на объект недвижимости.

Что такое приватизация квартиры или земельного участка в 2019 году, что для этого нужно

Источник: https://zakony2017.ru/privatizacija-kvartiry-v-2019-godu-poslednie/

Приватизация квартиры в 2019 году: документация и порядок оформления

Как приватизировать квартиру в РФ в 2019 году

В соответствии с законом «О приватизации жилфонда в РФ», для граждан реализована возможность приватизации муниципального жилья, то есть оформления недвижимости в собственность.

Желающие воспользоваться приватизацией должны проживать на жилплощади на условиях договора социального найма. Это единовременная возможность для каждого совершеннолетнего жителя РФ.

Это означает, что все несовершеннолетние члены семьи, участвовавшие в приватизации, по достижении 18 лет, также имеют право регистрировать жилье на себя.

Перечень нормативно-правовых актов о приватизации

В процессе приватизации учитываются законодательные нормативы и требования административного регламента уполномоченных органов.

Как начать приватизацию квартиры?

Для начала необходимо определить круг лиц (или членов семьи), которых имеет смысл включать в участие. Это исключит в дальнейшем возможные споры в суде и отмену результатов приватизации.

Необходимо учитывать, что все прописанные на жилплощади лица становятся законными претендентами на долю площади независимо от возраста. Интересы несовершеннолетних, не достигших 14 лет, представляют их родители.

Подростки от 14 лет и старше выступают самостоятельными претендентами с согласия родителей.

Лица, отсутствующие по причине отъезда или отбывания срока в тюрьме, а также недееспособные могут воспользоваться услугой доверенного лица по нотариальному разрешению.

Не имеющие необходимости или желания принимать участие в приватизации подписывают два документы: согласие на участие других лиц и нотариальный отказ от своих прав.

Важно: От лиц, использовавших ранее свои права на приватизацию, согласие для остальных участников не потребуется.

Интересы детей, прописанных ранее и перерегистрированных по другому адресу, защищает орган опеки – потребуется его согласие на проведение приватизации без участия выписанных. Такое разрешение орган опеки дает в случае регистрации ребенка в качестве долевого собственника на новом месте.

От коммунальных соседей разрешений и согласий не требуется.

После сбора подписей и регистрации необходимых документов заявителям нужно посетить муниципальные власти для заключения договора «О передаче квартиры в собственность» и установки этого соглашения на учет в Росреестре.

По окончании всех процедур новые собственники жилья могут распоряжаться имуществом с полными правами.

Время оформления приватизации

Крайний срок, установленный для подачи документов на оформление приватизации, несколько раз переносился, а в 2018 году вопрос был окончательно закрыт. Правительство признало бессрочное право всех категорий граждан оформлять приватизацию имущества.

Срок приватизации квартиры зависит от многих факторов, напрямую влияющих на этап подготовки и оформления:

  • наличие долгов, пеней по услугам ЖЭУ и ЖКУ;
  • техническое состояние жилой площади, аварийность – при таком заключении квартиры не подлежат передаче в частную собственность;
  • согласование соответствующих разрешений зависит от регламента работы служб и организаций;
  • легализация перепланировки;
  • оформление дополнительной документации.

При благоприятном течении дела без препон и задержек с документами, отсутствии долгов и обременений, можно говорить о сроке в 15-20 рабочих дней. В любом случае справки об отсутствии долгов по лицевому счету действуют не более 1 месяца.

Порядок оформления приватизации квартиры

Процесс приватизации может быть сведен к пяти шагам:

  1. Подготовка документов
  2. Оформление технического и кадастрового паспортов квартиры
  3. Изготовление выписки ЕГРП
  4. Заключение приватизационного договора
  5. Внесение договора в ЕГРП

Документы для оформления приватизации квартиры

На каждом этапе оформление сделок приватизации требует свой набор документов.

Шаг 1. Подача документов

  • Ордер на жилье или договор социального найма. Иногда в старом жилищном фонде жильцы утрачивают эти документы, в этом случае в Едином расчетном центе можно попросить выписку.
  • Техпаспорт жилья: технический план с поэтажной планировкой, оформляет БТИ.
  • Кадастровый паспорт. Если площадь квартиры и высота потолков были изменены, сначала необходимо узаконить переделки планировки, затем заменить паспорт на актуальный. В противном случае службы потребуют вернуть жилплощадь в первоначальное состояние.
  • Выписка из домовой книги. Запрашивается в отделе полиции по вопросам миграции. В документе должен быть список находящихся на регистрации в данном жилом помещении.
  • Выписки: из ЕГРП на оформляемую площадь и формы 3, с информацией об имеющейся недвижимой собственности заявителя (изготавливается в МФЦ, Регпалате).
  • Справка из БТИ формы 2 о неиспользованном праве в приватизации гражданина.
  • Лицевой счет квартиры (из ЖЭУ или управляющей организации), отражающий отсутствие задолженности по квартплате, оплате ЖКУ, отчислениям на капремонт.
  • Нотариально заверенные отказы претендентов от участия в приватизации.
  • Ксерокопии паспортных данных от всех участвующих (на детей до 14 лет – свидетельства о рождении)
  • Доверенности на лиц, представляющих интересы отсутствующих заинтересованных участников.

Возможные дополнительные документы:

Если в квартирный договор социального найма вписаны, но не зарегистрированы в паспортном столе несовершеннолетние, орган опеки должен дать обоим родителям разрешение (даже если родители не в браке).

При этом, если ребенок на момент оформления находится под опекой, потребуется:

  • документ, подтверждающий этот факт (оригинал, копия);
  • разрешение от опеки на проведение приватизации.

Для лиц, имеюших подданство другого государства, – справка, удостоверяющая в принятии гражданства России.

Все граждане, использовавшие ранее право приватизации, оформляют справку формы 2 в БТИ, справку формы 3 из Регистрационной палаты и выписку из домовой книги.

На проживавших ранее и умерших членов договора социального найма, вписанных в ордер, нужно предоставить заверенные копии свидетельств о смерти.

Шаг 2. Подача заявления в местное БТИ или Федеральную кадастровую палату

Предоставляются документы:

  • заявление;
  • квартирный ордер; договор найма;
  • паспорт заявителя;
  • выписка из домовой книги;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • имеющиеся паспорта на квартиру: кадастровый и технический.

Вся документация описывается при приеме, новые паспорта будут изготовлены в срок от 5 до 10 дней.

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРП о статусе жилищного объекта – муниципальная собственность

В Росреестр подается пакет документов:

  • квартирный ордер; договор найма;
  • копии паспортов заявителя и членов семьи, свидетельств о рождении детей;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • домовая выписка.

После получения требуемой выписки из ЕГРП можно заключать договор и завершать оформление приватизации.

Шаг 4. Оформление приватизации через МФЦ или БТИ

После оплаты пошлины все претенденты и их представители посещают выбранную организацию для сдачи документов и подписания договора.

Документы для предоставления:

  • квартирный ордер; договор найма;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • гражданские паспорта заявителей, свидетельства о рождении несовершеннолетних;
  • справка-подтверждение отсутствия задолженностей по лицевому счету в ЖКХ, по квартплате;
  • домовые выписки (всем участникам);
  • справки формы 2 из БТИ (всем участникам);
  • выписка ЕГРП;
  • все дополнительные документы – оформленные доверенности, заверенные свидетельства о смерти и прочие.

Оформление приватизации земельного участка проходит аналогичным путем.

При успешном завершении процесса заявители получают готовый договор приватизации. Случаи отказа объясняются в письменном виде и могут быть обжалованы в судебном процессе.

Шаг 5. Получение подтверждающего документа

После заключения договора приватизации члены процесса становятся полноправными владельцами, остается лишь отразить эти права в реестре и получить подтверждающий документ.

В Регистрационную палату от всех участвующих подается заявление, квитанция об оплате госпошлины и следующие документы:

  • паспорта и свидетельства о рождении претендентов;
  • новые паспорта: технический и кадастровый;
  • нотариально заверенные отказы претендентов;
  • договор приватизации.

Две недели спустя заявитель получит на руки выписку из ЕГРП с подтверждением регистрации прав на недвижимость.

Этот пакет документов позволяет членам семьи полностью распоряжаться своими долями жилья.

Сколько стоит оформление приватизации квартиры?

Чаще всего граждане решают оформляться самостоятельно, поскольку это наиболее дешевый вариант, но существуют специальные агентства, позволяющие избежать бюрократических процедур, их услуги оплачиваются отдельно.

Основные виды расходов по приватизации в 2019 году:

  • Оплата государственной пошлины на регистрацию прав собственности – 2 000 рублей за каждого участника.
  • Изготовление поэтажного планирования с экспликацией – от 1,5 до 15 тыс. рублей (в зависимости от региона).
  • Стоимость кадастрового паспорта – от 2 000 рублей.
  • Справки о составе семьи – из ЖЭК или миграционного отдела; выписка с лицевого счета, ЕГРН формы 3 – около 200 рублей каждая.
  • Нотариальное заверение договора передачи квартиры – от 1 000 рублей.

Участники приватизации обычно распределяют расходы. Госпошлина и необходимые выписки заказываются в индивидуальном порядке. Технический и кадастровый паспорта можно заказать один, а затем сделать дубликаты.

Источник: https://burocratia.ru/realty/privatizacia-kvartiry-v-2019-godu

Нужно ли приватизировать квартиру в 2019 году

Как приватизировать квартиру в РФ в 2019 году

Вопросом нужно ли приватизировать купленную квартиру задаются люди, купившие недвижимость на первичном или вторичном рынке. Что будет, если не заниматься приватизацией? Опасен ли отказ от процедуры или лучше все же уберечь себя и свое имущество? О необходимости и целесообразности процедуры читайте далее.

Суть приватизации в преобразовании муниципального жилья в частную собственность.

По итогу процедуры гражданин становится собственником объекта, которым раньше мог только пользоваться (например, на основании договора социального найма).

Понятие приватизации впервые начало применяться, начиная с 1991 года – именно тогда люди начали массово заниматься приватизацией. По статистике сегодня еще как минимум треть жилья по-прежнему принадлежит государству.

    • Обязательно ли заниматься приватизацией или это дело добровольное
    • Положительные моменты приватизации
    • Приватизация купленной квартиры: возможные проблемы и риски
    • Кому нужна приватизация
    • Заключение

Обязательно ли заниматься приватизацией или это дело добровольное

Закон гласит, что оформление приватизации – это не обязанность граждан, а их право. Следовательно, ответ на вопрос нужно ли приватизировать квартиру отрицательный. Каждая семья вольна принимать это решение, оценив все плюсы и минусы оформления недвижимости в собственность. Как уже было отмечено, сегодня больше трети жилья относится к муниципальному фонду.

Чаще всего люди принимают решение не в пользу приватизации по ряду причин:

  • Так проще. Семьи в неприватизированных квартирах живут в них на основании договора социального найма. Он дает право прописывать здесь своих детей, а также близких родственников или просто знакомых;
  • По закону выселить такую семью «в никуда» нельзя. После смерти прописанных в муниципальной квартире граждан их наследники приобретают право пожизненного проживания;
  • Это дешевле. Не нужно проводить капитальный ремонт своими силами – все работы выполняет ЖЭК. К тому же семья не должна уплачивать налог на имущество.

Проживающие в неприватизированной квартире граждане обязаны только в срок платить за использованные коммунальные услуги и содержание недвижимости.

Что касается приватизации купленной квартиры (например, в ипотеку), целесообразность приватизации здесь под вопросом – покупатель уже становится полноправным собственником недвижимости. Поэтому нет необходимости повторно регистрировать право собственности.

Положительные моменты приватизации

Вот основные аргументы зачем приватизировать квартиру:

  • Гражданина не получится выселить за долги по коммуналке. Попытаться взыскать задолженность можно в судебном порядке, но даже так человека не лишат его имущества;
  • Квартира – это гарантия спокойного и безбедного существования в будущем. Стоимость недвижимости растет в геометрической прогрессии, поэтому при наличии возможности бесплатно приватизировать объект, упускать шанс не стоит;
  • Возможность принимать решение о регистрации и выписке других граждан. Намного проще выселить отказавшегося от приватизации бывшего супруга;
  • Объект можно передать по наследству, да и в целом права хозяина не ограничены. Хочет – меняет квартиру на большую с доплатой, хочет – использует для получения пассивного дохода, сдавая в аренду.

Если не приватизировать квартиру, можно рассчитывать только на проживание в ней на основании договора социального найма. С купленной недвижимостью все иначе – договор купли-продажи уже служит достаточным основанием для регистрации права собственности в Росреестре. Поэтому приватизация купленной квартиры не важна – по сути она уже полностью принадлежит покупателю.

Приватизация купленной квартиры: возможные проблемы и риски

Приватизацию можно начать в отношении жилья муниципального или государственного. С купленными жилыми домами и квартирами все проще – приватизация здесь не нужна. В процессе заключения и договора купли-продажи объект будет передан от одного собственника другому.

На основании этого документа будет официально зарегистрирован факт перехода права собственности. Таким образом новому хозяину никак не нужно доказывать свое право на имущество – оно уже законно его.

Доказательством этого факта служит свидетельство права собственности, которое обязательно нужно получить в конце.

Аналогичные правила действуют в отношении кооперативной жилплощади, приватизация которой не является обязательным условием.

Чтобы получить кооперативную квартиру, человека требуется в полной мере выплатить все паевые взносы и получить справку об отсутствии задолженности.

на документе обязательно должна быть проставлена подпись председателя и бухгалтера – только в таком виде она служит основанием для регистрации права владения.

Однако покупая уже приватизированную квартиру нужно предельно внимательно изучать документы продавца. В противном случае могут возникнуть следующие проблемы:

  • В приватизированной квартире окажутся прописаны лица, которые спустя некоторое время могут заявить о своих правах на объект. Например, вернется человек из мест лишения свободы;
  • В квартире могут быть прописаны другие лица, которые не входят в число собственников, но право проживания на данной жилплощади за ними сохраняется;
  • В процессе приватизации прошлые хозяева исключили из сделки детей, которые после совершеннолетия могут обратиться за защитой своих прав в суд вплоть до расторжения договора и признания его недействительным.

Поэтому еще на стадии проверки документов перед заключением сделки купли-продажи важно еще раз уточнить данные о прописанных и проживающих лицах и нет ли среди них несовершеннолетних. Иначе выполненная прошлым хозяином приватизация может сыграть злую шутку с новым владельцем.

Кому нужна приватизация

Рекомендуется обратить внимание на возможность приватизации людям, у которых есть наследники и которые желают оставить им свое имущество на основании договора завещания.

Также приватизация «показана» людям с хорошими отношениями в семье и тем людям, которые в состоянии содержать свое имущество сами. В любом случае приватизация служит своего рода дополнительной гарантией сохранности своего имущества.

Решение в любом случае каждый человек волен принимать самостоятельно, его никто не принуждает.

Заключение

Приватизация квартиры в любом случае решение добровольное, имеющее как ряд плюсов, так и несущее некоторые неудобства в виде повышенной налоговой нагрузки. Покупка жилья всегда проходит по одному алгоритму, но не обходится без нюансов и каждый случай – индивидуальный.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Поэтому чтобы не иметь проблем с купленной квартирой, нужно заранее изучить документы и узнать, не была ли она приватизирована ранее.

У продавца не лишнем будет спросить не только правоустанавливающие документы, но и справку из психологического и наркологического диспенсера. Это позволит убедиться в дееспособности и вменяемости продавца.

В последствии родственники или дети продавца не смогут оспорить сделку и признать ее недействительной. Чтобы обезопасить себя, не лишним будет получить консультацию юриста.

Если отнестись к процессу покупки недвижимости серьезно, необходимости в приватизации нет. Договор купли-продажи сам по себе уже является достаточным основанием для фиксации права собственности. Поэтому приватизация в таком случае не обязательна, в ней просто нет смысла.

Источник: https://mytaganrog.ru/posts/649-nuzhno-li-privatizirovat-kvartiru-v-2019-godu.html

Перечень документов для приватизации квартиры 2019 через мфц

Как приватизировать квартиру в РФ в 2019 году

Приватизация продлена не только на 2018 год, но и на все последующие, пока не вышло другого закона. Следите за последними новостями. Приватизация теперь носит бессрочный характер, на официальном сайте Правительства РФ есть эта информация, но ориентироваться надо не на нее, а на текст Закона РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда».

Расскажем подробнее, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2018-2019гг (перечень документов через МФЦ и через Росреестр), как проходит приватизация квартиры в 2019 году. Последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика на takovzakon.ru.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году

Процедура приватизации по закону длится порядка 60 дней. На практике сроки продолжительнее допустимых норм. Сколько для завершения процедуры потребуется времени зависит от целого ряда факторов: оперативности госструктур, загруженности сотрудников и др. Дополнительное время требуется на проверку бумаг, получение недостающих справок.

Процедура приватизации жилья в частную собственность позволяет гражданину стать законным правообладателем жилья, воспользоваться правом продажи, дарения, обмена и т. д. Кроме того, приватизированная жилплощадь после смерти собственника согласно завещанию поедается новому правообладателю. Владелец оформленной квартиры вправе выполнять перепланировку, осуществлять прописку и выписку жильцов.

Приватизация квартиры через МФЦ

  • техпаспорт на объект недвижимости, стоимостью от 1500 рублей;
  • справки о приписке или неучастии в приватизации – от 500 рублей;
  • доверенность на представление интересов – от 500 рублей;
  • госпошлина за подписание договора приватизации – 1000 рублей;
  • пошлина за выдачу свидетельства о праве собственности – 2000 рублей.

  • копия паспорта заявителя и удостоверения личности всех жильцов;
  • договор социального найма;
  • тех.

    документация на имущество;

  • копия лицевого счета;
  • справка о том, что лица не принимали участие в приватизации;
  • справка о количестве зарегистрированных на жилплощади лицах;
  • письменное согласие всех проживающих на приватизацию или официально оформленный отказ от доли.

Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки

Через МФЦ приватизация квартиры происходит гораздо быстрее, чем процедура оформления в государственном органе. Чтобы начать, необходимо лишь посетить ближайший центр. Наиболее вероятен выбор центра, находящегося поблизости от приватизируемой жилплощади. Затем подается заявление на предоставление услуги, а именно оформление приватизации квартиры через МФЦ.

Специалисты отдела выдадут список документов, необходимых для выполнения оформления и образец доверенности в том случае, если заявитель – представитель собственников нескольких или одного, которому они доверили выполнение приватизации.

МФЦ имеет достаточно неплохую службу поддержки, и у всех желающих есть возможность в нее обратиться, чтобы узнать дополнительную информацию о получении услуг или оформлении определенных документов.

Специалисты проведут консультацию, и объяснят, с чего начинается приватизация квартиры через МФЦ.

Порядок, особенности и преимущества приватизация квартиры через МФЦ

Оформление приватизации квартиры через МФЦ происходит значительно быстрее, чем стандартная процедура в государственном органе. Для этого надо начать с посещения ближайшего центра. Обычно его выбирают по местоположению квартиры, на которую оформляется право собственности. Далее, надо подать заявление на предоставление услуги приватизации.

Многофункциональные центры имеют существенное преимущество – они сосредотачивают несколько услуг в одном месте. МФЦ являются посредниками между различными инстанциями и гражданами. Еще один плюс – возможность запроса сотрудниками центра различной документации, что исключает необходимость собирать документы самостоятельно. Однако данная услуга пока не везде доступна.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Все операции с недвижимостью представляют собой хлопотный и трудоемкий процесс с множеством справок и прочих документов, который отнимает немало времени и сил.

Для упрощения процедуры получения гражданами государственных услуг, в том числе и проведения операций с недвижимым имуществом, специально созданы многофункциональные центры.

Теперь каждый собственник может приватизировать квартиру через МФЦ, предоставив уполномоченному сотруднику полный пакет необходимых документов в соответствии с требованиями российского законодательства.

  1. Пройти несложную процедуру регистрации.
  2. Получить логин и пароль для входа в Личный кабинет.
  3. Авторизоваться в системе.
  4. Открыть вкладку меню «Электронные услуги».
  5. Заполнить онлайн-анкету.
  6. Загрузить скан документов (список документов аналогичен тому, который необходим при личном обращении в МФЦ).
  7. Ожидать рассмотрения заявления и принятия решения по нему.
  8. Сотрудники МФЦ свяжутся с заявителем и проконсультируют по остальным вопросам.

Дистанционные способы оформления документов для приватизации в 2019 году

Более 20 лет назад в России началась массовая приватизация государственного и муниципального имущества, после чего граждане получили возможность переоформить жилье в частную собственность на безвозмездной основе.

Изначально планировалось, что бесплатная приватизация в Москве и других регионах РФ, продлится до 2007 года. Однако крайние сроки постоянно отодвигаются, т. к. сегодня треть жилого фонда страны еще не переоформлено.

Последней датой был назван март 2019 года, но сегодня в Госдуме на рассмотрении находится законопроект, продлевающий процедуру еще на год.

Рекомендуем прочесть:  Детские Пособия Челябинск 2019

Также соискателю предстоит подготовить удостоверения личности всех участников процедуры. Право на участие в приватизации есть у граждан с постоянной пропиской по вашему адресу.

Даже несовершеннолетние дети станут участниками приватизации, согласие от их имени должны будут выразить родители или опекуны.

Переоформление имущества с участием несовершеннолетних граждан РФ всегда контролируют службы опеки и попечительства.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году

В соответствии с действующим законодательством приватизировать можно любое муниципальное жилье, которое предоставлено гражданам на основе ордера или договора социального найма.

Правда, каждый гражданин имеет право на приватизацию лишь один раз.

И если даже в дальнейшем ему будет принадлежать в качестве права собственности другой объект недвижимого имущества, то он не сможет принять участие в его приватизации.

  1. В форме нотариально заверенного соглашения. В таком случае присутствие другого родителя в день приватизации не обязательно;
  2. В форме написанного соглашения между супругами без нотариального заверения. В таком случае такой документ подписывается непосредственно в центре приватизации. Необходимо наличие обоих родителей.
  • Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Это может выписка из Единого государственного реестра права собственности. Документ легко можно получить в МФЦ. Единственное, что нужно знать: именно выписка ЕГРН на объекты права собственности выдается исключительно на те объекты, которые были получены в собственность после 1998 года. До этого периода допустимо представлять другие документы, удостоверяющие право собственности;
  • Справки из жилищных компаний, которые подтвердят место жительства с 1991 года. Необходим документ только в том случае, если гражданин проживал на нескольких местах жительствах. У многих может возникнуть вопрос о целесообразности такого документа, ведь иногда не реально получить бумагу. Но субъект должен подтвердить факт того, что он еще не использовал свое единственное право на приватизацию жилья;
  • Отказ от приватизации тех субъектов, которые зарегистрированы на данной жилой площади, но не хотят принимать участие в процессе приватизации. И здесь необходимо знать правовую основу вопроса: человек, который отказывается от приватизации, не лишается права пользоваться квартирой до конца своей жизни. Такая норма определена в Гражданском и Жилом Кодексе РФ;
  • Согласие на приватизацию членов семьи, которые зарегистрированы на жилой площади, но уже утратили такое право по причине использования своего права на приватизацию.

Какие документы понадобятся для приватизации квартиры и в каком порядке их получают

Квартирный вопрос, связанный с приватизацией жилья, актуален для многих граждан, большинство из которых находятся в полной растерянности: с чего начать? Порядок оформления непростой, но, пользуясь инструкцией, вполне можно обойтись без посредников. Нужно подготовить пакет документов для Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Многофункционального центра (МФЦ). Весь процесс подготовки можно разбить на пять этапов.

  1. Гражданские паспорта (оригиналы и копии).
  2. Правильная ксерокопия: страницы с ФИО и прописка должны быть на одной стороне листа, у нотариуса ее не заверяют, но если штампы о прописке не размещаются на одном листе, придется копии заверить.
  3. Свидетельства о смерти умерших членов семьи, если они раньше были зарегистрированы в этой квартире.
  4. Свидетельства о рождении детей (до 14 лет)

Важный момент: если в паспорте, договоре соцайма, в ордере адреса приватизируемой квартиры не совпадают (к примеру, ул. Жукова и ул. Маршала Жукова) или написаны с ошибками, то обязательно потребуют справку с уточнением места проживания (из паспортного стола).

08 Мар 2019      juristsib         1227      

Источник: https://sibyurist.ru/litsenzionnyj-dogovor/perechen-dokumentov-dlya-privatizatsii-kvartiry-2019-cherez-mfts

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.