+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Правила составления иска о признании права собственности на гараж в 2019 году

Содержание

Иск о признании права собственности на гараж – в 2019 году, образец и порядок, документы, решение суда, основания для оформления

Правила составления иска о признании права собственности на гараж в 2019 году

Бесплатная горячая линия

Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

  • Москва и область+7(495) 103-90-28
  • Санкт-Петербург и область+7(812) 389-35-17
  • По России бесплатно8-800-333-42-87

…или спросите юриста напрямую!

Введите пожалуйста ваш вопрос!

Новый образец искового заявления о праве собственности на гараж в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице.

Владельцы гаражей чаще всего не имеют никаких документов на свои объекты, кроме книжки члена гаражного кооператива. По ст.

218 ГК РФ этого документа достаточно для того, чтобы приобрести право собственности на гараж.

Однако если объект не прошел государственную регистрацию, его владелец может лишь пользоваться и владеть гаражом, не имея права его продавать, обменивать, дарить, то есть распоряжаться им.

Как оформить собственность на гараж, если в регистрации права было отказано по той или иной причине? Необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением. Чаще всего владельцы гаражей становятся собственниками в силу приобретательной давности, которая предусмотрена в 234 ст. ГК РФ.

Согласно закону как юридическое лицо, так и гражданин, которые добросовестно, непрерывно и открыто владели своей недвижимостью не менее 15 лет, приобретают право собственности на нее.

При этом само право возникает после государственной регистрации.

Для доказательства своего добросовестного и непрерывного владения гаражом в суде следует использовать все имеющиеся документы, а также показания свидетелей, например, соседей по кооперативу.

Скачать образец документа  в формате DOC  (2541 скачиваний)

Скачать образец документа в формате PDF  (1784 скачиваний)

Сохраните страницу в cоцcетях:

Ленинский районный суд г. Кр-ска
Адрес:600000, г
. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел.: 41-92-81

Истец: Петров Петр Петрович
Адрес: 600000, г. Кр-рск,
ул
. Ленина, д.85, кв.26
Тел. 914 813 6140

Ответчик: Департаментземельных и имущественных отношениймэрии г. Кр-ска

Адрес: 600000, г. Кр-ск, пр. Ленина, д.94
Тел
. 51-18-30,51-38-91

Исковое заявление о признании права собственности на о признании права собственности на гаражный бокс

Петров Петр Петрович является членом гаражно-строительного кооператива «Контакт», что подтверждается членской книжкой № 361 члена гаражно-строительного кооператива «Контакт».

Петровым Петром Петровичем на территории ГСК «Контакт» по адресу: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № 102. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСК «Контакт» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Администрацией Советского района г. Кр-ска гаражным боксам ГСК «Контакт» был присвоен адрес: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5. В связи с тем, что Администрация Советского района г.

Кр-ска составила акт о текущем состоянии самовольной постройки, члены ГСК вынуждены обратиться в суд для признания права собственности.

Петровым П.П. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № 102, расположенный по адресу: Советского района г. Кр-ска, что подтверждается справкой ГСК «Контакт».
Истцом доказательств были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса
.

Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кр-ской области размещение ГСК «Контакт» на 282 бокса для хранения индивидуального легкового автотранспорта по адресу: Советского района г. Кр-ска, ул.

Быкова, 5, соответствует СанПиН 2.2.1/21.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

В соответствии с письмом Управления государственного пожарного надзора УГПН ГУ МЧС РФ по КСО согласно с фактической посадкой зданий надземной автостоянки боксового типа ГСК «Контакт» на земельном участке по ул.Быкова,5, в Советском районе г. Кр-ска, при условии выполнения требований п

Источник: https://bupum.ru/podgotovka-iska-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh

Образцы исковых заявлений о признании права собственности на гараж

Правила составления иска о признании права собственности на гараж в 2019 году
5/5 (8)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на гараж:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о признании права собственности на гараж можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить документ

Чтобы правильно написать исковое заявление о признании права собственности на гараж, нужно прочитать статью 131 Гражданского процессуального кодекса.

Вот основные сведения, которые следует указать в тексте заявления:

  • предмет обращения (в данном случае информация о гараже);
  • ФИО и сведения о месте проживания сторон процесса (противоположной стороной может являться как физическое лицо, так и компания);
  • наименование судебной инстанции, куда подается заявление;
  • пояснение требований истца и их аргументация;
  • доказательства, подтверждающие точку зрения заявителя (свидетельские показания, чеки за приобретенные товары и т. д.);
  • перечень прикладываемых документов, которые подаются вместе с иском;
  • подпись истца.

 Налог на недвижимость для физических лиц.

В тексте искового заявления можно отметить третьих лиц, которые могут поведать необходимые сведения в рамках данного разбирательства либо имеют заинтересованность в решении спора.

Основания для подачи заявления

Необходимо узаконить сооружение в следующих случаях:

  • наследуя имущество, нужно зафиксировать право за определенным гражданином, что не получилось предпринять у наследодателя;
  • при переходе прав владения в результате дарения даритель должен заранее переоформить имущество на себя;
  • при бракоразводном процессе, когда имущественный комплекс делится между супругами;
  • при существующем запрете от руководства Гаражно-строительного кооператива для собственника бокса на оформление прав владения отдельной долей;
  • неимение правоустанавливающих документов, когда недвижимость вообще не находится на кадастровом учете;
  • перед сносом строения администрацией города;
  • при фактическом обладании гаражом более пятнадцати лет, если он был сооружен самовольно, да еще и без необходимых документов;
  • потеря разрешительных документов на возведение, если орган, их выдавший, уже не существует, а изготовить дубликат не представляется возможным;
  • потеря документов на возведенное строение;
  • получения гаража вкупе с квартирой в новостройке, когда застройщик не спешит оформлять документы на строение;
  • иные случаи.

Если специалисты компетентного органа узнают, что гараж представляет собой неузаконенную постройку, то собственник может понести административную ответственность согласно статье 7.1. Кодекса об административных правонарушениях.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие документы понадобятся

Перечень документов, прикладываемых к иску о признании права собственности на гараж, меняется в зависимости от подробностей дела.

К самым частым приобщаемым к заявлению документам относятся:

  • квитанция, подтверждающая факт оплаты соответствующей государственной пошлины;
  • технические документы (выписка из кадастра, паспорт на объект);
  • копия паспорта заявителя;
  • документы, которые могут подтвердить правомочность обладания заявителем гаражом;
  • документы, свидетельствующие о наличии у гаража определенного местонахождения;
  • документальные сведения о денежных затратах истца при возведении строения либо продолжительном его использовании (если это поможет в рассмотрении дела);
  • доверенность представителя (в случае передачи полномочий);
  • другие документы, подтверждающие обоснованность требований истца.

 Консультация юриста по недвижимости.

Досудебный порядок

Досудебное урегулирование спора является непременной стадией решения разногласия.

Тем более, что этот процесс должен быть подтвержден документально, иначе заявление даже не будет принято к рассмотрению судебной инстанцией.

Это помогает уменьшить количество потраченных финансовых и иных ресурсов, которые были бы использованы в ходе судебного процесса.

Чтобы уладить вопрос с гаражом в рамках досудебного урегулирования, нужно написать заявление и подать его главе местной администрации. Документ обязан включать в себя указание на то, что истец просит признать его владельцем гаража, а также информацию о том, на основании чего это должно быть осуществлено.

Только после того как административная комиссия в письменном виде откажет в прошении, можно готовить заявление в судебную инстанцию.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец досудебной претензии в администрацию города:

Посмотрите видео. Признание права собственности на гараж:

Куда обращаться

Заявление о признании прав на объект может подать как сам собственник имущества, так и его представитель (имеющий нотариально заверенную и действующую на момент подачи заявления доверенность).

Иск подается в один из следующих судов по местонахождению объекта:

  • мировой суд (сумма иска не больше пятидесяти тысяч рублей);
  • районный суд (сумма иска более пятидесяти тысяч рублей).

Запомните! Цена иска соответствует инвентаризационной стоимости объекта, информация о которой присутствует в особой справке, выдаваемой Бюро технической инвентаризации.

Срок исковой давности

В таких ситуациях применяется общий срок исковой давности, который равняется трем годам. Но в некоторых случаях данный срок может возобновиться, то есть его отсчет стартует заново.

Например, если объектом собственника пользовались третьи лица, а он не ведал и не мог ведать этого (пребывал в командировке, отпуске и т. д.), срок исковой давности будет отсчитываться с того времени, когда владелец гаража об этом узнал.

 Нужно ли платить налог при продаже гаража?

Госпошлина

Перед подачей заявления в судебный орган истец обязан заплатить соответствующую государственную пошлину. Заявление о признании права собственности без прикрепленного чека, который подтверждает факт оплаты пошлины, не принимается к рассмотрению судом.

Величина пошлины зависит от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, которая равна сумме иска. По этой сумме и рассчитывается величина пошлины в соответствии с первым пунктом первой части статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Размер пошлины варьируется от четырехсот рублей до шестидесяти тысяч рублей.

Решение суда

Если дело слушается мировым судьей, то время для вынесения вердикта не может быть более одного месяца с момента принятия иска к рассмотрению. Период урегулирования спора районным судьей органичен двумя месяцами.

По итогам рассмотрения заявления судом может быть вынесено решение:

  • удовлетворить иск о праве собственности на гараж;
  • отказать в удовлетворении искового заявления.

Обратите внимание! Во время рассмотрения дела мировым судьей у сторон процесса есть право прекратить разбирательство, подписав мировое соглашение.

Возможно ли обжалование

Если заявитель недоволен вердиктом районного суда, он имеет право обжаловать его во второй инстанции. Сделать это нужно в течение десяти дней со времени принятия решения.

В апелляции следует указать суть претензии и причины, по которым судебный орган первой инстанции отказал заявителю.

В жалобе не нужно приводить основания, по которым должно быть признано право собственности на гараж, здесь должно быть только обжалование вынесенного решения. Заявитель обязан продемонстрировать, что судья не уделил должного внимания приведенным в жалобе сведениям, подтверждающим право собственности на имущество, поэтому и вынес неправомерный вердикт.

Посмотрите видео. Как составить исковое заявление:

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazcy-iskovyx-zayavlenij-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh.html

Как оформить в собственность гараж в 2019 году

Правила составления иска о признании права собственности на гараж в 2019 году
Время чтения: 7 минут

В связи с постоянно растущим числом автомобилей перед их владельцами становится вопрос приобретения или постройки гаражей. Однако бывают ситуации, когда бокс для машины есть, а документов нет. В этом случае нужно разобраться, как оформить в собственность гараж, и исследовать юридические особенности возникновения права на такую недвижимость.

Правила оформления недвижимого имущества

Наряду с общегосударственными нормативными актами существуют внутренние документы и положения учреждений, уполномоченных выдавать разрешительную документацию на недвижимость. К ним относятся:

  • местные органы власти;
  • Росреестр;
  • БТИ;
  • управления архитектуры и так далее.

Эти документы определяют и порядок оформления гаража в собственность в 2019 году.

Следует понимать, что стать полноправным собственником гаража гражданин может исключительно при оформлении бокса для автомобиля согласно требованиям указанных актов. Случаи передачи объекта во владение по устной договоренности или по простому рукописному договору/расписке хотя и не лишат лицо права собственности на строения, однако серьезно ограничат его возможности пользоваться имуществом.

Чтобы официально вступить в право владения, нужно пройти процедуру государственного оформления. Регистрация объекта недвижимости в Росреестре осуществляется на основании следующих документов:

Строительство гаража на собственном участке

Законодательство положительно отвечает на вопрос, нужно ли регистрировать гараж на собственном участке. Полученный документ станет официальным подтверждением факта возведения объекта в соответствии с требованиями к строительству и безопасности.

Прежде чем осуществить регистрацию, нужно получить разрешение на строительство. Его выдает индивидуально для каждого случая управление архитектуры местного органа власти.

Регистрация недвижимости – единственное подтверждение законности постройки. Наличие соответствующего документа будет серьезным преимуществом при возможной продаже имущества. Его отсутствие может привести к тому, что собственника в судебном порядке обяжут снести сооружение.

Перед тем как зарегистрировать гараж на своем участке, следует подготовить несколько документов:

  1. Подтверждение окончания строительства: акты выполненных работ, оплаченные счета, договоры подряда.
  2. Выписка из бюро технической инвентаризации, которая подтверждает соответствие строения техническим и санитарным нормам.
  3. Декларация о возведении постройки на земельном участке.
  4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
  5. Документы, выданные контролирующими органами (МЧС, Санитарно-эпидемиологическая служба и так далее).

Когда гараж возведен на отдельном участке

Признание права собственности на гараж, расположенный на отдельно находящемся земельном участке, – это длительная процедура, во время которой возникает множество трудностей. Связаны они с необходимостью доказывать законность размещения постройки на конкретной площадке. Для этого могут понадобиться следующие документы:

  1. Решение о выделении земельного участка для строительства гаража.
  2. Техническая документация из местного бюро технической инвентаризации.
  3. Разрешение на строительство на земельном участке.
  4. Правоустанавливающие документы на участок: договор аренды или свидетельство о государственной регистрации имущества.

Узнайте подробнее о том, как оформить в собственность землю под гаражом.

Как узаконить самовольные строения

Нередко после передачи денег покупатель и продавец считают сделку завершенной, и новый владелец начинает пользоваться недвижимостью. Но рано или поздно обязательно возникнет вопрос, как узаконить гараж без документов. Чаще всего это происходит, когда покупатель решает продать имущество, но не может это сделать по причине отсутствия документа, подтверждающего право собственности.

К тому же за самовольное строительство предусмотрена гражданская ответственность в виде предписания снести бокс для автомобиля, поэтому важно узаконить приобретение.

Если сооружение возведено на собственном участке, нужно обращаться в службу государственной регистрации. Перед тем как сделать документы на гараж, нужно подготовить:

  • технический паспорт имущества из БТИ;
  • отчет о техническом состоянии объекта;
  • декларацию о готовности объекта к эксплуатации. Она выдается управлением архитектуры местного совета.

Если постройка осуществлена на муниципальной земле, то придется либо выкупить земельный участок, либо оформить его в аренду. Однако, обратившись к местным властям с подобной просьбой, человек тем самым привлекает их внимание к самострою, и вместо положительного ответа может получить указание незаконно возведенное строение.

Поскольку администрация не обязана давать согласия на просьбу граждан о заключении договора аренды, придется найти весомые аргументы для того, чтобы сохранить гараж.

Порядок оформления гаражей в кооперативах

Гаражно-строительный кооператив – это объединение людей, которые совместно возводят и обслуживают боксы, предназначенные для хранения автомобилей. У подобной организации в обязательном порядке есть:

  • органы управления: директор, бухгалтер, общее собрание членов;
  • уставные документы;
  • печать;
  • адрес и другие атрибуты юридического лица.

Чтобы оформить гараж в ГСК, нужно сначала признать свое строение частью общего совместного имущества кооператива, а затем выделить долю в общей совместной собственности. Для этого нужны правоустанавливающие документы на гараж в ГСК:

  • свидетельство о выделении земельного участка для сооружения гаражно-строительного кооператива;
  • учредительные документы кооператива;
  • свидетельство о государственной регистрации ГСК;
  • справка о регистрации общества в налоговых органах;
  • подтверждение полномочий директора кооператива (протокол общего собрания участников).

Также понадобится список членов кооператива и занимаемых ими гаражей.

Итак, сначала нужно установить статус имущества всего кооператива, и лишь потом ходатайствовать о выделении частной собственности заявителя и осуществлять ее государственную регистрацию.

Более подробно о правовом статусе боксов в ГСК в статье «Гаражный кооператив».

Приобретение гаража

Решившись на покупку гаража, автовладелец еще до заключения сделки должен попросить продавца предъявить свидетельство о праве собственности на недвижимость и выписку из ЕГРП. Если этих документов нет, нужно понимать, что подобное приобретение незаконно. В любой момент объект может быть снесен или истребован во владение законным собственником. Кроме того, гараж будет сложно продать.

Для проверки статуса имущества можно подать запрос в регистрационную палату о предоставлении сведений о постройке. Согласно закону, каждый гражданин имеет право на свободный доступ к информации из ЕГРП.

Подписание договора купли-продажи гаража не является основанием для наступления права собственности. Это лишь начальный этап оформления недвижимости.

Узнайте больше о том, как купить гараж в установленном законом порядке.

Стоимость оформления объекта в собственность

Невозможно однозначно ответить, сколько стоит оформить в собственность гараж, ведь для этого нужно получить несколько документов, стоимость которых зависит от региона осуществления сделки.

Вот основные этапы оформления документов, за которые придется платить:

  1. Оформление технического плана. На его цену повлияет метраж объекта, а также его местоположение. В некоторых регионах стоимость начинается от 6000 рублей, тогда как в Москве, например, стартовая цена – 25000 рублей.
  2. Оформление кадастрового плана участка. При заказе документа через сайт Росреестра нужно заплатить 200 рублей.
  3. Если эти документы есть в наличии, в общей сложности придется выделить около пяти-шести тысяч рублей.
  4. Если право собственности на гараж признается в судебном порядке, к расходам нужно прибавить оплату экспертиз, получение различных справок и судебные издержки. На это уйдет 10–15 тысяч рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности устанавливается в ст. 333 п.1 пп.21-33 Налогового кодекса РФ. Цена за различные действия может колебаться от 2000 рублей за регистрацию договора аренды земельного участка до 22000 рублей за оформление доли в общей собственности кооператива.

Плательщиками обязательных сборов являются лица, установленные ст.333.17 НК РФ. Государственная пошлина должна уплачиваться еще до подачи документов, а подтверждение уплаты предоставляется при обращении в муниципальный орган.

Как зарегистрировать право собственности

Если автовладелец покупает недостроенный бокс, регистрация объекта незавершенного строительства регулируется Федеральным Законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с его положениями, для получения права собственности нужно предоставить:

  • документы на участок земли, где такое строение располагается;
  • разрешение на строительство самого здания;
  • подтверждение уплаты пошлины в виде платежного поручения из банка.

Достроенный бокс тоже подлежит специальному учету. Регистрация объекта капитального строительства регламентируется вышеупомянутым Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ, который вступил в силу с 1 января 2017 года.

Для начала нужно убедиться в том, что у заявителя есть основания для признания права собственности на гараж, например:

  1. Совершение сделки в отношении объекта: договор купли-продажи или дарения.
  2. Вступление в наследство. Напомним, что получить право собственности на унаследованное имущество можно не ранее, чем через полгода после смерти наследодателя и подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство.
  3. Вступившее в силу решение суда о признании права собственности на строение.
  4. Справка, выданная администрацией гаражного кооператива.

Теперь пора выяснить, какие документы нужны для оформления права собственности на гараж.

Пакет документов

Помимо документа, подтверждающего правовые основания для проведения регистрации, понадобится:

  1. Документ, подтверждающий права на земельный участок (свидетельство о праве собственности или договор аренды), если строительство осуществляется на собственной земле.
  2. Справка о членстве в ГСК и подтверждение уплаты паевого взноса – для членов кооперативов.
  3. Разрешение на строительство здания.

В перечень документов обязательно входит заявление о регистрации права собственности на недвижимость.

После подготовки необходимых данных и осуществления государственной регистрации недвижимости человек становится полноправным собственником имущества.

Некоторые особенности регистрации

Иногда возникают особые ситуации при оформлении права собственности на гаражные строения:

  1. Выделение бокса из ГСК. При этом следует обратить внимание на два момента: первый – подтверждение членства в кооперативе и полная выплата паевого взноса; второй – обращение к председателю, который будет решать текущие вопросы и писать обращения в различные инстанции. Важно, чтобы данные о выделяемом гараже совпадали со сведениями о строении, которые содержатся в Росреестре.
  2. Если планируется постройка на участке, находящемся в собственности, в качестве целевого назначения нужно указать «Строительство гаража», иначе возведение будет незаконным.
  3. При получении отказа в оформлении документов, можно отстаивать свои права в суде. Принятое им решение обязательно для исполнения всеми гражданами и юридическими лицами на территории РФ.
  4. У владельца нет документов или их комплект не полон. Оформление гаража в собственность при отсутствии документов – сложная процедура, которая не всегда увенчивается успехом. Владелец должен иметь:
    • подтверждение прав на земельный участок (собственность или аренда);
    • разрешение на строительство;
    • проект;
    • план;
    • технический паспорт из БТИ.

В случае отсутствия какого-либо из документов нужно обращаться в соответствующий орган за его получением, представив весомую аргументацию запроса

Несколько слов о дачной амнистии

В связи с недавними изменениями законодательства у многих возник вопрос, можно ли по дачной амнистии оформить гараж. Напоминаем, что в 2017 году вступил в силу ФЗ № 218, который ввел в действие упрощенную процедуру регистрации собственности.

В соответствии с этим документом, разрешается оформление права на землю, выделенную для индивидуального жилищного строительства до 30 октября 2001 г. Также упрощена процедура регистрации индивидуального строительства. Теперь ее можно осуществить без проведения кадастровых работ и постановки объекта на учет.

Перед тем как перевести в собственность строение, которое уже расположено на участке, нужно подготовить документы на землю и декларацию о строительстве. Их следует подать в отделение ФНС по месту нахождения объекта недвижимости.

В документах должна быть указана:

  • информация о собственнике;
  • адрес недвижимости;
  • характеристика земли;
  • кадастровый номер участка.

Узнайте подробнее о том, как приватизировать гараж.

Выводы

Для приобретения в собственность бокса для машины недостаточно заплатить деньги и заключить договор купли-продажи с продавцом.

Сделка должна отвечать требованиям законодательства, а право собственности на недвижимость нужно регистрировать.

Только после этого покупатель станет полноправным собственником имущества и сможет им свободно распоряжаться, не боясь санкций за возведение самовольной постройки.

Источник: https://pravovdom.ru/garazh/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-garazh.html

Иск о признании права собственности на гараж в 2019 году – в порядке наследования, ГСК, образец

Правила составления иска о признании права собственности на гараж в 2019 году

Если у владельца нет права собственности на его гараж и мирными путями добиться получения права собственности у него не получается, то нужно решать дело через суд.

Иск о признании права собственности на гараж в порядке приватизации, составляется и подается в суд для рассмотрения и подтверждения вашего права на владение в случае, если физическое лицо не имеет документов на него, либо при передаче по наследству.

Если же владелец имеет все документы, нужные для регистрации он отправляется в Росреестр, в этом случае приватизировать гараж будет просто.

Главные аспекты

Если вы построили себе гараж или любую постройку права на это имущество должны быть подтверждены (приватизированы).

Это есть одним из главных аспектов, так как если данная процедура не выполнена права на владение сомнительны и любые неизвестные могут отобрать имущество и доказать свою правоту у вас вряд ли получиться.

Владелец гаража имеет неоспоримое право на приватизацию земли через суд или любое другое государственное учреждение.

Далее стоит обратиться к начальству кооператива и БТИ, после чего можно отправляться в Росреестр для получения свидетельство о правах на собственность гаража.

Необходимые понятия

Признание права – это процедура, в результате которой будут получены правоустанавливающие документ на данный объект, причем для этого основанием может быть постановление суда или администрации определенного региона.

Исковое заявление – это внешняя форма иска, которая включает данные истца и ответчика, а также запросы к суду.

Иск в суд подается в случае, если иными путями добиться прав на собственность гаража не выходит, к этому стоит хорошо подготовиться и предоставить там достаточно веские документы.

Стоит помнить о том, что суд будет опираться только на факты и ваши доказательства должны быть стоящими для рассмотрения.

Причины обращения в суд

Существуют такие причины для обращения в суд:

  • строительство происходило с большими ошибками касательно регламента;
  • добиться прав на имущество иным путем не удается;
  • в наличии нет соответствующих документов;
  • администрация не предоставляет положительного ответа;
  • участвуют в деле третьи лица, которые имеют не хорошие намерения;
  • нет возможности для восстановления документов при их утере;
  • развод супругов в ситуации, когда они не могут дойти до общего решения.

Если вовсе имеется гараж, построенный с разными нарушениями строительного регламента, то приватизировать его можно исключительно с помощью суда.

Часто необходимость в признании права возникает у людей, у которых есть гараж, который находится в кооперативе, поэтому они понимают, что нужно для свободного распоряжения объектом регистрировать права на гараж.

Законодательная база (ГСК)

Если прав на строительство нет, может последовать административная ответственность, что описано в статье 7.1 КоАП (Кодекс об административном нарушении).

В соответствии со статьей 132 ГПК РФ документы для подачи их в суд должны быть представлены в оригинальном виде и иметь информацию касательно дела приватизации, также описываются список обязательных документов.

Руководствуясь указаниями в статье 28 ГПК Российской Федерации, иск подается по месту жительства истца или по месту нахождению гаража.

Обязательно стоит учитывать срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который составляет три года. То есть приватизировать участок с гаражом следует незамедлительно.

Причины возможного отказа в деле получения прав на гараж описываются в статье 134 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Как оформить иск о признании права собственности на гараж

Есть обязательная процедура, как досудебное разбирательство до суда происходящая. Правила касательно составления иска в суд на получения прав для владения гаражом состоят из нескольких пунктов:

  1. Указывается учреждение, в которое направляется документ (суд).
  2. Данные судьи.
  3. Персональные данные спорящих сторон (истца и ответчика).
  4. Местонахождение и прописки участников спора.
  5. Наименование документа составления.
  6. Причина подачи иска, кратко описывается сложившаяся ситуация.
  7. Далее информация об объекте споров (гараж).
  8. Истец указывает причину, которая привела к подаче иска.
  9. Противоправные действия ответчика.
  10. Указываются нарушенные права.
  11. Результаты досудебного разбирательства.
  12. Дата и место составления документа.
  13. Прикрепляются документы касательно дела.

Особенности для подачи заявления

Ранее были указаны причины, по которым заявление в суд подается. Если решение вопроса не возможно без суда, нужно правильно составить документ, ведь если иск оформлен не правильно дело будет отклонено на рассмотрение.

Учитывается и сроки исковой давности (три года), которые будут для истца бонусом в судебном процессе. Истец должен привести, как можно больше доказательств о правах на владение гаража.

Ведь суд будет опираться только на их наличие и факты касательно данного дела. Досудебное урегулирование происходит по заявлению истца в администрацию региона о присвоении прав на гараж, с предъявлением оснований.

И случае отказа гражданин отправляется в суд. Наличие результатов досудебного урегулирования обязательно, без них принятие дела на рассмотрение не будет. Бланк заявления можно скачать здесь.

В порядке наследования

Действующее законодательство регулирует процесс передачи гаража по наследственному типу и определяет его законный вид:

  1. Предъявить оригинал свидетельства о смерти наследодателя.
  2. Предоставить оригиналы справок о текущем месте жительства.
  3. Паспорт либо другие удостоверяющие личность документы.
  4. Оригинал завещания, если такового нет — то необходимы другие документы, подтверждающие родство с владельцем.
  5. Оригинал справки о праве владения объекта.
  6. Кадастровый и технический паспорт объекта.
  7. Справка об уплате всех за должностей по данному помещению от налоговой комиссии.
  8. Справка-оценка от оценщика с действующей лицензией.

Данный процесс обычно затягивается на 6 месяцев, пока нотариально не проверятся все наследственные права. При благосклонном решении клиенту выдается документ о его наследственном праве на этот объект.

В кооперативе

Отталкиваясь от того, что большое количество кооперативов обязано подтвердить права собственности на участок, потому что ранее данная земля предоставлялась на бессрочное пользование государством.

Чтобы переоформить участок кооператива на себя по наследственным правам, потребуется предоставить все документы, подтверждающие полную выплату доли в ГСК (гаражно-строительном кооперативе).

Очень важна дата последней выплаты, так как:

Источник: https://posobieguru.ru/sud/isk/o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-garazh/

Признание Владения На Гараж Судебная Практика 2019

Правила составления иска о признании права собственности на гараж в 2019 году

В июле 2015 года Верховный Суд РФ рассмотрел гражданское дело по вопросу сноса гаража. Для многих москвичей, да и для жителей других городов России вопрос сноса гаражей, ракушек и гаражных боксов очень актуален. После того, как Верховный Суд РФ рассмотрел одно из дел о сносе гаража и дал свои разъяснения по этому поводу, возможно, некоторым владельцам ракушек удастся избежать их сноса.

После смерти своего отца, его дочь пользуется гаражом для хранения автомобиля, также ранее предоставленного ее отцу, который являлся инвалидом.

Верховный Суд РФ отметил, что объект подлежит сносу в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в том числе при наличии у него признаков самовольной постройки.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как оформить иск на право собственности на гараж

Исковое заявление напишите от руки или напечатайте на компьютере. В нем нужно подробно, со ссылками на статьи закона, описать ситуацию, а также свою просьбу к суду. Не уверены в своих силах – обратитесь к юристу или для начала посмотрите образец заявления в суд о признании права собственности на гараж, которое мы приводим в этой статье специально для таких случаев.

Исковое заявление о праве собственности на гараж юрист составит за 2000 – 3000 рублей. За представительство в судебном заседании юрист получает не менее 5000 рублей за один день. Либо вы можете составить образец иска о признании права собственности на гараж самостоятельно, а юриста привлечь только к участию в суде.

Признание права собственности на самовольную постройку 2019

  1. Публикуется информация о требовании сноса.
  2. Публикуется информации на сайте ОМС о сносе.
  3. Создание информационного щита с данными о сносе и установка его в пределе участка.
  4. Если строитель не найден, то через 2 месяца после публикации сообщений местная администрация может самостоятельно снести объект.

  1. Указание оснований использования земельного участка.
  2. Описание техплана строения. Обязательно указать вид объекта.
  3. Обозначение кто занимался строительством здания.
  4. Объяснение почему строение можно считать самостроем.
  5. Обозначение, что объект возведен с соблюдением норм, здоровью и жизни других лиц не угрожает.

    То есть, указать, что признанию объекта законным ничего не препятствует.

Подача иска о признании права собственности на гараж

  • копию всех заполненных страниц паспорта истца;
  • справку, выданную из санитарной инспекции;
  • справку из реестра относительно того, что объект недвижимости не находится в праве собственности у иных лиц;
  • справку из реестра относительно отсутствия факта регистрации конкретного гаража ранее;
  • технический паспорт;
  • правоустанавливающую документацию на земельный участок;
  • квитанции, которые подтверждают финансовые затраты истца на строительство гаражного строения;
  • квитанцию об оплате госпошлины.
  • обязательно заносятся сведения относительно судебного органа, в который оно будет подано;
  • обязательно нужно указать полные инициалы заявителя;
  • описывается предмет – его месторасположение, площадь и так далее;
  • отображаются контактные данные;
  • необходимо обязательно упомянуть, когда и по каким именно обстоятельствам производилось возведение гаражного строения, а также основные причины задержки регистрации прав собственности.

О признании права собственности на гаражный бокс 2019

Чтобы узаконить гараж, следует предоставить в орган регистрации внушительный список документов. Если возможности его предоставить нет, права собственности на гараж можно признать через суд. Как показывает судебная практика, решение суда может заменить недостающие документы.

Рекомендуем прочесть:  Документы для субсидирования жилья молодым семьям

Основная проблема, с которой может столкнуться владелец, решивший узаконить гараж, при составлении искового заявления – правильно определить ответчика. Как правило, является не конкретное лицо, а застройщик, который взял на себя соответствующие обязательства узаконить гараж и не справился с ними или местные органы власти.

Признание права собственности на гараж через суд

  • необходимо провести тех.

    обследование постройки, обратившись в проектную организацию, о чем будет выдано соответствующее заключение;

  • если есть документы на землю необходимо их приложить;
  • если земельные отношения не урегулированы, придется выяснить, кто является собственником участка и оформить договор аренды;
  • если выяснилось, что участок бесхозный, следует обращаться к органам местного самоуправления с заявлением о выделении его под гараж;
  • капитальную постройку необходимо предварительно зарегистрировать в БТИ. Для металлического гаража эту процедуру можно опустить.

Подсудность будет определяться по месту расположения гаража. Подача искового заявления сопровождается уплатой госпошлины. Если цена иска меньше 50 тысяч рублей, рассматривать вопрос будет мировой судья, если гараж стоит больше вопрос подсуден районному суду. Определяется цена иска в соответствии с инвентаризационной стоимостью, рассчитанной БТИ.

Судебная практика по делам признания права собственности на гараж

  • Без документов на гараж или если они оформлены не должным образом строение может быть снесено. Владелец при этом не может законно этому помешать, а также не имеет права на возмещение ущерба.
  • Участок земли, на котором расположен гараж, может быть реализован без ведома владельца, если у него нет документов.

    Новый собственник вправе распоряжаться участком по своему усмотрению, а именно – оформить гараж в свою собственность или снести здание.

  • Внесение поправок в законодательство может значительно усложнить процесс последующего оформления права собственности, а также сделать его невозможным.

    Именно этому специалисты рекомендуют сразу же оформлять все документы после купли-продажи.

  • Процесс оформления документов должен быть разовым – подразумевается, что некоторые справки имеют ограниченный срок действия, поэтому не стоит откладывать оформление права собственности «на потом» или останавливаться на полпути.

    В итоге всю процедуру придется выполнять заново.

  • При отсутствии права собственности на гараж владелец не может им никак распоряжаться (продажа, обмен, дарение), не считая элементарного использования.

  • Немаловажный момент – после смерти владельца гаража, который не успел оформить право собственности, строение не может переходить по наследству родственникам. Таким образом, недвижимость отойдет третьим лицам абсолютно бесплатно, будь то государство или собственники земельного участка.

Другим примером может служить получение гаража в наследство. К примеру, недвижимостью владел отец длительное время. После его смерти строение переходит по наследству его детям, но одновременно право собственности заявляет прежний владелец гаража (завод «N»), с которым у отца был заключен договор аренды на земельный участок.

Признание права собственности на гараж — судебная практика

Администрацией г.п. Новоивановское Одинцовского района Московской области, в 1991 году для расширения ПГСК «НИВА» дополнительно представлено еще 0,84 га. Земель, в границах этой территории, выделенной для строительства гаражей, были построены на основании разрешения на строительство от 02.11.

1987 года N 10/1688р и находятся все гаражные боксы членов ПГСК «НИВА», в том числе и гаражный бокс истца. Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации Одинцовского района для ПГСК «Нива» всего было предоставлено в собственность 0,7 га земли, расположенного в промзоне пос. НИИ сельского хозяйства, занимаемого гаражами с 1986 — 1987 годов.

Согласно технического паспорта на гаражные боксы ПГСК «НИВА» и плана БТИ ПГСК «НИВА» г.п. Новоивановское все гаражные боксы, в том числе и N 183, находятся на территории кооператива и обладают признаками капитального строения; площадь бокса N 183 равняется 30,0 кв. м, его стоимость составляет *** руб. 00 коп. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 10.03.

2015 года, спорный гараж признан капитальным строением, не установлено оснований для признания спорного гаража самовольной постройкой.

В удовлетворении исковых требований Х.А. к Администрации г.п. Новоивановское Одинцовского района Московской области, Администрации Одинцовского района Московской области, ПГС «НИВА», НО Фонду развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий о признании права собственности на гаражный бокс — отказать.

Рекомендуем прочесть:  Жилье для многодетных семей указ президента

Признание права собственности на земельный участок через суд успеть до 2019

Площадь земельного участка должна соответствовать нормам предоставления земельных участков, установленным ст. 33 ЗК РФ, и должна быть достаточной для эксплуатации соответствующего здания, строения или сооружения, но не более.

В связи с изложенным, собственник здания, строения или сооружения, реализуя свое право на приватизацию земельного участка, должен доказать, что для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости необходим земельный участок именно требуемой им площади.

Источник: https://russianjurist.ru/ugolovnoe-pravo/priznanie-vladeniya-na-garazh-sudebnaya-praktika-2019

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.