+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Какие документы нужны для получения ипотеки в ВТБ24 в 2019 году

Содержание

Документы для ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году – какие нужны на квартиру, оформления, список, пакет

Какие документы нужны для получения ипотеки в ВТБ24 в 2019 году

Для рассмотрения заявки на ипотечный кредит необходимо предоставить полный пакет документов. Отсутствие нужных бумаг и справок станет причиной отказа в кредитовании.

Какие документы нужны в 2019 году для оформления ипотеки в ВТБ 24? Оформление ипотечного кредита начинается с подачи заявки.

При этом потребуется предоставить перечень документов, установленный конкретным банком. Отсутствие всего одной нужной бумаги может привести к отказу. Какие документы нужны для получения ипотеки в ВТБ 24?

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Основные сведения

Банк ВТБ 24 имеет несколько предложений по ипотеке. Они отличаются по условиям кредитования и по пакету документов. Есть варианты, когда от клиента требуется самый минимум документов.

Обычно трудовой книжки и справки о доходах бывает достаточно, чтобы определить, можно ли давать ипотеку клиенту или нет. Но в некоторых случаях ситуация может быть двоякой.

С одной стороны кредитная история клиента не совсем хорошая, но с другой стороны потенциальный заемщик может объяснить причины просрочек и задолженностей по прежним кредитным обязательствам.

И в этой ситуации банку нужны дополнительные документы, чтобы оценить все возможные риски.
Но все-таки в любом банке есть стандартный состав пакета документов для ипотеки и дополнительный.

Зная, какие бумаги могут потребоваться, можно подготовиться заранее и сократить вероятность отказа в ипотеке.

Определения

Общее определение ипотеки предполагает, что банк выдает кредит под залог приобретаемого имущества. Таковым может быть дом, квартира, земельный участок, иная недвижимость.

На период погашения кредита имущество находится в залоге у банка. Если заемщик не сможет выплатить ипотеку, кредитор может реализовать залог и вернуть свои средства.

Пакет документов, предоставляемых при оформлении документов, помогает оценить такие моменты, как:

  • репутация потенциального заемщика;
  • платежеспособность клиента;
  • величина допустимого размера займа.

Руководствуясь документами о кредитной истории клиента, банк может узнать, были ли в прошлом проблемы с выплатой кредитов, насколько часто клиент допускает просрочки и как серьезно относится он к долговым обязательствам.

Изучая справки о доходах, банк определят, способен ли клиент погашать периодические платежи. На основании документов о трудоустройстве устанавливается степень ответственности заемщика.

Если человек долгое время работает на одном месту и в его трудовом стаже практически отсутствуют пробелы, значит, риски, что он останется без работы на длительный период, почти минимальны.

При определении максимально возможной суммы кредита учитывается соотношение доходов клиента и обязательных трат.

Например, у потенциального заемщика имеются долговые обязательства по другим кредитам, он выплачивает алименты или у него на иждивении находятся дети либо нетрудоспособные родственники.

Понятно, что нужно учесть, какую сумму клиент может потратить именно на погашение ипотеки.

Получается, что требование определенного пакета документов при оформлении ипотеки – это способ сразу отсеять неблагонадежных клиентов и тех, кто в силу своего дохода не сможет стабильно платить ежемесячные взносы.

Плюсы и минусы жилищного займа

Ипотека имеет как преимущества, так и недостатки. Решать, насколько выгодна ипотека, стоит исходя из более приоритетных задач.

Так к основным плюсам ипотечных займов следует отнести:

Возможность быстрого получения крупной суммы денегНа покупку определенного объекта. Нет необходимости долгого накопления средств
Приобретенное имущество сразу поступает в распоряжение заемщикаЗалог налагает запрет только на отчуждение собственности
Длительный срок кредитованияПозволяет уменьшить сумму ежемесячного платежа, снижая долговую нагрузку на бюджет заемщика

Минусами можно считать:

Необходимость выплаты ежемесячных взносов на протяжении долгого времениТо есть клиент должен быть уверен в стабильности своего дохода
Вероятность потери залогового имуществаВ случае неуплаты по кредиту
Потребность получения согласия залогодержателяНа любое юридически значимое действие с объектом ипотеки

Объяснить достоинства и недостатки ипотеки легче на примерах. Например, человек копит деньги на покупку квартиры.

Он на протяжении многих лет постоянно откладывает крупные суммы, во многом себе отказывает. В итоге, когда он накопит нужное количество, оказывается, что жилье подорожало, а деньги обесценились за счет инфляции.

Нужно копить дальше и не факт, что ситуация не повторится. То есть это основной принцип ипотеки – получи желаемый объект сейчас и плати за него постепенно.

Негативный пример, когда изначально благонадежный заемщик теряет постоянный доход или случается что-то, что мешает оплачивать ипотеку.

В результате, он теряет квартиру/дом (залог) и хорошо, если суммы от реализации хватает на погашение долга. Но риски подобных ситуаций можно частично минимизировать оформлением страховки.

То есть ипотека выгодна тем людям, которым:

  • уровень дохода не позволяет накопить на квартиру в течение 3-5 лет;
  • жилье нужно срочно (нет своего, живут в арендованном);
  • не удается сохранять накопленное.

Кстати, если сравнивать стоимость арендного и ипотечного жилья, то разница не слишком высока. Но аренда платится за чужое, а ипотека – за свое.

Конечно, необходимо правильно определить свои возможности по оплате ипотечного кредита.

Поскольку не каждый клиент может беспристрастно оценить свое состояние, то это как раз и становится задачей банков.

И базируется оценка потенциального ипотечного заемщика на предоставленном им пакете документов.

Законодательная база

Источник: http://pravdinsk39.ru/dokumenty-dlja-ipoteki-v-vtb-24-pretenzija-2019/

Условия получения ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году

Какие документы нужны для получения ипотеки в ВТБ24 в 2019 году

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня – это ипотека ВТБ 24 условия, тарифы, программы. Повышенный интерес к ипотеке объясняется просто: большинство россиян по экономическим причинам могут купить жилье только в кредит. И принимая решение взять ссуду, многие заемщики обращаются в банки из ТОП-5.

Такой выбор обоснован лучшими условиями и гарантиями безопасности, что немаловажно в период отзыва банковских лицензий. Мы расскажем о предложениях ВТБ 24, одного из основных игроков на рынке ипотечного кредитования. Читатели узнают об условиях ипотеки ВТБ 24 в 2019 году и особенностях кредитных программ.

Общие условия

Выдача жилищных займов для банков сопряжена с высокими рисками. Отсюда и бюрократические барьеры: требования к заемщику, обязательное страхование залога.

Условия ипотечного кредитования ВТБ 24 позволяют клиентам с хорошим кредитным рейтингом получать конкурентные ставки и лояльные условия рассмотрения заявок.

О требованиях к заемщикам мы расскажем отдельно, а здесь отметим ряд важных общих моментов:

  • виды жилищных ссуд от ВТБ 24 позволят купить жилье в новостройках и на вторичном рынке. Участники государственных программ, обладатели военных сертификатов и семейного капитала могут направить их на расчеты по ипотечным займам ВТБ 24;
  • процедура рассмотрения заявок стандартизирована. Необходимо заполнить анкету-заявление в офисе или онлайн. Заявление рассматривается в течение 4-5 дней, положительное решение действительно 122 дня: за это время нужно выбрать недвижимость и оформить сделку. Перечень документов приведен на сайте банка, он включает данные заемщика и информацию об объекте ипотеки. Жилье можно купить на территории РФ, независимо от места постоянной регистрации покупателя;
  • первоначальный капитал в большинстве программ составляет 20% стоимости выбранного объекта. При этом ипотека для военных и на новстртойку оформляется при 15% первого взноса, а для владельцев зарплатных карт доступны кредиты с 10% первого платежа.

Эти условия не распространяются на программу кредитования по двум документам, где первый взнос от 40%;

  • тарифы в банке ВТБ 24 в 2019 году  начинаются от 9,2% годовых. Но это базовые проценты, на окончательные условия ипотеки ВТБ 24 влияет вид кредита, статус заемщика;
  • залоговая недвижимость обязательно страхуется на весь период ипотечного кредитования. Страховки титула и жизни заемщика оформляются добровольно. Банк ВТБ 24 рекомендует оформить комплексное страхование и предлагает владельцам полисов пониженные тарифы на кредит;
  • досрочно погасить ипотечный кредит возможно без дополнительных комиссий и платежей по звонку в кол-центр;
  • ипотечный бонус: клиентам, оформившим ипотеку, доступны потребительские займы под 14,5% годовых.
  • Сумма – минимальная сумма займа от 600 000 рублей и до 60 млн. рублей.
  • Валюта – только рубли. Валютной ипотеки в ВТБ 24 нет.
  • Срок — до 30 лет.

24.11.2017 года снижены процентные ставки по основным ипотечным программам ВТБ 24. Теперь можно приобрести квартиру в новостройке от 9,2% на вторичке от 9,25 если оформлять ипотеку у партнеров ВТБ 24 и на квартиру от 65 кв.м.

Требования к заемщику

Стандартные требования всех кредиторов действуют и в ВТБ 24:

  • Возраст от 21 до 65 лет. Кредитуется только люди не достигшие официального пенсионного возраста.
  • Стаж на последнем месте от 6 мес, но в ряде случаев допускается и 3 месяца, если предоставлен заверенный трудовой договор в котором есть отметка, что испытательный срок пройден или его не было.
  • Гражданство РФ, но допускается ипотека на граждан стран СНГ по согласованию с банком, если они постоянно работают и легально проживают на территории РФ.
  • Хорошая кредитная история.

Заемщик должен представить полные сведения о своем финансовом положении. В обязательный перечень документов входят:

  • паспорт (копии паспортов предоставляют заемщик, созаемщики и поручители);
  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет и для участников НИС);
  • трудовой контракт и справка о доходах 2НДФЛ. При отсутствии данной справки, банк примет подтверждение доходов в других формах;
  • свидетельство о браке и рождении детей. Эти документы обычно нужны при оформлении ипотеки с семейным сертификатом, но могут быть запрошены и в других случаях;
  • военный жилищный сертификат (только для участников НИС);
  • документы на приобретаемую недвижимость.
  • Заявление на ипотеку.

Кроме указанных справок, банк может запросить и другие сведения. Полный их перечень каждый клиент получает в ходе рассмотрения его заявки. Ознакомиться с документами для ипотеки в ВТБ 24 можно в следующем посте.

Нужно быть готовым к тщательной проверке предоставленной информации. Сотрудники службы безопасности могут позвонить по указанным в анкете телефонам работодателя, уточнить сведения о месте работы, стаже, должности и пр. Целью таких проверок является выявление ложной информации.

Зарплатники ВТБ 24 предоставляют только паспорт, СНИЛС и карту.

Как уже отмечалось выше, ипотека в ВТБ 24 одобряется клиентам с высоким кредитным рейтингом. Как оценивают заемщика и как попасть в «белый» список клиентов банка, мы расскажем подробнее:

  • оценка платежеспособности производится довольно просто: рассчитывается сумма доходов и расходов заемщика, определяется его возможность погашать кредит без ущерба семейного бюджета. Для этих целей требуется информация о работе клиента, составе семьи, наличии малолетних детей и иждивенцев. Как правило, допустимым уровнем кредитных обязательств к совокупному доходу считается 40%, но чем ниже этот показатель, тем выше рейтинг клиента;
  • наличие активов в собственности – это еще один положительный показатель, дающий определенные гарантии возврата кредита. Ликвидное имущество (квартиры, дачи, машины), счета в банках, акции и другие ценности дают преимущество при рассмотрении заявки, но практически не влияют на проценты по кредиту;
  • поручители и созаемщики при ипотечном кредитовании в ряде случаев являются обязательным условием. Например, при выдаче ипотеки с материнским сертификатом или по программе для молодых семей, созаемщиками выступают супруги. Поручительство по ипотеке требуется не всегда, но в некоторых ситуациях позволяет получить одобрение кредита;
  • статус клиента прямым образом влияет на условия кредитования. Например, для участников зарплатного проекта, в банке ВТБ 24 предложат займы по низким тарифам. Сотрудники компаний – корпоративных клиентов банка также получают определенные преференции. Военнослужащим, работникам бюджетной сферы могут оформить ссуды по специальным условиям;
  • кредитная история должна быть безупречной. Кроме этого, у клиента не должно быть судебных исков и просроченных долгов перед государственными и частными структурами. Эти требования к заемщику продиктованы желанием банка обезопасить сделку на начальных этапах.
  • ВТБ 24 не учитывает в расчет платежеспособности иждивенцев, что позволяет взять максимальную сумму ипотечного кредита.

Таким образом, стать желанным клиентом для ВТБ 24 могут граждане РФ с постоянной занятостью, стабильным доходом, имеющие имущество в собственности и определенный статус.

Источник: https://kfin.pro/usloviya-polucheniya-ipoteki-v-vtb-24-v-2019-godu/

Документы для ипотеки в ВТБ 24 на 2019 год – перечень документов для оформления

Какие документы нужны для получения ипотеки в ВТБ24 в 2019 году

Документы для ипотеки в ВТБ 24 и их правильное оформление дают почти стопроцентную возможность получить кредит. Ипотека – это кредит, который выдается на жилье под залог. Залогом может выступить как само жилье, так и земельный надел.

Банк самостоятельно очерчивает не только условия, но и перечень документов для получения ипотеки. Клиент должен собрать все бумаги для оформления как на вторичку, так и на новостройку.

Обязательные документы на ипотеку в ВТБ 24 в 2019 году

Существует конкретный список необходимых бумаг, которые являются стандартными для всех заемщиков. Пакет бумаг для отдельных категорий клиентов может отличаться, насчитывая пару-тройку документов сверху. Стандартный пакет включает:

  • Обычный паспорт гражданина РФ.
  • Иной документ для удостоверения личности (СНИЛС).
  • Справку о доходах.
  • Справку с места работы.
  • Справка из БКИ.

Если Вы приносите копию паспорта, то должны быть все страницы, даже пустые. Это неукоснительное требование! Вы должны помнить о том, что отдавая документы, вы автоматически даете согласие на обработку этих данных.

В случае если заемщик мужчина до 27 лет, то он должен приложить военный билет. Также для супругов обязательным является приложение свидетельства о браке.

Это основные условия для заемщика, что взять ипотечный кредит в ВТБ 24. Иным группам необходимо будет дополнить этот перечень другими бумагами.

Какие нужны документы для наемных работников?

Имея постоянное место работы и трудовой стаж, помимо вышеперечисленных документов работнику стоит не забыть следующие:

  • Копию трудовой книги.
  • Справку по форме банка или НДФЛ №2.

Важное условие! Необходимо наличие на трудовой книжке пометки о настоящем месте работы. Если клиент является участником зарплатного проекта, то ему не нужно предоставлять ни справку о денежных поступлениях, ни документ о занятости. В программе у ВТБ 24 уже есть данная информация.

Военным надо предоставлять в обязательном порядке копию контракта и выписку о временных сроках на службе.

Перечень документов для частных предпринимателей

Бизнесмены – обычные люди, и иногда им надо оформить ипотеку. Чаще это касается индивидуальных предпринимателей.

Помимо стандартного перечня, им надо будет подготовить:

  1. Справку из реестра акционеров или из УГРЮЛ. Эта справка действует только 45 дней с момента выдачи.
  2. Выписка с текущего счета о ежемесячном движении средств. Необходимы данные за последние полгода.
  3. По имеющимся счетам в других финансовых учреждениях необходима выписка, что на Вас не оформлен ранее заем.
  4. Справка из налоговой о Вашей хозяйственной деятельности (или бухгалтерский журнал).
  5. Если Вы занимаетесь лицензионной деятельностью – копию лицензии приобщить в общий пакет бумаг.
  6. Приобщить также потребуется об существующих займах, кредиторке и дебиторке.

Ипотека по двум документам в ВТБ 24

Меньше всего документов требуется для оформления ипотеки на квартиру или дом по 2 документам. С собой на руках иметь оригинал и копию паспорта РФ, а также иной документ, который удостоверит Вашу личность (водительские права и др.).

Подробнее про ипотеку по 2 документам читайте здесь. Военным нужно взять военный билет, который и будет для них вторым документом, удостоверяющим личность.

Супругам при себе нужно иметь копию паспорта жены/мужа.

На официальном сайте необходимо заполнить поля анкеты, и отправить ее на рассмотрение банку. Проследите за документами на выбранную недвижимость.

Но при малом количестве бумаг, взамен вы получите повышенную учетную ставку и большой первый взнос.

Бумаги на квартиру

Эти документы напрямую касаются покупки жилого имущества. На жилое помещение требуется собрать следующие бумаги:

  1. Сертификат, удостоверяющий Вас владельцем имущества.
  2. Причина вступления в права собственности (соглашение о купли-продажи, дарственная или др.). Росреестр предоставляет эти бумаги по требованию. Вы столкнетесь с господдержкой – оплата в пользу государства пошлины.
  3. Кадастровый паспорт – документ жилого имущества с номером, площадью и назначением по использованию. Чтобы его получить, нужно написать заявку в Росреестр.
  4. Справка из домового журнала. Она описывает всех зарегистрированных в квартире.
  5. Справку об отсутствии просрочек по квартплате.
  6. Обычный паспорт.
  7. Документ от оценщика, указывающий рыночную стоимость жилья.

Это стандартизированный комплект документов. Но существуют нюансы, если владелец ребенок, то органы опеки должны выдать от него согласие на проведение сделки.

Без позволения ребенка эта сделка не является действительной. Ее можно обжаловать на законных основаниях.

Законность сделки будет под угрозой, если продавец не предоставит согласие второго из супругов в случае, если это совместная недвижимость.

Продавцом может выступить юридическая компания. Тогда потребуется приурочить ее уставную документацию для проведения сделки.

Регистрация и вступление в права собственности

Полный набор документов отправляется в ВТБ 24 на рассмотрение. Получив положительный ответ, Вы можете готовиться к последнему этапу перед финишем. Заключается соглашение о выдаче кредита по ипотеке и соглашение о купли-продажи недвижимости под залог. Потребуется госрегистрация.

Нужно написать заявление, приложить договор о купли-продажи, и квитанцию об оплате пошлины.

Рассмотрение займет 5 календарных дней. Если государственный орган все удовлетворит, то на Вас будет оформлено право владения. В случае ошибок или недочетов будет отказано. После устранения можете снова подать на установление права собственности.

До погашения задолженности жилье остается на попечительстве у банка ВТБ 24. Свободно владеть, дарить и распоряжаться нет возможности. Все действия нужно согласовывать с ВТБ 24.

Выводы

Следует ознакомиться со всеми требованиями банка ВТБ 24 по оформлению ипотеки. Время – главное, что будете терять при малейших ошибках. Внимательно отнеситесь к выбору объекта недвижимости и запрашиваемых документов по нему.

Источник: https://AllVtb24.info/ipoteka/dokumenty/

Какие документы нужны для ипотеки в ВТ 24 в 2019 году – на квартиру, оформления, получения, перечень

Какие документы нужны для получения ипотеки в ВТБ24 в 2019 году

Федеральным законодательством и регламентом банка ВТБ24 предусмотрено какие документы нужны для получения ипотеки в 2019 году.

Клиентам предлагается сразу несколько программ кредитования, которые подбираются индивидуально. В зависимости от финансового состояния, первоначального взноса и наличия другой недвижимости.

Первоначальная информация

Банк ВТБ24 предлагают своих клиентов множество кредитных продуктов. Среди них особой популярностью пользуются программы:

  • больше метров меньше ставка;
  • ипотечные кредиты;
  • банковский продукт под названием победа над формальностями, который предусматривает предоставление кредита всего по 2 документам;
  • рефинансирование ипотечного кредита;
  • предоставлением кредита на приобретение жилья для военных;
  • предоставление кредита при оформлении в ипотеку жилья, имеющегося в собственности.

Для того, чтобы узнать какие документы нужны для ипотеки в ВТБ24, чтобы рассчитать процентную ставку и возможную сумму кредита можно ознакомиться с актуальной информацией на сайте.

Но для получения достоверной и точной информации рекомендуется подать заявку в отделении банка со всеми имеющимися документами, после чего сотрудник сможет провести предметную консультацию, определить условия кредитования, процентную ставку срок и сумму.

Основные понятия

При предоставлении услуги кредитования в банке ВТБ24 используются такие понятия:

ЗаемщикЛицо, желающее получить кредитные средства на определенный срок под установленный процент
Банковский продуктУслуга, предоставляемая банком при подписании договора кредитования, рефинансирование либо другой банковской процедуры
ИпотекаПредоставление кредитных средств на приобретение недвижимости
Первый взносСумма денежных средств, которые вносятся заемщикам сразу после оформления договора в качестве оплаты жилья либо другого банковского продукта
РефинансированиеПередача права требования от одного банка другому по заявке заемщика

Кто может обратиться

С заявлением на получение кредитных средств может обратиться лицо, получающее заработную плату в банке ВТБ24, имеющее недвижимость, которую можно передать в залог.

Беззалоговое кредитование рассматривается для заемщиков, которые в состоянии внести первый взнос в размере более 30% стоимости жилья.

преимущества ипотечных программ банка ВТБ24

При этом задолженность по другим кредитным продуктам должна отсутствовать. Для получения ипотеки по двум документам необходимо предоставить только паспорт и справку о страховании.

Возраст заемщика не должен превышать 65 лет на момент погашения кредитных обязательств, а на момент составления договора должен быть больше 18 лет.

Правовое регулирование

Прежде всего, право граждан на обеспечение жильем предусмотрено Конституцией Российской Федерации и гражданским кодексом, который предусматривает приобретение недвижимости в кредит.

Дополнительными законами, которыми регламентируется ВТБ24 при выдаче кредита является закон «О кредитных историях» №218, принятый в 2004 году, и «Об ипотеке» № 102, принятый в 1998 году, а также «Об ипотечных ценных бумагах» № 152-ФЗ, принятый в 2003 году.

Порядок выдачи кредита либо оформление кредитования под ипотеку регламентируется внутренними положением и регламентом банка ВТБ24.

Согласно которых может устанавливаться специальный порядок рефинансирования, предоставления кредита отдельным категориям населения, установление специальной процентной ставки.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ24

Для того, чтобы получить ипотечное кредитование ВТБ24 необходимо предоставить в банк следующие бумаги:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий страховку;
  • документ, подтверждающий доходы;
  • справку, выданную в отделе кадров по месту работы;
  • документы из БКИ.

Для мужчины до 27 лет устанавливается требование по предоставлению военного билета, а для граждан, которые состоят в браке необходимо предоставить свидетельство о заключении или расторжении брака.

Это общий пакет документов, который требуется для всех банковских продуктов, они предоставляются в оригинале, а при необходимости в банке будет заверена копия.

Если заемщик получает заработную плату не в ВТБ24, то ему необходимо будет подтвердить свой стаж работы для чего предоставить трудовую книжку и справку 2-НДФЛ.

Условия предоставления займа

Банк принимает положительное решение о выдаче кредитов в таких случаях:

  • будущий заемщик подтвердить свою платежеспособность;
  • заемщик является участником зарплатного проекта и имеет длительный непрерывный стаж работы;
  • кредитная история не имеет просрочек, что подтверждается необходимыми документами;
  • возраст заёмщика соответствует выдвигаем банком требованиям;
  • в наличии есть другая собственность, которую можно оформить в ипотеку либо возможность внесения значительного первоначального взноса.

При наличии всех этих условий банк принимает решение предоставить кредитование и определяет пакет необходимых документов. Заявление на предоставление ипотеки можно скачать здесь.

Перечень необходимых справок

На сайте банка указано какие документы нужны для ипотеки физическому лицу в ВТБ24, их можно разделить на четыре категории:

  • документы необходимые для подтверждения чистоты сделки;
  • документы на объекты недвижимости;
  • справки, содержащие информацию о заемщике, поручителе и собственниках квартиры;
  • справки, подтверждающие трудовой стаж уровень доходов и материнский капитал заемщика.

К первой категории относятся такие справки:

  1. Справка, подтверждающая прописку.
  2. Справка, подтверждающие право собственности.
  3. Справка из банка об отсутствии задолженности по другим кредитам.
  4. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

К справкам, которые подтверждают право собственности на недвижимость относятся:

  1. Справка из БТИ об оценочной стоимости жилья.
  2. Кадастровый и технический паспорт.
  3. Справка от аккредитованной организации, подтверждающие реальную стоимость недвижимости.
  4. Справки, подтверждающие личность заемщика и поручителя.
  5. Справка о составе семьи и из ЗАГСа, если нет свидетельства о вступлении в брак либо его расторжении.
  6. Справки, подтверждающие трудовой стаж и получение образования.

Справки о трудовой деятельности и уровне доходов:

  1. Помимо трудовой книжки банк может потребовать справку из отдела кадров, подтверждающую трудовой стаж и уровень доходов, если заемщик не является участником зарплатного проекта.
  2. Справка, подписанная руководителем предприятия, где работает заемщик, подтверждающие его должность и оклад.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Справка о доходах за последние 6 месяцев.

Это категория справок действительна на протяжении 30 календарных дней с даты выдачи.

Дополнительный список для получения кредита

Банк может устанавливаться на специальный перечень документов для оформления кредита на приобретение квартиры дома либо при выдаче кредитных средств молодой семье.

Этот перечень предусматривается внутренним регламентом о банках и может дополняться в зависимости от предоставленных документов. Бланк ипотечного договора можно скачать здесь.

Например, при отсутствии официального трудоустройства, банк может потребовать справку о доходах либо справку о наличии другой недвижимости, которая будет оформлена в качестве залоговой.

На квартиру

При условии приобретения в кредит квартиры в новострое, заемщику необходимо предоставить стандартный пакет документов:

  • регистрация в районе, где территориально находится банковское отделение, в которое заемщик обращается с заявлением о выдаче кредита;
  • доходы можно подтвердить по стандартной форме справки или справкой банка;
  • учитываются доходы с официального места работы и работы по совместительству.

При этом условия кредитования на приобретение квартиры в новострое следующие:

  1. Приобрести можно жилую площадь только в строящемся фонде.
  2. Сумма ипотеки не может быть меньше 600 000 рублей и больше 60 000 000 рублей.
  3. Процентная ставка в размере 10,9 %.
  4. Кредит выдается на срок до тридцати лет.
  5. Необходимо обязательное страхование.
  6. Сумма первого взноса не может быть меньше 10 %.

При приобретении квартиры во вторичном фонде банк предоставляет ипотеку на таких условиях:

Обязательный условияКупить можно только жилую площадь
Размер ипотекиОт 600 000 рублей до 60 000 000 рублей
Ставка кредитованияСоставляет 11,25%
СрокДо тридцати лет
Первоначальный взносНе может быть меньше 10%
Необходимость страхованияОбязательно

Среди дополнительных документов, которые может потребовать банковский сотрудник, является право собственности на другую недвижимость.

Она может быть оформлена в залог, возможность внесения первоначального взноса в большем размере для уменьшения процентной ставки и подтверждение о платежеспособности заемщика.

Кроме того банк может потребовать дополнительные документы для подтверждения платежеспособности и кредитная история поручителя.

На дом

При оформлении кредитования на приобретение дома банк дополнительно может затребовать документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором планируется возвести частный дом либо подтверждение приобретения не только уже готового дома, но и земельного участка на него.

Это необходимо для обеспечения возможности дальнейшего взыскания такой недвижимости в случае невыплаты кредита.

Молодой семье

При оформлении ипотеки для молодой семьи банк может потребовать справку об вступление в брак, окончании высшего учебного заведения и трудоустройстве, а также привлечения в качестве поручителей родных и родственников, заемщиков с целью гарантирования возврата кредитных средств.

Для молодых семей предлагается три программы:

  • жилищный сертификат;
  • материнский капитал;
  • государственная поддержка.

Условия кредитования могут подбираться индивидуально:

СтавкаОт 9.99% до 11%
СрокДо 50 лет
Возраст заемщикаДо 35 лет на момент заключения договора
СуммаОт 500 тысяч до 6 миллионов

Реструктуризация займа

Для проведения процедуры реструктуризации займа необходимо предоставить документы по первичному кредиту и справку о его частичном погашении. Бланк рефинансирования ипотеки можно скачать здесь.

Далее банк самостоятельно начнёт процедуру проверки платежеспособности заемщика и определить возможную процентную ставку для погашения предыдущего кредита и перехода в банк ВТБ24.

При получении положительного ответа о реструктуризации банк ВТБ24 осуществить погашение кредитных обязательств в другом банке.

В течение одного банковского дня заемщику необходимо будет подписать новый кредитный договор и при оформлении договора ипотеки переоформить залоговое имущество согласно договора реструктуризации.

Банк ВТБ24 предлагает своим клиентам не только разнообразие банковских продуктов для приобретения недвижимости в ипотеку, которые делятся в зависимости от объёма необходимых документов, процентной ставки и первоначального взноса, но и даёт специальные возможности на приобретение недвижимости в ипотеку для молодых семей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://posobieguru.ru/nedvizhimost/ipoteka/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-v-vtb24/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.