+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Особенности использования средств материнского капитала при оформлении военной ипотеки в 2019 году

Содержание

Использовать вместе военную ипотеку и материнский капитал в 2019 году

Особенности использования средств материнского капитала при оформлении военной ипотеки в 2019 году

В настоящее время государство установило ряд социальных льгот для некоторых категорий граждан в зависимости от их профессии или семейного положения.

Сюда относится накопительная система денежных средств для приобретения жилья служащими в Вооруженных Силах РФ. А при рождении второго ребенка каждая женщина имеет право получить значительную целевую выплату.

Нередко возникает вопрос: если у контрактника произошло пополнение в семье, можно ли соединить предоставленные государством льготы.

Правовые основы

Государством для военнослужащих предусмотрена специальная программа для разрешения проблем с жильем. Суть ее заключается в том, что регулярно на счет конкретного лица поступает определенная сумма. По истечении трехлетнего периода вложения можно использовать на покупку квартиры, дома или земли. За функционирование данной системы накопления вкладов отвечает Росвоенипотека.

По прошествии трех лет желающий использовать выплату военнослужащий подает соответствующий рапорт командиру. Ему будет выдано свидетельство, подтверждающее право на денежные средства. Их можно направить на приобретение жилья с привлечением ипотеки. Допускается купить как готовую недвижимость, так и инвестировать накопления в строящийся объект.

Особенностью военной ипотеки является то, что погашение текущих кредитовых взносов берет на себя государство. Эти обязательства действительны на весь срок службы в Вооруженных Силах РФ.

Но, при увольнении без уважительных причин, участник накопительной системы обязан будет выплатить в бюджет затраченные на него средства. При этом компенсируются также все проценты, внесенные по кредиту.

Данное правило не распространяется на случаи прекращения службы по уважительным причинам, перечисленным в законе (например, в связи с заболеванием).

Жилье, приобретенное с помощью военной ипотеки, оформляется в собственность исключительно служащего в Вооруженных Силах РФ. Ни жена, ни дети не смогут претендовать на его часть, в том числе в случае развода.

При появлении на свет второго ребенка женщина получает право на социальную выплату от государства. Размер ее ежегодно индексируется. На текущий год сумма составляет 453 000 рублей.

В подтверждение Пенсионный фонд РФ выдает матери именной сертификат.

Расходовать средства материнского капитала допускается исключительно на прописанные в законе цели. Одним из направлений является улучшение условий проживания семьи, куда включается также ипотечное кредитование.

Если вкладывать маткапитал в жилплощадь, то приобретенная недвижимость должна оформляться в собственность всех членов семьи.

То есть право на квартиру получает муж и дети, при этом, не только второй ребенок, но и старший.

Таким образом, данные социальные программы адресованы разным группам населения. Отличаются способы и цели их использования, размер финансирования.

Возможность совмещения маткапитала с военной ипотекой

В случае появления в семье офицера Вооруженных Сил РФ второго ребенка, перед супругами встает проблема, можно ли использовать материнский капитал в военной ипотеке. До прошлого года однозначно ответить на данный вопрос было сложно. Далеко не все банки были готовы соединять эти две такие разные социальные программы без прямого указания в законе.

Подавляющее большинство кадровых военнослужащих является семейными людьми. Практически все из них имеют ребенка, а треть – двух.

Поэтому государство устранило пробел в нормативных актах по использованию вместе проектов «Материнский капитал» и «Военная ипотека». В мае 2017 года Правительство РФ дало положительные разъяснения по данному вопросу.

Это, безусловно, является хорошей новостью для семей служащих в Вооруженных Силах, где родился второй ребенок.

На сегодняшний день нет препятствий использовать материнский капитал и военную ипотеку совместно. Но пока предложить подобные программы готовы далеко не все банки. Несомненно, перечень их со временем постепенно будет расширяться.

Особенности объединения

Далеко не каждая семейная пара сможет использовать вместе материнский капитал и военную ипотеку. Для этого требуется соблюдения ряда условий. Закон устанавливает следующие.

  1. Заключение официального брака.

Только семейная пара, супружество которой официально зарегистрировано органами ЗАГСа, сможет объединить материнский капитал и военную ипотеку. Проживающие в так называемом гражданском браке права на это не имеют, даже если отцом детей в документах указан военнослужащий.

  1. Покупаемое или строящееся жилое помещение должно располагаться в пределах нашей страны.

Нельзя направлять бюджетные средства на покупку недвижимости за границей. Социальные выплаты используются строго на территории России.

Нужно учитывать, что до погашения ипотеки жилое помещение будет находиться в залоге. Это не препятствует семье военнослужащего проживать в такой квартире.

После полного погашения задолженности обременение в виде залога необходимо снимать в органах Росреестра. По истечении шести месяцев после данного действия жилое помещение должно быть переоформлено в долевую собственность всех членов семьи.

Порядок

До середины 2017 года погасить имеющуюся военную ипотеку материнским капиталом либо использовать его в качестве вступительного взноса можно было исключительно с разрешения Пенсионного фонда РФ.

Поскольку закон не содержал на этот счет однозначных формулировок, на местах органы решали эти вопросы по-разному.

В одних регионах допускалось добавлять средства по сертификату, в других заявители получали отказ.

В настоящее время Пенсионный фонд РФ при обращении женщины с заявлением оплатить семейным капиталом первый взнос по кредиту на приобретение жилья или погасить имеющуюся задолженность, обязан его удовлетворить. Отказ будет являться незаконным. При подаче заявления на распоряжение выплатой, необходимо представить следующие документы:

  1. Паспорт матери, имеющей сертификат.
  2. Сертификат на социальную выплату.
  3. Копию кредитного договора и справку об имеющейся задолженности, если планируется вкладывать средства в уже взятую ранее военную ипотеку.
  4. Предварительный договор на военную ипотеку, если семейный капитал будет вноситься в качестве вступительного взноса.
  5. Письменное обязательство переоформить квартиру на супруга и детей в установленный законом шестимесячный срок.
  6. Документы о рождении всех детей.
  7. Подтверждение того, что мать и второй ребенок являются гражданами нашей страны.
  8. Документ о регистрации супружества. Он не потребуется, если мать сама является военнослужащей и планирует добавить средства семейного капитала к своей ипотеке.

Представленный комплект документов Пенсионный фонд рассматривает в срок до тридцати дней. В случае принятия положительного решения средства материнского капитала или их часть перечисляется в банк, выдавший ипотеку.

Преимущества

Совмещение средств материнского капитала с военной ипотекой отвечает интересам всей семьи. Такое объединение имеет множество преимуществ. Основные плюсы.

  1. Военная ипотека позволяет распорядиться лишь ограниченной суммой. На конец 2018 года она составляла чуть более 2 400 000 рублей. Если вложить в приобретение жилья средства материнского капитала, семья сможет купить квартиру большей площади, повышенной комфортности или в более удобном по расположению престижном районе.
  2. При увольнении военнослужащего по ряду оснований, без уважительных причин, он обязан возместить федеральному бюджету все внесенные на покупку жилья средства, а также проценты. Если кредит будет погашаться материнским капиталом, семья сумеет сделать это быстрее, избежав лишних трат.
  3. При использовании только средств из накопительной системы приобретенное жилье будет оформляться исключительно в собственность офицера. При разводе жена не сможет получить часть квартиры, такая недвижимость не относится по закону к совместно нажитой.

Если же материнский капитал добавить к военной ипотеке, то приобретенное на указанные средства помещение обязательно должно оформляться в долевую собственность всех членов семьи. Это способствует обеспечению жены и детей жильем даже в случае расторжения супружества.

  1. Можно досрочно погасить ипотеку материнским капиталом. В этом случае военнослужащий не выбывает автоматически из накопительной программы. Государство продолжает перечислять на его счет установленное количество средств.

При накоплении достаточной суммы военнослужащий имеет право снова использовать указанные средства на улучшение условий проживания своей семьи. Им может быть приобретена еще квартира или организована покупка жилья большей площади, более высокой комфортности или в другом населенном пункте.

Объединять ли материнский капитал с военной ипотекой – каждая семья должна решать для себя самостоятельно. Выплата по сертификату женщине, в отличие от накопительной системы, позволяет также тратить ее на образование детей и будущую повышенную пенсию. Супруги должны определить, что для них является приоритетным и более выгодным.

В мае 2017 года были полностью устранены противоречия, имеющиеся в законах о накопительной системе и государственной поддержке пар с детьми. Это позволило семьям военнослужащих, у которых есть право на материнский капитал, использовать его средства для вложения в ипотеку.

Допускается внесение выплаты как в качестве вступительного взноса по кредиту, так и для погашения текущей задолженности. Приобретенное жилье оформляется на всех членов семьи.

Данные нововведения существенно расширяют возможности для улучшения условий проживания военных и их семей.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/zaem/materinskij-kapital-i-voennaya-ipoteka.html

Материнский капитал и военная ипотека в 2019 году – использовать вместе, можно ли погасить, плюс

Особенности использования средств материнского капитала при оформлении военной ипотеки в 2019 году

В наше время ипотека является отличным вариантом приобретения жилья тем, кто не может себе позволить купить и выложить всю сумму сразу.

И для военнослужащих такие цифры бывают не под силу, для них предлагается специальный военный кредит на покупку жилья на льготных условиях, с возможностью использования материнского капитала в качестве оплаты кредита.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Общие моменты

Военнообязанные являются льготной категорией во всех странах. Для служащих разрабатываются различные программы по обустройству их жилья, и в дальнейшем проживании.

Так в России существует программа на государственном уровне, которая позволяет военным обзавестись жильем.

Семьи военных редко применяют материальный капитал в качестве первого взноса. Чаще всего средства идут в счет погашения уже взятого кредита.

Зачастую семьи используют данный сертификат семейного капитала, когда суммы равны, что по остатку кредита, что за сертификатом.

Сложность может выявиться в том, чтобы выбрать, когда это сделать и подать вовремя, так как документ по материальному капиталу выдают ПФ, а сумму денег выделяет оборонное ведомство.

Что это такое в 2019

Материнский капиталЭто программа, которая финансово помогает семьям после рождение второго и более ребенка. Целью данного капитала есть – улучшение условий жилья
ИпотекаЭто залог, который выдается банком для приобретения жилья
Военная ипотекаЭто кредитный договор, государственной программы, которая предусматривает покупку жилья в собственность на льготных условиях для военнослужащих

Это специальный ипотечный кредит, который берется под залог жилья. Большинство военных имеют семьи, а значит, имеют детей, и имеют право получить помощь от государства на рождение двух и более детей.

Это называется материальный капитал. Поэтому многие задают себя вопросом «а возможно ли погасить задолженность, используя мат. капитал», так как, пока полностью не погашен кредит, он находится в обременении в пользу банковского учреждения до полной оплаты

Для согласования этого нужно обратиться с просьбой к Пенсионному Фонду России и к банку, выдавшего данный кредит.

Разъяснения погашения по ипотеке такие — по условиям услуги военная ипотека плюс материнский капитал предусмотрено досрочное или частичное погашение задолженности, поэтому некоторые банки принимают семейный капитал в счет оплаты кредита.

После полного закрытия задолженности, владелец, в течение полугодия, должен подать в Пенсионный фонд заверенное нотариусом соглашение, в котором он обязан будет, переписать жилище в общую собственность семьи, на каждого члена отдельно.

Чтобы более точно распределить время сбора всех документов, можно начать собирать их в таком порядке:

  1. Получить военным сертификат участника в накопительно-ипотечной системе.
  2. Выбрать жилье.
  3. Обращение военным в банк с целью получения военной ипотеки.
  4. Подача женой военного заявление в ПФ о том, что собираются использовать капитал с целью погашения кредита.
  5. Пенсионный фонд проверяет наличие всех нужных справок.
  6. Перечисление материнских средств на счет кредита, с целью его закрытия.

Материнский капитал сможет перекрыть только небольшую долю кредита, полученного по военной ипотеке, и все же это поможет в общем быстрее закрыть долг.

После закрытия договора, на счет военного будут поступать средства, которые можно будет использовать. Можно будет оформить вторую военную ипотеку.

Если такого в планах нет, то за 20 лет выслуги можно забрать крупную сумму. Военная ипотека удобна тем, кто планирует уйти из военной сферы и вовсе поменять деятельность.

Требуемые документы

Для того чтобы получить данную программу, для семьи потребуется собрать ряд документов:

Сертификат на применение материнского капитала
Копию самого договора по кредитуУже действующего, и информацию об задолженности, при том раскладе, если средства будут направлены в счет погашения задолженности
Если капитал должен пойти на первый взносТо заявитель должен предоставить предварительный договор кредитования
Заверенное нотариусом обязательствоВ котором указано, что жилье переходит в общую собственность всех членов семьи
Документы, указывающие на личность заявителей
Копии свидетельства о рождении всех детейВ том числе и того, с правом на которого будет выдана мат. капитал
Свидетельство о регистрации брака

Правовая база

Регулируется данная программа двумя основными законами РФ:

В федеральном законе №117 «О накопительно — ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»Указано, что участвовать в данной программе могут, только военные, проходящие военную службу по контракту.Указано, в ст.11, что купленное жилье оформляется во владение участника данной программы. В ст. 10, часть 4 говориться о том, что жилье, приобретенное с помощью мат. капитала, переходит в собственные доли каждого члена семьи
В ФЗ №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»Сказано, что данное право распространяется для матерей, которые родили второго или более ребенка, или на отца, взявшего под опеку второго и более ребенка

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом в 2019

При оформлении данной услуги нужно выбрать такой банк, что работает со средствами государства.

Средства материнского капитала можно применить в двух вариантах:

Перевести деньги на счет уже действующего кредита, в счет покрытия задолженностиПреимущество состоит в том, что не нужно ждать, когда ребенку исполниться третий год
Использовать данные средства как начальный взносНеудобство в том, что нужно ждать трехлетнего срока, пока столько не будет ребенку

Существуют два условия, при которых возможно использовать материального капитала в счет погашения кредита по ипотеке:

  • брак обязательно должен быть зарегистрирован, то есть официальный;
  • будущее жилье в обязательном порядке должно быть расположено только на российской территории.

Какие предлагаются условия в 2019

Многие военнослужащие пользуются своим гражданским правом в приобретении жилья по ипотеке, притом, что у супруги имеется законный материнский капитал – пособие от государства.

Жилье можно приобрести на достаточно лояльных условиях, выгодных, а с помощью капитала ускорить процесс погашения долга

Соблюдая последующих три условия можно выгодно заключить сделку:

  1. Общий стаж военного 3 года.
  2. Приобретаемое жилье находится только на территории РФ.
  3. Супруги должны состоять в законном браке (свидетельство ЗАГСа).

В таком случае, от семьи потребуется только наличие следующих документов:

  1. Свидетельство, удостоверяющее на право получения средств от материнского капитала.
  2. Паспорта обоих супругов с пропиской.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Нотариально заверенная документация, в которой указывается доля участия жены с детьми.

Стоит упомянуть, что прилагаемые документы при данном оформлении могут немного отличаться, а также иметь отличительный ход рассмотрения.

Но, в любом случае, для грамотного оформления ипотеки на жилье с участием маткапитала, потребуется обоюдное сотрудничество со всех сторон – военной организации, ПФ и банк, который непосредственно предоставляет данную форму кредитования.

Разные банки предлагают разные условия по военной ипотеке с использованием маткапитала. Например, Газпромбанк предлагает для военных кредит в размере 2 150 000 руб.

При оформлении займа лучше обращаться в большие региональные банки, в которых данные сделки часто практикуются.

Можно ли одновременно использовать

С недалекого 2019 года в РФ стало возможным использование и совмещение двух программ — военной ипотеки и материнского капитала. Как это происходит?

Маткапитал может участвовать в погашении долга по кредиту на жилье, полученному по праву военной ипотеки. Выделяется некая доля собственности для обоих супругов и всех детей.

Согласно законодательству РФ, материнский капитал в полном праве можно использовать для приобретения нового жилья или улучшения уже имеющегося.

Своего рода, материальная помощь от государства многодетным семьям. К тому же, с помощью материнского капитала, вполне реально погасить большую часть долга по ипотечному кредиту на жилье или даже погасить остаток задолженности

При последнем варианте, использование возможно, при условии, что сумма долга не больше суммы самого каптала.

Порядок оформления

Согласно действующему законодательству за 2019 год, военнослужащий вправе подать заявку на ипотечный кредит на составляющую сумму до 2,4 млн. рублей.

Для этого от данного гражданина, пребывающего на службе у государства, потребуется исполнение некоторого порядка действий:

  1. Подтвердить свой статус военного.
  2. Внести первый взнос по ипотеке, используя личные накопления.
  3. Своевременно оформить документы на право собственности жилья (приобретенного).
  4. Пройти регистрацию под залог жилья, в сторону кредитора.

В кредитном договоре при ипотеке на жилье нет конкретных утверждений о том, каким образом семья и где, будет искать денежные средства на дальнейшее погашение долга.

По сути, кредитору (банку) все равно, где вы будете брать деньги, ему главное, чтобы вы платили. Если у вашей семьи имеется сторонний источник дохода, помимо зарплаты от официальной работы или службы, то можно им воспользоваться.

Если вы захотите погасит ипотечный кредит военного, используя маткапитал, то внимательно ознакомьтесь с некоторыми нюансами:

Материнский капитал разрешается использоватьВ качестве первичного платежа по ипотеке (первый взнос) или для досрочного погашения остатка долга
Согласно данной программе по господдерже многодетным семьямКоторые имеют на воспитании более двух детей, обязательно нужно оформление по части собственности на каждого члена семьи
Только при условии рождении второго ребенка или усыновления в семье военного отцаВозможно совмещение этих двух программ

Не имеет значение, какой банк предоставляет данный кредит, маткапитал можно использовать в полной мере.

Бывают ситуации, когда эти два продукта оформляются супругами в двух разных финансовых учреждениях. Этого не нужно бояться, вполне возможно использование их совмещения в дальнейшем.

Для исключения факта мошенничества со стороны недобросовестных супругов, исключен вариант оформления при отсутствии законной регистрации брака.

Если вы видите, что суммы материнского капитала вполне достаточно для полной выплаты всего долга по ипотеке, то государство все равно будет перестраховывать себя, используя расчет по формуле:

Долг по ипотеке = маткапитал + 3 минимальных платежа

Сделав это с целью убедиться, что суммы капитала в точности хватит для последующего закрытия кредита. Данный процесс строго находится под контролем ПФ и банка, который кредитует семью.

Преимущества и недостатки в 2019

Никто не станет оспаривать наличие плюсов при таком кредитовании:

  1. Наличие дополнительных льготных условий.
  2. Высокая вероятность совмещения двух социальных программ от государства.
  3. Упрощение долговых обязательств перед кредитором.
  4. Возможность скорейшего снятия залога под жилье путем погашения долга через маткапитал.
  5. Скорейшая выплата действующего кредита, разрешает оформление нового.
  6. Гарантия использования средств от государства для обеспечения должного жилищного состояния молодой семьи.
  7. На часть жилья (долю) имеет право каждый член семьи.

Если говорить о недостатках, то, скорее всего, можно отметить небольшую растянутость времени при оформлении данного кредита и бумажной волокиты.

В один-два дня уложиться не получится, хотя бы из-за того, что на решение о выплате материнского капитала в сторону погашения или ПВ для ипотеки жилья от ПФ, понадобится около трех месяцев.

Молодые семьи военнослужащих привлекает законопроект о совмещении двух соц. программ, рассматривают как шанс на достойное проживание себя и своих детей.

Однако перед оформлением военной ипотеки с использованием маткапитала необходимо изучить ее условия и особенности.

Источник: http://uralpolimerstroi.ru/materinskij-kapital-spravka-2019/voennaja-ipoteka-apelljacija-2019/

Досрочное погашение военной ипотеки материнским капиталом

Особенности использования средств материнского капитала при оформлении военной ипотеки в 2019 году

Досрочное погашение военной ипотеки материнским капиталом возможно при наличии у семьи прав на обе субсидии. В этом случае военнослужащим и их близким предоставляется реальный шанс выплатить сумму кредита и стать полноправным владельцем недвижимости раньше назначенного срока. Чтобы представлять схему процедуры погашения необходимо разобраться в сути обеих программ.

Военная ипотека

Программа покупки жилья военнослужащими представляет собой накопительную ипотечную систему (НИС), для участия в которой гражданин, проходящий службу, должен подать соответствующий рапорт.

Механизм НИС предполагает ежегодное зачисление на счет военного фиксированной суммы, взятой из государственного бюджета. Выплата производится в течение всего срока службы.

Через 3 года после включения в программу, гражданин обретает право применить накопленные средства на покупку жилья в кредит в рамках проекта «Военная ипотека». Осуществить сделку возможно лишь в банках, предоставляющих подобную услугу.

Материнский капитал

Материнский капитал выступает в качестве программы поддержки семьям с детьми.

Право на участие в проекте возникает в момент рождения либо усыновления второго и всех последующих детей. Основным условием является появление нового члена семьи не ранее 2007 года.

Субсидия в этом случае представляет собой единоразовую выплату, использовать которую допускается лишь в направлениях, строго обозначенных в законе. Основным из них считается преобразование жилищных условий.

Можно ли погасить военную ипотеку средствами материнского капитала

Большинство военнослужащих на момент приобретения жилья по военной ипотеке, уже являются семейными людьми, воспитывающими одного, а часто и двух детей.

Разумеется, при появлении второго ребенка супруги автоматически получают право на дополнительную помощь от государства и тут встает вопрос – как материнский капитал и военная ипотека могут быть использованы одновременно, причем с возможностью получения максимальной выгоды? Иными словами, допустимо ли досрочно погасить жилищный кредит из средств маткапитала.

Здесь следует опираться на следующие пункты обеих государственных программ:

  1. Военнослужащим при погашении жилищного кредита не требуется отчитываться по поводу источника их финансирования. Иными словами, для банка не имеет значения, откуда взяты средства для взносов по ипотеке. При этом допускается досрочное погашение всей суммы либо ее части.
  2. Покупка жилой недвижимости в кредит возможна за счет финансов материнского капитала.
  3. Маткапитал может быть использован на погашение уже имеющегося ипотечного кредита (независимо от вида ипотечного договора), выплаты его части либо внесения первоначального взноса. При этом даже не потребуется ждать, когда возраст второго ребенка достигнет 3-х лет.

Важно помнить и о том, что приобретение жилого помещения по военной ипотеке предполагает последующее оформление квартиры в собственность на участника госпрограммы. Тогда как улучшение условий проживания при использовании материнского капитала требует разделения приобретенной недвижимости между всеми членами семейства в равных долях. При этом учитываются имеющиеся и все последующие дети.

В этом заключался основной спорный момент, всплывающий ранее при вопросе о совместном использовании двух программ государственной поддержки. Но в мае 2017 года обрело силу Постановление Правительства РФ под № 627 с корректировкой правил оформления на участников НИС кредитов на жилье.

Нововведения гласят, что военнослужащий, используя средства маткапитала на погашение кредита, его части или оплаты первого взноса, обязуется в течение полугода после снятия с недвижимости обременений оформить помещение в собственность с учетом всех членов семьи. Соответственно теперь никаких ограничений в этом вопросе нет.

Условия

Чтобы получить возможность совместно использовать материнскую выплату и военную ипотеку, супругам потребуется соответствовать ряду критериев:

  • стаж военнослужащего – минимум 3 года;
  • местонахождение жилплощади, приобретенной по ипотеке – Российская Федерация;
  • заключение между супругами официального брачного союза в органах ЗАГС.

Указанные критерии исключают вероятность мошеннических действий со стороны недобропорядочных граждан.

Порядок процедуры

Для того чтобы осуществить погашение ипотеки следует заручиться согласием со стороны банка, где таковая была оформлена.

Далее, необходимо подготовить документы:

  1. сертификат на маткапитал государственного образца;
  2. свидетельства о рождении каждого ребенка;
  3. документ, доказывающий, что ребенок, на которого получен маткапитал, является гражданином РФ;
  4. паспорта супругов;
  5. копия свидетельства о браке;
  6. копия договора ипотечного кредитования;
  7. справка об остаточной части долга;
  8. документы на квартиру;
  9. нотариальное обязательство об оформлении приобретенной квартиры в долевую собственность на всех членов семейства после снятия с жилья обременений.

После сбора бумаг потребуется обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации обладателя сертификата на маткапитал. Здесь необходимо заполнить бланк заявления на погашение военной ипотеки по предоставленному образцу. Далее, документация передается сотруднику подразделения для проверки и вынесения решения. Процесс может растянуться до 2-х месяцев.

После получения положительного ответа со стороны ПФР, потребуется уведомить оборонное ведомство. После согласия со стороны всех структур Пенсионный фонд займется перечислением средств маткапитала на счет кредитного учреждения.

Возможность погашения военной ипотеки при помощи материнского капитала допускается на законодательном уровне. Чтобы осуществить процедуру необходимо соответствовать ряду требований и подготовить документацию согласно установленному перечню.

Дополнительно следует получить разрешение со стороны ПФР, оборонного ведомства и банковского учреждения. В ином случае в досрочном погашении ипотеки или ее части будет отказано.

Источник: https://lgotarf.ru/bank/article/pogashenie-voennoj-ipoteki-materinskim-kapitalom

Военная ипотека и материнский капитал – Год 2019

Особенности использования средств материнского капитала при оформлении военной ипотеки в 2019 году

Существует множество различных государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан и оказание помощи в приобретении ими собственного жилья. Среди них: военная ипотека и материнский капитал. Вопрос о том, можно ли их использовать совместно, не является редкостью.

О возможности совмещения материнского капитала с ипотекой военнослужащему

Ипотечное кредитование для военных сделало доступным приобретение собственного жилья по льготным условиям до момента прекращения службы в вооруженных силах. Такая возможность появляется уже после 3 года работы в соответствующих структурах.

Материнский капитал также можно использовать в целях улучшения условий проживания, в частности для внесения аванса по ипотеке или выплате части долга. Вполне естественным становится вопрос о том, можно ли использовать вместе военную ипотеку и материнский капитал?

О плюсах совместного использования материнского капитала и ипотеки военнослужащего

Безусловно, дополнительные льготы и использование материнского капитала делают выполнение долговых обязательств проще. Наряду с этим, у такого рода совмещения есть ряд дополнительных достоинств.

Скорое снятие обременения с жилья. При использовании льгот залоговые обязательства с объекта недвижимости снимаются раньше предусмотренного срока. Это значит, что и вступление в законные права владельца, которые позволяют осуществлять различного рода сделки с квартирой, наступит раньше.

Накопительная система продолжает работать и дальше, даже после погашения первой ипотеки. А значит появляется возможность воспользоваться вторым кредитом на приобретение жилья.

Кроме того, есть еще одно преимущество использования материнского капитала вкупе с ипотечным кредитом для военнослужащих. Оно позволяет обезопасить от нецелевого использования средств, полученных от государства.

Каким образом совместить средства маткапитала и военную ипотеку

Государственная субсидия по рождению второго ребенка предназначена, в том числе, и на улучшение жилищных условий. Средства можно направить на оплату аванса по ипотеке и на покрытие части долга.

Возникает вопрос о том, можно ли материнским капиталом погасить военную ипотеку? Ответ будет положительным, если оставшаяся сумма долга не превышает положенной субсидии. В противном случае ей можно выплатить часть ипотечного кредита.

Оформление совместного использования субсидии и военного кредита с залогом жилья

Военная ипотека и материнский капитал в 2017 году возможны для совместного использования при соблюдении трех основных условий:

  1. Военнослужащий должен иметь стаж в вооруженных силах не менее трех лет.
  2. Приобретаемая за счет военной ипотеки квартира должна быть в пределах границ Российской Федерации.
  3. При использовании материнского капитала брак между супругами должен быть зарегистрированным официально, через отдел ЗАГСа.

При совместном использовании двух этих программ потребуется следующий перечень документов:

  • свидетельство о возможности получения средств маткапитала;
  • паспорта каждого из супругов с подтверждением гражданства;
  • свидетельство о рождении каждого из совместных детей и подтверждение гражданства того из них, на которого положен материнский капитал;
  • оформленное нотариально обязательство на регистрацию жилья с долевым участием супруги и детей.

В том случае, если средствами маткапитала осуществляется оплата аванса по ипотечному кредиту, необходимо, в первую очередь, получить согласие на такую сделку со стороны финансовой организации и оборонного ведомства.

Когда материнская субсидия направлена на оплату части долга по военной ипотеке, первоочередно необходимо обратится в банк и Пенсионный Фонд Российской Федерации с соответствующими заявлениями и документами.

Военная ипотека и материнский капитал, использование вместе в 2017 г
Отличной возможностью приобрести квартиру, является военная ипотека и плюсом материнский капитал. Можно им погасить уже взятый ипотечный кредит.

Источник: proipoteku24.ru

Для улучшения жилищных условий граждан в нашей стране действуют различные программы, в том числе с привлечением средств федерального бюджета. В ряде случаев допускается одновременное использование различных способов приобретения жилья, которое также имеет специфические особенности.

В представленном материале можно узнать, могут ли материнский капитал и военная ипотека одновременно использоваться семьями военнослужащих в процессе улучшения жилищных условий.

Основания для приобретения жилья по военной ипотеке и за счет средств МСК

Для граждан, проходящих службу по контракту в рядах ВС РФ, предусмотрена возможность получения льготного кредитования для приобретения объектов жилой недвижимости.

Особенности оформления такого кредита заключаются в следующем:

  • получить денежные средства на льготных условиях имеют право только граждане, имеющие действующий контракт с Министерством обороны РФ;
  • на весь период действия кредитного обязательства на жилое помещение устанавливается залог в пользу банковского учреждения;
  • при увольнении с военной службы по виновным основаниям граждане утрачивают право на льготный характер кредита.

Обратите внимание! Приобретение жилья по такому кредиту осуществляется путем обращения граждан в банки, предоставляющие указанную возможность.

Далеко не каждое кредитное учреждение предоставляет кредитование на льготных условиях указанной категории лиц.

Оформление кредита по указанной программе позволяет сразу приобрести жилье в собственности семьи военнослужащего, не дожидаясь предоставления ему квартиру по случаю увольнения в запас.

Реализация права на получение материнского капитала не связана с прохождением военной службы.

Источник: http://2018-2018.ru/yuridicheskaya-konsultatsiya/voennoe-pravo/voennaya-ipoteka-i-materinskiy-kapital.html

Можно ли использовать материнский капитал с военной ипотекой?

Особенности использования средств материнского капитала при оформлении военной ипотеки в 2019 году

​Благодаря программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих в настоящее время офицеры (мичманы или прапорщики) имеют отличную перспективу решить свою жилищную проблему, так как они могут, не дожидаясь увольнения из армии, приобрести в период службы квартиру в собственность.

При совмещении же предоставленной военным ведомством субсидии для покупки жилья с полученным при рождении второго ребенка материнским капиталом у молодых семей военнослужащих появляется возможность существенно улучшить условия своего проживания, потратив на погашение суммы займа меньше времени.

Сегодня мы поговорим о том, как правильно использовать военную ипотеку и материнский капитал вместе.

Особенности объединения средств жилищного займа со средствами материнского капитала

Так как в действующем Российском законодательстве отсутствует запрет на подобное соединение сумм, предоставляемых по вышеуказанным государственным программам, то теоретически трудностей при совершении таких действий у граждан возникнуть не должно. В действительности же ситуация складывается немного другая.

  1. Во-первых, размер предоставляемого военнослужащему в банке кредита не подлежит увеличению за счет средств семейного капитала.

    На законодательном уровне установлен максимальный размер предоставляемого военнослужащему для приобретения жилой площади целевого займа, который в настоящий момент равняется двум миллионам четыремстам тысячам рублям (не более).

  2. Во-вторых, при желании совместить денежные средства по данным программам гражданам следует обратиться в такую кредитную организацию (банк), которая одновременно работает и со средствами по ипотечному кредитованию военнослужащих и материнского капитала.

  3. В-третьих, квартира, приобретенная гражданином благодаря совмещению перечисляемых по программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих субсидий с денежными средствами, полученными супругой офицера (мичмана или прапорщика) после появления второго малыша, должна быть оформлена исключительно в общую собственность (с одинаковыми частями), включая даже несовершеннолетних детей.
  4. В-четвертых, для объединения предоставленных государством денежных сумм необходимо наличие официального заключенного в органах ЗАГС брака между военнослужащим и его супругой, родившей второго малыша.
  5. В-пятых, граждане имеют право приобрести жилое помещение, объединив вышеуказанные суммы, исключительно на территории Российского государства.

Кроме того, женщина может распорядиться средствами предоставленного ей материнского капитала двумя разными способами:

  1. сумма может быть направлена на погашение уже возникших обязательств по программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих.
  2. сумма может быть направлена на выплату суммы (или ее части) первоначального взноса при оформлении кредита.

В обоих случаях отсутствует необходимость дожидаться достижения малышом, с рождением которого у его матери возникло право на получение семейного капитала, трехлетнего возраста для использования указанных сумм.

Основная сложность объединения указанных программ финансирования состоит в том, что сумма, предоставляемая в кредит для покупки квартиры, и сумма, получаемая матерью после появления в семье второго ребенка, выдаются разными государственными организациями, которые должны взаимодействовать друг с другом для совместного предоставления гражданам положенных им по закону субсидий.

Порядок объединения денежных средств двух государственных программ

Для ускорения и упрощения всей процедуры подготовки документов для получения необходимых денежных сумм гражданам следует последовательно совершать следующие действия:

  1. Офицер (мичман или прапорщик) должен обратиться (в письменной форме) к своему командиру (или начальнику) для получения специального документа, подтверждающего наличие у него права на получение субсидии с целью приобретения квартиры в рамках системы накопительного кредитования военнослужащих;
  2. Офицер (мичман или прапорщик) должен выбрать оптимальное для него жилое помещение (квартиру или отдельный дом) и обратиться с заявлением, оформленным надлежащим образом, в банковскую организацию;
  3. Супруга офицера (мичмана или прапорщика), которая имеет право на получение в связи с появлением в семье второго малыша материнского капитала, должна обратиться в государственное учреждение, занимающееся рассмотрением подобных вопросов (Пенсионный фонд), с соответствующим заявлением. Данный документ должен содержать ходатайство о направлении указанного семейного капитала (всего полностью или определенной его части) в банк для погашения ипотечного кредита. Организация должна предоставить расписку о получении заявления.
  4. Указанное государственное учреждение после проверки (как правило, в течение одного месяца) достоверности всех представленных сведений и документов перечисляет на счет банка сумму, которой решила распорядиться супруга офицера (мичмана или прапорщика) после рождения второго ребенка.
  5. После получения положительного решения соответствующего государственного учреждения (Пенсионного фонда) офицеру (мичману или прапорщику) необходимо поставить в известность кредитную организацию, предоставившую целевой заем для приобретения жилья, о намерении погасить часть кредитных обязательств, используя для этого средства семейного капитала.

Если офицера (мичмана или прапорщика) совместно с супругой приняли решение об объединении суммы материнского капитала с субсидией, предоставляемой военным ведомством для приобретения квартиры, то они должны подготовить следующие документы:

  • копию именного документа (сертификата), удостоверяющего наличие у женщины права на использование материнского капитала;
  • копию документа (например, паспорта или заверенной в нотариальной конторе доверенности), подтверждающего наличие у гражданина права на предоставление в соответствующие органы именного документа (сертификата) для получения денежных средств материнского капитала;
  • копию документа, удостоверяющего личности заявителя (паспорт, удостоверение личности и т.д.);
  • копии документов, подтверждающих наличие гражданства Российского государства как у самого заявителя, так и у малыша, с появлением которого у родителей возникло право на использование семейного капитала;
  • копии документов (свидетельств), содержащих информацию о рождении всех детей;
  • копию документа, содержащего информацию о заключении военнослужащим брака в органах ЗАГС;
  • копию договора о предоставлении офицеру (мичману или прапорщику) банком целевого жилищного займа по программе ипотечного кредитования военнослужащих;
  • копию документа (договора), содержащего информацию о приобретении военнослужащим жилого помещения;
  • надлежащим образом заверенное обязательство офицера (мичмана или прапорщика) об оформлении в общую (долевую) собственность всех членов семьи жилое помещение после его приобретения;
  • выданную кредитной организацией справку, содержащую сведения о размере суммы предоставленного целевого займа для приобретения жилья, а также об остатке суммы задолженности;
  • документ, содержащий информацию о реквизитах банковской организации, используя которые следует перечислить определенную сумму материнского капитала.

Вышеприведенный список не является фиксированным, так как он может быть или дополнен, или сокращен. Необходимость этого зависит от требований, предъявляемых тем учреждением, в которое обратиться военнослужащий или его супруга.

Выводы

Целесообразность одновременного использования средств, предоставляемых и военным ведомством, и Пенсионным фондом очевидна.

Положительный момент такого объединения заключается в том, что, погасив за счет суммы материнского капитала кредитные обязательства, семья военнослужащего имеет возможность приобрести еще одно жилое помещение, используя ту субсидию, которая ежемесячно перечисляется на счет военнослужащего, но не была потрачена на погашение целевого займа.

Если офицер (мичман или прапорщик) не собирается приобретать вторую квартиру в рамках программы накопительного ипотечного кредитования, то после достижения им двадцати лет выслуги (в календарном исчислении) военнослужащий вправе получить всю накопившуюся сумму.

Если у вас имеются какие-либо вопросы по поводу совместного использования военной ипотеки и средств материнского капитала, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.

Источник: https://law03.ru/military/article/voennaya-ipoteka-i-materinskij-kapital

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.