+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Правила составления иска о признании организации несуществующей в 2019 году

Содержание

Право собственности на объект незавершенного строительства по договору долевого участия + исковое заявление

Правила составления иска о признании организации несуществующей в 2019 году

Признание права собственности на объект незавершенного строительства в судебном порядке, процедура достаточно сложная и требует определенных усилий направленных на сбор и подготовку необходимых доказательств.

Начиная строительство, не все могут предвидеть возможные осложнения на этом пути. Бюджет у застройщика оказывается недостаточным, или просто не успеть закончить в срок.

Так или иначе, могут возникнуть ситуации, которые потребуют признать право собственности на новый дом или квартиру.

Процедура признании права собственности на недострой

Признание прав на незавершенку (именно такое определение дано в жизни этой проблеме), осуществляется исключительно через суд.

Документ, инициирующая начало разбирательства – это исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект.

Иск подается по месту нахождения такого строения, тем, кто непосредственно заинтересован в приобретении статуса собственника недвижимости – участником долевого строительства.

Итак, какие действия необходимо осуществить?

Прежде чем подать иск в суд, потенциальному собственнику необходимо собрать пакет документов и обратится в Росреестр с заявлением о регистрации объекта. После получении отказа собственник может обратится в суд с соответствующим заявлением

Подготовка такого заявления имеет некоторые особенности.

Однако, чтобы избежать длительного изучения нормативных документов можно проследовав по ссылке скачать образец заявления о признании права собственности на незавершенный строительством объект, внизу текста.

Какие могут быть последствия

Принадлежность вещи и ее определение имеет специфичные особенности, которые в данном случае обусловлены ее индивидуальными характеристиками.

Право собственности на объект незавершенного строительства возникает в соответствии с условиями, подлежащего применению закона, но требует определенной процедуры, которая исключит нарушения на этапе его создания.

Судебный порядок определения права собственности на объект незавершенного строительства предоставляет возможность наиболее тщательно изучить нарушения при возведении многоэтажного дома и оценить существующую опасность данной постройки.

Все обязательная документация прилагается к иску и подлежит оценке судом.

Отсутствие проекта и иных разрешительных документов может спровоцировать обратный результат.

Вместо удовлетворения иска о праве собственности на незавершенный строительством объект, при наличии встречного заявления органов власти, возведенное строение имеет все шансы быть признано самовольным и как следствие подлежать сносу.

Как подтвердить права на незавершенный строительством объект

В некоторых случаях особенно тщательно следует продумывать ответ на вопрос как подтвердить права на незавершенный строительством объект. От него может во многом зависеть исход всего дела.

Среди доказательств способных подтвердить право на незавершенное строительство особое внимание необходимо уделить документам, свидетельствующим о законности ведения работ по возведению спорной недвижимости и занятию земельного участка.

В отсутствии таковых признать право будет практически невозможно.

Образец иска о признании прав на незавершенку

Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект готовится с учетом действующего законодательства. Найти необходимые аргументы и обосновать собственную позицию не всегда бывает легко.

Именно поэтому мысль найти подходящий образец или пример для скачивания является достаточно хорошей. Тем более что в данном случае долго искать не придется.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на незавершенное строительство, можно просто проследовав по ссылке ниже. Приведенный пример позволит сориентироваться в действующем законодательстве и не упустить важные моменты на данном направлении.

В целом обращение в суд с соответствующей просьбой, имеет значительные шансы на успех.

Образец искового заявления о признании права собственности на объект незавершенного строительства

Как признать право собственности на недостроенный объект недвижимости – квартира в строящемся доме

Многие люди очень долго ждут того момента, когда будет сдана в эксплуатацию квартира в их новом доме. Однако часто застройщик затягивает с исполнением своих обязательств.

Выбор у дольщика в этой ситуации невелик. Сделать ставку на то, что застройщик когда-то добросовестно исполнит свои договорные обязательства или самому предпринять шаги к защите инвестиционных вложений и гарантированному получению в собственность возводимого жилья.

Кроме того, в ряде случаев жильцы доверяют деньги мошенникам. Как же в этом случае отстоять свои интересы?

Как признать право собственности на недостроенную квартиру

Возможно ли признать право собственности на квартиру в недостроенном доме?

Сейчас в судебном порядке оформляется право собственности на квартиру в доме, который застройщик в данный момент не может или не хочет достроить. Преимуществ в данном способе отстаивания своих прав существует несколько.

В первую очередь, можно уберечь себя от мошеннических схем. Ведь некоторые недобросовестные строительные компании могут продать одну и ту же квартиру сразу нескольким покупателям.

В этом случае у человека, который подтвердил свои права по суду, будут преимущества при оформлении квартиры в собственность.

Кроме того, на рынке встречаются и застройщики, которые до сдачи дома объявляют себя банкротами. В данной ситуации человек, который вложил свои деньги, может потребовать возврата их назад, получив статус кредитора.

Правила подачи искового заявления при долевом участии в строительстве

Как подготовить иск о признании права собственности на недостроенную квартиру?

Он подается в районный суд по месту нахождения недостроенного дома. При этом не имеет значения, по какому адресу находится сам застройщик.

За обращение в суд оплачивается госпошлина в определенном проценте от той стоимости, которая была внесена по договору долевого участия на строительство жилья.

Если же договор на квартиру заключало несколько человек, то все они будут выступать истцами. В этом случае решение выносится относительно доли каждого человека, которые оформили свои права с застройщиком на ту или иную квартиру.

А также может быть подан и коллективный иск, с которым могут обратиться в суд сразу несколько собственников квартир. Тогда можно сэкономить на судебных расходах и оплате услуг юриста.

Можно взыскать и дополнительные санкции в виде неустойки за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию. В этом случае указанные требования не оплачиваются госпошлиной, поскольку напрямую связаны с защитой в прав потребителей.

Что должно быть в иске

Ниже по тексту приведен примерный образец искового заявления. Его могут взять за основу все те жильцы, которые пострадали от недобросовестных действий застройщика.

Однако у каждого может быть своя ситуация, заключающаяся в условиях приобретения квартиры, особенностей осуществления оплаты и других обстоятельств.

Главный акцент необходимо сделать на том, что застройщик нарушил свои обязательства в части своевременной сдачи дома. Вместе с ним необходимо указать на то, что оплата квартиры выполнена в полном объеме. В доказательство этому стоит привести квитанции об оплате, чеки.

Следующей частью иска будет правовое обоснование требований. Оно может базироваться как на пунктах договора, так и на нормах законодательства, регулирующего порядок участия в строительстве многоквартирных домов.

https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac

После этого необходимо попросить суд признать право собственности на недостроенную квартиру, в виде доли в объекте недвижимости незавершенного строительства. При этом нужно указать и все ее характеристики, прописанные в договоре.

Завершает иск, перечень приложений, в число которых входит квитанции об оплате госпошлины, копии договора о покупке квартиры, документов о платежах за нее, а также переписки с застройщиком.

Если вам необходимо узнать стоимость услуг юриста по вопросу признания права собственности на недострой, вы можете обратиться к онлайн юристу консультанту.

Пример иска

В России квартиры в новостройках приобретаются по схеме долевого участия будущих владельцев в возведении объекта. Однако есть риск столкнуться с недобросовестным застройщиком вне зависимости от региона страны.

Ущемляться права новых жильцов могут разными способами. Например, это просрочка сдачи дома. Кроме того, зачастую случается так, что объект возведен, однако строительная фирма не может или не хочет обременять себя хлопотами в связи с принятием недвижимости в эксплуатацию по предусмотренной процедуре.

Тогда выручит иск с целью признания права личной собственности на долю, выраженную конкретно обозначенной квартирой в том доме, постройка которого пока не окончена. Ниже приводится его типовой образец.

Хамовнический районный суд Москвы

7-й Ростовский переулок, 21

Истец: Никифоров Дмитрий Анатольевич

ул. Освободителей, 15, кв. 44

Ответчик: Компания с ограниченной ответственностью Строительный альянс «Базис»

Москва, переулок Столярный, 8, офис 23

Исковое заявление

относительно признания права собственности на имеющуюся долю, выраженную в форме квартиры в незавершенном строительством многоэтажном доме

Цена иска 2 500 000 рублей

21 декабря 2015 года между мною, Никифоровым Дмитрием Анатольевичем, и ответчиком по иску подписан договор, направленный на долевое участие в строительстве № 16235.

Согласно данному соглашению ООО Строительный альянс «Базис» обязуется передать в будущем в собственность истцу трехкомнатную квартиру со свободной планировкой, общей площадью 100 квадратных метров, в строящемся шестнадцатиэтажном доме, возводимом по адресу: Москва, улица Радужная, 4.

В содержании пункта 3.4 подписанной сделки обозначено, что согласованная стоимость квартиры равна 2 500 000 рублям. Эту сумму я оплатил в положенный срок, неукоснительно придерживаясь графика, что доказано квитанциями от банка, прилагаемым к этому заявлению.

В соответствии с текстом условия 6.1 отмеченного выше договора, ответчик обязуется передать собственнику квартиру после ввода дома в установленном порядке в эксплуатацию, но в любом случае не позднее 1 августа 2018 года. По состоянию на 1 октября 2018 года дом так и не приняли к эксплуатации ввиду выявленных нарушений строительных правил.

15 сентября 2018 года я обратился к ответчику с просьбой подписать передаточный акт и предоставить иные обязательные документы, необходимые для предстоящей регистрации за собой прав на оплаченное недвижимое имущество. Подготовленное письменное требование, врученное ответчику под роспись, осталось на дату моего обращения в суд без внимания.

Статья 219 ГК РФ в нынешней ее редакции говорит о том, что право собственности на возведенный новый объект появляется с момента окончания процесса государственной регистрации. Однако я ее не могу осуществить, поскольку у меня отсутствуют требуемые для этого документы.

А также отмечаю, что в ст. 218 ГК РФ указано, что собственность на конкретную вещь, созданную гражданином для себя с соблюдением предписаний законодательства, приобретается данным лицом.

Руководствуясь всем изложенным, и опираясь на содержание ст. ст. 218, 219 ГК РФ.

Прошу суд:

1) Признать за Никифоровым Дмитрием Анатольевичем право собственности на долю, выступающую квартирой № 22, общей площадью 100 (сто квадратных метров, находящейся в шестнадцатиэтажном доме по адресу: Москва, улица Радужная, 4.

2) Обязать ООО Строительный альянс «Базис» передать истцу документы, требуемые для оформления в соответствии с законом прав на спорное недвижимое имущество.

3) Судебные издержки возложить на ответчика.

Приложение:

1) Платежный документ по внесению госпошлины.

2) Копия договора № 16235 от 21.12.2015 г. относительно долевого участия в строительстве жилья.

3) Копии квитанций, подтверждающих внесение в полном размере оплаты за приобретенную квартиру.

Источник: https://sud-isk.ru/pravo-sobstvennosti/priznanie-prava-sobstvennosti-na-obekt-nezavershennogo-stroitelstva.html

Подготовка иска о признании права собственности в 2019 году

Правила составления иска о признании организации несуществующей в 2019 году

Чтобы подготовить иск о признании права собственности нужно внимательно изучить нормы закона.

Нарушенные интересы как на владение жилым объектом, так и на прочие коммуникации, можно защищать при помощи подачи соответствующего заявления. В судебной практике подобные обращения встречаются довольно часто.

В Гражданском процессуальном кодексе указаны основные правила составления и нормы подачи иска о признании права собственности на жилье и коммуникации.

Все подобные дела рассматриваются исключительно в рамках гражданского судопроизводства вне зависимости от того физическое или юридическое лицо подает обращение. Чтобы правильно составить иск не обязательно обращаться к юристу, так как можно справиться с задачей самостоятельно, используя в качестве примера готовый образец.

Перед подачей

Подобные споры зачастую вытекают из дел о наследовании, договорных норм или из раздела общего имущества. Суду известны случаи, когда заявитель обращает свои требования к третьим лицам, которые напрямую с ним не связаны. Ярким примером станет исковое заявление о признании права собственности, где ответчиком выступает районная администрация.

Такое возможно при отказе органов местного самоуправления в выдаче документа, подтверждающего право на собственность. Часто власти аргументируют отказ тем, что таковой документ был утерян или несвоевременно оформлен. Не закрывайте глаза на такие нарушения, смело отстаивайте свои интересы в суде.

Иск о признании права собственности имеет ряд характерных особенностей:

  • нахождение имущества (зарегистрированного или нет) у собственника до фактического изъятия;
  • изъятие имущества (зарегистрированного или нет) у законного владельца с дальнейшим лишением его прав на собственность;
  • ответчиком может выступать любой гражданин, организация или предприятие, причастные к изъятию имущества или оспариванию права на использование коммуникации.

Важно определиться с участниками судебного разбирательства по рассматриваемому вопросу. Истцами могут выступить:

  • законные собственники зарегистрированного имущества, на чьи права посягают третьи лица;
  • юридические владельцы (то есть наделенные правом ведения хозяйства и оперативного управления).

Ответчиками по делу проходят третьи лица. Они могут выдвигать самостоятельные требования на владение имуществом. Также ответчики могут не заявлять своих прав на собственность, но всячески отрицать права истца в отношении зарегистрированного имущества.

Признание права на владение имуществом и будет предметом спора. Если судья удовлетворит исковое заявление, то оно не обязывает ответчика к выполнению каких-либо действий. Цель такого обращения — констатировать факт наличия за истцом права на владение имуществом.

Удовлетворение иска позволит истцу самостоятельно распоряжаться и пользоваться имуществом.
Законом установлена возможность подавать иски о признании права собственности отсутствующим. Если судья удовлетворит такое обращение, то ответчик автоматически лишается собственности.

Основаниями для признания права отсутствующим будут:

  • договор купли-продажи;
  • расписки о передаче средств за квартиру, прочее имущество;
  • свидетельские показания;
  • контроль над имуществом (квитанции за услуги ЖКХ за квартиру, проведение ремонта и прочее).

Активную позицию в делах о признании права на квартиру, другое имущество отсутствующим занимают все участники процесса. Чем больше указанных доказательств будет предоставлено в суд обеими сторонами, тем больше шансов признать право отсутствующим.

Особенности обращения

Вся жилая недвижимость должна быть внесена в Росреестр. Если владелец квартиры не установлен по веским причинам, нужно составить обращение о признании прав на квартиру. Подсудность вопроса определяется по месту нахождения жилого помещения.

Зачастую данные иски рассматривает районный судья. Госпошлина будет зависеть от цены иска, определяемой стоимостью квартиры.
У владельца гаража могут возникнуть проблемы при отсутствии документа, свидетельствующего о правах на строение.

Исходя из действующего закона, если гараж был построен давно и им пользовались на протяжении длительного периода, то это не означает, что владелец автоматически приобретает права на него. Строение могут снести местные власти, признав таковое незаконно построенным.

Землю, на которой расположен гараж, могут выкупить. Тогда строение будет принадлежать другому владельцу.

Если воры ограбят гараж, то невозможно доказать, чьи ценности были утрачены. Чтобы избежать всех этих неприятностей, рекомендуется составить иск о признании права собственности на строение.

Владелец зарегистрированного гаража имеет право распоряжаться имуществом на свое усмотрение, передавать его в наследство или продавать.

Права на гараж можно доказать через суд при помощи подачи соответствующего иска в таких случаях:

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08 (звонок бесплатен)

  • гараж является самовольной постройкой (земельный участок не принадлежит владельцу строения);
  • истец является участником долевого строительства, а вместе с правами на квартиру получает гараж, который не оформлен за ним;
  • строение получено в наследство, но не было ранее оформлено;
  • утеря документов на строение.

Актуальным вопросом является мошенничество в сфере торговли имуществом. Поэтому, покупая автомобиль или квартиру, нужно быть крайне внимательным. При заключении сделки купли-продажи, оформлении дарственной на автомобиль и в других случаях приходится обращаться в суд с иском о признании права на владение имуществом.

Вне зависимости от случая, побудившего владельца оформить права на автомобиль, главным основанием будут правомерные действия с его стороны при оформлении сделки.

Обязательно следует приложить доказательства проведения действий досудебного характера, которые не принесли желаемого результата.

Подсудность такого дела относится к арбитражному суду по месту совершения покупки автомобиля (местонахождение автосалона или место проживания бывшего хозяина зарегистрированного автомобиля).

При подготовке иска следует собрать основательную базу доказательств. Например, документ о правомерном и открытом приобретении автомобиля.

На руку сыграет наличие договоренности о передачи и получении автотранспорта. Неплохо было бы приложить доказательства того, что автомобиль находится в вашем пользовании.

К заявлению нужно будет также приложить все документы на автомобиль, которые у вас имеются (техпаспорт и т. д.).

Составляем актуальный образец

Иск о признании права собственности и о признании права отсутствующим составляются на основе общих требований к содержанию. Чтобы эффективно составить обращение рекомендуется использовать готовый образец искового заявления о признании права собственности. Такой образец можно найти в интернете, позаимствовать в канцелярии суда или попросить у юриста.

Пример иска о признании права отсутствующим можно найти там же. Исковое заявление о признании права собственности должно включать в себя ссылки на законодательство. В правом верхнем углу документа указывают следующие сведения:

  • адрес и полное название суда;
  • участники дела (ФИО, адрес, место регистрации);
  • цена иска.

излагается в такой последовательности:

  • описание ситуации (что предшествовало решению обратиться с иском о признании права отсутствующим и т. д.);
  • причина обращения (какие действия ответчика повлекли за собой негативные последствия для истца);
  • расчет цены иска;
  • доказательная база;
  • составление перечня используемой документации (включая квитанцию об уплате госпошлины);
  • дата написания и подпись заявителя.

Важно собрать настолько целостную доказательную базу, которая бы подтверждала право истца на собственность или признала право отсутствующим.

Для этого подойдут различные документы, выписки из домовой книги, квитанции за уплату коммунальных услуг, расписки, свидетельские показания, фото или видеоматериалы и прочее.

Можно предъявлять доказательства, объясняющие, почему жилье и прочие коммуникации официально не были оформлены.

Иногда третьи лица опровергают права на использование владельцем зарегистрированного имущества. В этом случае следует предъявить доказательства препятствий с их стороны.

Сначала нужно представить доказательства, свидетельствующие в пользу зарегистрированного имущества (свидетельство о регистрации автомобиля и т. д.

), а потом доказать неправомерность действий чиновников (отказ в выдаче значимых правовых документов и т. д.).

(30 4,70 из 5)

Вам также будет интересно

Источник: http://PoZhalobam.ru/isk/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Образец иска о признании права собственности, нюансы его составления и общий порядок организации судопроизводства

Правила составления иска о признании организации несуществующей в 2019 году

Жилищное право > Оформление недвижимости > Образец иска о признании права собственности и нюансы его составления

Если в обычном порядке получить право собственности на то или иное имущество не получается, так как имеется сторона, препятствующая этому, приходится обращаться в суд. Ходатайство в таком случае называется иском о признании права собственности и составляется с учетом некоторых нюансов.

Грамотно составленное обращение в суд не только повышает шансы на успешный исход судебных прений для заявителя, но и в целом упрощает процесс судопроизводства. Именно о том, как правильно подать и составить иск о признании права собственности, пойдет речь в приведенной ниже статье.

Законодательство о порядке оспаривания решений про признание права собственности на недвижимость. Фото № 1

Иск о признании права собственности – это вид ходатайства в суд, которое рассматривается в порядке гражданского судопроизводства даже в том случае, если одна из сторон судебных прений – юридическое лицо или государственная организация.

Подобное обращение в судебный орган является обоснованным в любом случае, если гражданин не может официально зарегистрировать свое право собственности на конкретный имущественный объект, по его мнению, принадлежащий ему.

Мнение юриста-эксперта:

Иногда доказать свое право собственности не удается никаким способом. Тогда для признания юридического факта собственности единственным выходом является суд.

Однако следует помнить, что суд — это последняя инстанция в деле доказательства своего права. Исковое заявление можно подавать, если исчерпаны все доступные способы.

Если имеет место факт, что граждане или юридические лица непрерывно и добросовестно пользуются объектом недвижимости более пятнадцати лет, есть возможность признать свое право в судебном порядке. Начать нужно с доказательной базы, то есть собрать все имеющиеся в наличии документы, сделать запросы в Росреестр и кадастровую палату.

Запросить организацию, владеющую архивом бывшего БТИ о праве собственности на дом и участок под ним. Возможно понадобится взять выписки из похозяйственных книг или поквартирные карточки в миграционной службе. Косвенным доказательством пользования объектом могут стать оплачиваемые квитанции за свет, воду и другие коммунальные услуги.

Если проводились улучшения объекта, не плохо запастись чеками на стройматериалы, договорами с организациями, проводившими улучшения объекта.Все собранные документы необходимо сдать на государственную регистрацию в регистрирующий орган. При проведении правовой экспертизы государственный регистратор выявит недостатки в документах и приостановит регистрацию.

В направленном на имя заявителя уведомлении будут указаны все несоответствия, которые нужно устранить. Если есть возможность предоставить дополнительно документы, регистратор оформит право собственности. В случае, если недостатки неисправимы, по истечение месяца будет отказано в проведении фиксации права собственности.

С пакетом документов и с отказом Росреестра можно обращаться в суд. Косвенным доказательством пользования объекта являются свидетельские показания.

Еще одним поводом для обращения в суд является признание права собственности после умершего человека. Возможен вариант, когда после смерти хозяина проживающий с ним член семьи по каким либо причинам не стал обращаться к нотариусу. Но с течением времени такая необходимость все же возникает.

Прежде всего, для оформления права после умершего нужно обратиться к нотариусу. Если нотариус не найдет оснований для отказа, то право возникнет по вступлении в наследство. В случае несоответствия представленной документации, нотариат в итоге выдаст отказ.

С документами, доказывающими пользование объектом и возможно со ссылкой на свидетелей можно обратиться в суд сразу с ходатайством о признании права собственности. Для убедительности можно вооружиться справкой с сельсовета или с местного ЖЭКа о фактическом проживании.

Исходя из собранных документов и наличия доказательной базы судья может принять решения исходя из фактического принятия наследства сразу признать право собственности.

В зависимости от индивидуальных особенностей конкретной ситуации суть иска может различаться. Несмотря на это, можно выделить два вида подобных ходатайств:

  • первый характеризуется тем, что гражданин просто не может зарегистрировать свое право собственности на имущество по некоторым причинам;
  • второй имеет место быть в тех случаях, когда правом собственности на имущественный объект – предмет спора, уже обзавелось другое лицо и, как считает истец, сделало это незаконно.

Обращаться в суд с иском о признании права собственности необходимо в любой ситуации, когда имеет место быть ущемление гражданина в данном праве на конкретный имущественный объект. Наиболее типичные причины подобных ходатайств таковы:

Процедура обращения в суд. Фото № 2

  • возник спорный вопрос, связанный с наследством;
  • имеются нарушения в оформлении правоустанавливающей документации на конкретное имущество, которые ущемляют право собственности истца;
  • правоустанавливающие документы были утеряны и для регистрации новых истец должен доказать свое право собственности в суде;
  • дольщик не может получить свой имущественный объект в новостройке;
  • госорганы, оформляющие право собственности (например, Росреестр), отказывают истцу в регистрации права собственности, как он считает, на незаконных основаниях.

Стоит понимать, что судопроизводство, связанное с правом собственности – всегда очень сложный процесс. Перед решением спорных вопросов данного характера именно через суд обязательно взвесьте свои силы и окончательно убедитесь в том, что правда на вашей стороне и у вас имеются весомые доводы в пользу этого.

Не лишним будет также заручиться помощью адвоката или профессионального юриста, специализация которого связана именно с решением правоустановительных вопросов.

Порядок составления ходатайства

Как составить ходатайство о признании собственности на недвижимость? Фото № 3

Как было упомянуто ранее, грамотно составленный иск в разы увеличивает шансы на успешный исход для истца в конкретном судопроизводстве. Хорошо составленное ходатайство считается таковым, если:

  • составлено в соответствии с нормами, регламентированным Гражданско-Процессуальным Кодексом РФ (ГПК РФ);
  • содержит весомые доводы, доказывающие правоту истца;
  • имеет отсылки к положениям законодательства и документации, которые прямо или косвенно доказывают правоту истца.

Соблюсти все представленные выше условия для составления грамотного иска о признании права собственности под силу далеко не каждому гражданину, который несильно подкован в юридическом плане. Именно поэтому в ряде ситуаций обращение к профессиональному юристу для составления ходатайства – неотложное мероприятие.

В том случае, если вы решили составлять иск самостоятельно, обязательно укажите в нем следующую информацию:

  • наименование суда, куда направлено ходатайство;
  • информация о сторонах потенциального судопроизводства: об истце – заявителе, об ответчике – лице или госорганизации, препятствующей получению истцом права собственности на конкретный имущественный объект;
  • описание сути возникшего спора (подробно, лаконично, без лишней информации);
  • пояснение и доказательства, так или иначе доказывающие правоту истца и неправоту ответчика;
  • цена заявленного иска;
  • документация и положения законодательства, которые прямо или косвенно доказывают правоту истца и неправоту ответчика.

Документы, необходимые для составления иска о признании собственности на недвижимость. Фото № 4

В качестве доказательной базы могут использовать любые официальные бумаги или прочие источники, заверенные нотариально и подтверждающие правоту истца. Как правило, в судопроизводстве о признании права собственности в качестве доказательной базы выступают:

  • документы, подтверждающие право собственности истца на предмет спора;
  • видео- и аудиоматериалы, подтверждающие правоту истца;
  • показания свидетелей;
  • прочие виды доказательств.

Стоит понимать, что подача иска без существенной доказательной базы – это обречение дела на неудачный исход для самого заявителя. Учитывая данный факт, обязательно позаботьтесь о сборе всех доказательств и только после их сбора составляйте иск. Документы к иску важно прилагать либо в оригинальной версии, либо в нотариально заверенной форме.

Более точно понять суть составления данного ходатайства поможет следующий образец иска о признании права собственности: 

Нюансы процедур подачи и оформления иска

Нюансы, которые могут возникнуть при подготовке искового заявления о признании собственности на недвижимость. Фото № 5

Рассмотрев суть и порядок составления иска о признании права собственности, не лишним будет ознакомиться с основными нюансами подачи и оформления данного ходатайства. Особых юридических тонкостей подобные процедуры не имеют, но вот моменты, на которые точно стоит обратить внимание, все же имеются.

Основной перечень таковых имеет вид:

  • Во-первых, отметим важность сотрудничества с хорошим адвокатом при отстаивании своего права собственности в суде. Не забывайте, что максимальных шансов на успешный исход в вашу пользу можно добиться исключительно при знании всех законодательных нюансов судебного вопроса. Обычному гражданину подобная роскошь не доступна, поэтому обращение к профессионалу — лучший вариант для повышения шансов на победу в судебных прениях.
  • Во-вторых, помните, что любой иск о признании права собственности – это имущественное ходатайство, цену которого важно определить. Исключением являются судебные иски, касающиеся спорных вопросов, связанных с новостройками. При решении подобных проблем иск о признании права собственности признается неимущественным. Непосредственно определение цены ходатайства – крайне сложный процесс, осуществить который лучше с помощью профессионального юриста.
  • В-третьих, перед началом судебного разбирательства обязательно подготовьте некоторую сумму денежных средств. Судопроизводство, в любом случае, потребует некоторых трат: на адвоката/юриста, на оформление документации, на оплату госпошлин и так далее. Как правило, траты во время подобных судебных прений находятся в диапазоне от 5 000 до 50 000 рублей.
  • В-четвертых, подавая иск, четко определите, в какой суд вам стоит обращаться. Вопросами о признании права собственности разбираются районные и мировые суды по вашему месту жительства. В том случае, если сумма иска не превышает 50 000 рублей, то за помощью стоит обращаться к мировому судье, в остальных случаях вам прямая дорога в районный суд.
  • Ну и в-пятых, при составлении иска, поиске доказательной базе и непосредственно в процессе судебных прений действуйте исключительно в пределах норм законодательства. В противном случае, надеяться на положительный исход судебных прений крайне опрометчиво. Помимо этого, за нарушение законодательства придется нести некоторую ответственность.

Как видите, составить иск о признании права собственности и подать его в суд не столь сложно. Конечно, мероприятие наполнено рядом нюансов, но подобные имеются в любом процессе судопроизводства.

Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен и дал ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в отстаивании своих прав!

О том, как подготовить исковое заявление о признании собственности на недвижимость, вы можете узнать, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

23 Апр 2017      kasjanenko         159      

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства – образец 2019 года, по закону, подсудность

Правила составления иска о признании организации несуществующей в 2019 году

Необходимость в подаче искового заявления возникает в том случае, когда скончавшийся родственник в свое время не смог оформить свои права в территориальном представительстве Росреестре.

К основным нормативным актам, которые обосновывают требования истца, являются статьи ГК РФ, напрямую связанные с вопросами наследования, в том числе и прав собственности.

Ответчиком по данному вопросу выступает физическое (если наследуемое имущество на текущий момент находиться у родственников) либо юр. лицо – все напрямую зависит от нюансов дела.

Понятие

В ситуации, когда не последовало обращение к нотариусу, и, соответственно, отсутствует свидетельство о праве на наследство, возникает необходимость в оформлении своих прав как владельца через судебный орган, поскольку нотариусы могут принять соответствующее заявление исключительно в течении 6 месяцев с периода смерти наследодателя.

К примеру, для возможности получения прав на квартиру либо дом, необходимо после смерти наследодателя подавать не только исковое заявление, но и дополнительно оплачивать госпошлину и предоставлять документальную доказательную базу по своим правам в отношении определенного имущества.

В процессе подаче искового заявления по вопросу факта признания прав как правопреемника, обязательно следует взять выписку из Единого государственного реестра прав. Она необходима исключительно для того, чтобы подтвердить факт оформления спорного имущества непосредственно на наследодателя.

Составление искового заявления

В 95% ситуациях, исковое заявление является однотипным и определяется статьей 131 ГПК РФ.

В процессе его составления нужно помнить, что в нем должны отображаться такие сведения, как:

  • полное название судебного органа и адрес его нахождения;
  • полные инициалы истца либо законного представителя, включая адрес проживания;
  • описание суть проблемы;
  • обстоятельства, которые стали основными причинами для обращения в судебный орган;
  • полный перечень сопровождающей документации;
  • подпись заявитель и дата составления.

Для минимизации риски занесения ошибочных сведений рекомендуется скачать образец. Пример можно посмотреть тут.

Законодательство

Вопросы о признании права собственности регулируются:

Перечень не является исчерпывающим, однако содержит все необходимые нормативные акты для более углубленного изучения данного вопроса.

Причины обратиться в суд

Изначально необходимо понимать, что нет какой-либо разницы в том, кто является ответчиком. Ими могут выступать физлица либо же различные компании и государственные учреждения.

Причем не имеет значения статус самого ответчика, поскольку судебное решение будет принято на основании предоставленной доказательной базы, и от полного перечня необходимой документации.

Все споры относительно наследства нередко возникают по таким причинам, как:

  • был пропущен установленный 6-месячный период, который отведен для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ);
  • все имеющиеся наследники не смогли самостоятельно решить вопрос относительно получаемого наследства из-за чего возникли разногласия;
  • отсутствует возможность оформить наследуемую недвижимость;
  • иные причины.

В указанных ситуациях позволяет получить имущество только признание судебным органом права на наследство.

Обязательные документы

Для того чтобы судебный орган смог взять во внимание все имеющиеся обстоятельства, и вынес свое решение в кратчайшие сроки, к составленному исковому заявлению в обязательном порядке необходимо приложить:

  • нотариально заверенную копию паспорта истца;
  • копию составленного заявления;
  • документы, способные в полной мере подтвердить степень родства с умершим наследодателем;
  • копию свидетельства о смерти наследодателя;
  • любые документы, способные подтвердить права умершего наследодателя на оставленное им имущество;
  • доказательная база факта принятия наследственного имущества истом. Ею может выступать свидетельские показания соседей, если истцом было заселение в квартиру либо же дом;
  • копия лицевого счета;
  • выписка относительно кадастровой себестоимости недвижимости;
  • подлинник справки из домовой книги, в которой отображаются сведения относительно того, кто зарегистрирован и проживает в квартире либо жоме;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Правила рассмотрения иска после обращения в судебный орган с заявлением, указаны в ГК РФ. Период рассмотрения не превышает 2 месяцев с момента регистрации искового заявления в судебном органе.

Рассмотрение

Как и любой судебный процесс, принятие наследства имеет свои закономерности и шаги. Опишем их детально.

Подсудность

Признание права собственности в порядке наследования осуществляется в том судебном органе, который расположен в районе либо же на территории нахождения имущества умершего наследодателя.

К примеру, если наследуемое имущество находиться в Белгороде, а наследники проживают в Москве, то обращаться необходимо в белгородский суд.

Кто может выступать истцом

Согласно законодательству РФ, истцами по рассматриваемому иску могут выступать правопреемники по закону и по завещанию.

В том случае если речь идет о вступлении в наследство по закону, необходимо в обязательном порядке доказать фактические принятие наследства.

Иными словами, нужно доказать, что было совершено какое-либо деяние об этом свидетельствующее, а именно:

  • принято в использование имущество;
  • были финансовые затраты на обслуживание либо ремонт имущества;
  • затраты на погашение долговых обязательств наследодателя и так далее.

В обязательном порядке необходимо подтверждать свидетелями либо документально.

Если Вам необходимо знать все о наследовании доли в ООО после смерти одного из участников, рекомендуем посмотреть тут.

Если был пропущен установленный 6-месячный период для обращения в нотариальный орган, то срок обращения в судебный орган законодательством не установлен, если было принятие наследства по факту.

Законодательством РФ подразумевается, что обращение в судебный орган следует исключительно для получения документального подтверждения прав на какое-либо спорное имущество.

Сроки и госпошлина

Период рассмотрения судебных дел регулируется Гражданско-процессуальным Кодексом РФ – не больше 2 месяцев.

С большой вероятностью судебный орган сможет удовлетворить исковое заявление, если же наследуемое имущество было уже зарегистрировано непосредственно на наследодателя либо же им уже был начат процесс государственной регистрации, но не завершился по причине кончины.

В такой ситуации положительного вердикта судебным органом будет достаточно, чтобы истец смог завершить процедуру регистрации недвижимого имущества.

Важно помнить: не имеет смысла подавать исковое заявление без наличия документации, которая выступает весомым доказательством права истца на наследуемое имущество, поскольку суд примет отрицательное решение.

Определение размера

По причине того, что исковое требование является имущественным, его себестоимость устанавливается равной стоимость самого объекта недвижимости. Для этого достаточно будет предоставить в судебный орган документацию, которая способна указать рыночную, инвентаризационную либо же кадастровую цены объекта.

Наиболее оптимальным вариантом является обращение в кадастровую палату и заказ справки относительно себестоимости недвижимости. Допускается возможность оформления кадастрового паспорта целиком.

Государственная пошлина определяется от стоимости искового заявления, подразумевающего под собой имущественный характер, а именно (ст. 333.19 НК РФ):

  • до 20 тысяч руб. госпошлина составляет 4%, причем минимальная сумма составляет 400 рублей;
  • от 20 до 100 тыс. руб. – сумма к уплате 800 рублей + 3% от той суммы, которая превышает 20 тыс. руб.;
  • от 100 до 200 тыс. руб.3 тыс. 200 руб. + 2% от стоимости имущества свыше 100 тыс. руб.;
  • от 200 тыс. до 1 миллиона руб.5 тыс. 200 руб. + 1% от стоимости имущества свыше 200 тыс. руб.;
  • более 1 миллиона руб.13 тыс. 200 руб. + 0.5% от стоимости имущества свыше 1 миллиона рублей, но не меньше 60 тыс. руб.

На основании принятых правил осуществляется расчет госпошлины.

Необходимо помнить, что оплату госпошлины можно отсрочить, однако в этом случае нужно документально подтверждать наличие финансовых проблем.

Встречное исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

Статьей 137 ГПК РФ предусматривается возможность подачи ответчиком до момента принятия судебным органом решения по отношению к истцу встречного заявления, для совместного его рассмотрения с первоначальным исковым заявлением. Подача встречного иска осуществляется по общепринятым правилам.

На основании статьи 138 ГПК РФ судебным органом будет принято встречное исковое заявление в том случае, если между встречными и первоначальными исками имеется явная взаимосвязь. Образец рекомендуем посмотреть тут.

Причем их совместное рассмотрение должно привести к скорому и верному рассмотрению возникшего спора.

Хотите понять, можно ли отказаться от части наследства в пользу другого наследника? Об этом написано тут.

О том, сколько составляет супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга, читайте здесь.

Источник: http://yuristlab.ru/iskovoe-zajavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-v-porjadke-nasledstva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.