+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Взносы в компенсационный фонд

Содержание

Учет затрат на оплату взноса в компенсационный фонд

Взносы в компенсационный фонд

Источник: журнал «Главбух»

Основной целью членства подрядчиков в саморегулируемой организации (СРО) является получение допуска к выполнению определенного вида работ ( постановление ФАС Северо-Западного округа от 22 апреля 2013 г. по делу № А56-21785/2012).

Свидетельство выдается в течение трех рабочих дней после оплаты вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд. Невнесение взноса в компенсационный фонд повлечет за собой утрату членства ( п. 6 ст. 55.6, подп. 4 п. 2 ст. 55.

7 Градостроительного кодекса РФ).

Компенсационный фонд

Назначение и использование компенсационного фонда охарактеризовано в статье 55.16 Градостроительного кодекса РФ.

Компенсационный фонд – это способ обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами ( п. 1 ст. 13 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ).

В пределах средств компенсационного фонда СРО несет солидарную ответственность ( ст. 323 Гражданского кодекса РФ) по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Речь идет о выплатах в пользу третьих лиц в связи с разрушением или повреждением зданий (сооружений), нарушением требований к обеспечению их безопасной эксплуатации в случаях, когда неблагоприятные последствия обусловлены недостатками работ, выполненных членами СРО.

Кроме того, из компенсационного фонда возмещаются судебные издержки пострадавших лиц ( подп. 3 п. 3 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ).

Подробный порядок возмещения причиненного вреда приведен в статье 60 Градостроительного кодекса РФ. Иные выплаты из компенсационного фонда не производятся.

Итак, СРО и состоящий в ней подрядчик в случае причинения вреда окажутся солидарными должниками перед лицом, имеющим право на возмещение вреда, причиненного недостатками работ подрядчика. Это правило распространяется на бывших членов СРО.

Саморегулируемая организация устанавливает размер своего компенсационного фонда на одного члена ( подп. 2 п. 2 ст. 55.4, п. 6 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ). Если фонд по причине претензионных выплат уменьшился, все члены обязаны его пополнить. Это предусмотрено в пункте 5 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ.

Страхование ответственности

СРО можно сравнить с обществом взаимного страхования, принцип функционирования которого установлен в пункте 2 статьи 1 Федерального закона от 29 ноября 2007 г. № 286-ФЗ.

Страховое предназначение фонда подтверждает норма о том, что размер взносов в компенсационный фонд может быть сокращен при условии страхования членами гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ ( подп. 2 п. 2 ст. 55.4, подп. 3 п. 12 ст. 55.5, п.

7 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ, подп. 2 п. 2 ст. 929 Гражданского кодекса РФ). При наступлении страхового случая солидарная ответственность подрядчика и СРО, согласно пункту 4 статьи 60 Градостроительного кодекса РФ, наступает в части, не покрытой страховым возмещением.

В итоге можно говорить о сходстве компенсационного взноса со страховой премией. Хотя есть и различия, имеющие принципиальное значение для формирования учетной политики

Страховая премия расходуется в течение срока действия договора страхования и может быть частично возвращена страхователю, а взнос в компенсационный фонд СРО порождает бессрочную гарантию и не возвращается ( п. 3 ст. 958 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса РФ).

Кроме того, механизм восполнения компенсационного фонда должен быть установлен внутренними документами СРО, то есть члены саморегулируемой организации имеют отношение к компенсационному фонду. Средства же страховой компании отделены от страхователей, ведь страховщик в отличие от СРО – это коммерческая организация, оказывающая возмездные услуги.

Бухгалтерский учет

Вступление в СРО порождает обязанность по уплате взноса в компенсационный фонд.

Если подрядчик от ее выполнения уклоняется, взнос может быть взыскан с него по решению суда ( постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 8 декабря 2011 г.

по делу № А33-3829/2011, поддержанное определением ВАС РФ от 16 мая 2012 г. № ВАС-2770/12). Следовательно, на дату решения о приеме в СРО подрядчик должен признать кредиторскую задолженность.

А вот какой объект бухучета она порождает: актив или расход?

Порядок списания взноса

Некоторые из бухгалтеров отражают взнос на счете 97 «Расходы будущих периодов», ссылаясь на пункт 16 ПБУ 2/2008 (утверждено приказом Минфина России от 24 октября 2008 г. № 116н).

В нем указано, что работы по договору, понесенные в связи с предстоящими работами, учитываются как расходы будущих периодов. Однако в силу пункта 11 ПБУ 2/2008 это правило касается исключительно расходов, понесенных за период с начала исполнения договора до его завершения. Но подрядчик вступает в СРО раньше.

В то же время взнос не может рассматриваться как расход, связанный непосредственно с подготовкой и подписанием договора. К какому-либо определенному договору данный взнос не относится, он дает право на ведение конкретной деятельности. В итоге на основании пункта 15 ПБУ 2/2008 сумму взноса нужно признать прочими расходами того периода, в котором они понесены.

Итак, расчеты компании-подрядчика по взносу в компенсационный фонд бухгалтер отразит записями:

ДЕБЕТ 91 КРЕДИТ 76 субсчет «Компенсационный фонд СРО»
– признано обязательство по уплате взноса (на основании решения о приеме в члены СРО);

ДЕБЕТ 76 субсчет «Компенсационный фонд СРО» КРЕДИТ 51
– перечислены средства в компенсационный фонд саморегулируемой организации (на основании выписки банка).

Актива не возникает

Критерии активов и расходов приведены в Концепции бухгалтерского учета в рыночной экономике России (одобрена Методологическим советом по бухгалтерскому учету при Минфине России, Президентским советом ИПБ России 29 декабря 1997 г.).

Можно согласиться, что свидетельство о допуске косвенно способствует притоку денежных средств к подрядчику.

Как следует из пункта 7.2 Концепции… это один из признаков актива.

Однако в пункте 9 статьи 55.8 Градостроительного кодекса РФ указано, что свидетельство выдается без взимания платы. Таким образом, согласно пункту 8.3 Концепции… измерить с достаточной надежностью стоимость актива, связанного с получением свидетельства, проблематично.

Отсутствие у подрядчика свидетельства не позволит заказчику уклониться от оплаты выполненных работ ( постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 октября 2013 г. № 17АП-9406/2013-ГК).

Далее актив подразумевает контроль над затратами.

В свою очередь контроль предполагает ограничение доступа иных лиц к экономическим выгодам которые способен приносить актив ( подп. «б» п. 3 ПБУ 14/2007).

Но членство в СРО является общедоступным. Подрядчики, обладающие свидетельствами, находятся в равном положении. Эксклюзивных выгод свидетельство не дает.

Наконец, обратим внимание еще на один момент. Выше отмечено сходство взноса в компенсационный фонд со страховой премией. А последняя, как известно, признается активом. Однако такая ее квалификация связана исключительно с предварительным характером данного платежа.

При досрочном прекращении договора страховщик имеет право лишь на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование ( п. 3 ст. 958 Гражданского кодекса РФ).

В отличие от этого взнос в компенсационный фонд возврату ни при каких обстоятельствах не подлежит.

Остается разобраться, обеспечивает ли взнос в компенсационный фонд погашение обязательств подрядчика перед лицами, пострадавшими от недостатков его работ.

В силу солидарной ответственности СРО такое погашение возможно. Однако оно не является безусловным, как в случае страховых выплат. У виновного члена в соответствии с пунктом 5 статьи 55.

16 Градостроительного кодекса РФ возникает обязательство перед СРО по пополнению фонда.

Следовательно, имеет место не погашение обязательства в результате использования актива, а перемена лиц в обязательстве в результате перехода прав кредитора к другому лицу на основании закона ( подп. 1 п. 2 ст. 325, п. 1 ст. 382, ст. 384, 387 Гражданского кодекса РФ).

Налоговый учет

В целях налогообложения прибыли сумму взноса включают в расходы единовременно. Поскольку, как отмечено в письме Минфина России от 21 июля 2010 г.

№ 03-03-06/1/479, уплата взноса в компенсационный фонд СРО, а также регулярных членских взносов является обязательным условием для получения организацией допуска.

Указанные платежи учитываются в составе прочих расходов на основании подпункта 29 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса РФ.

Выплаты из компенсационного фонда

Допустим, подрядчику предъявлена претензия о возмещении вреда, причиненного недостатками его работ. Если она им признана или присуждена судом, бухгалтер делает запись:

ДЕБЕТ 91 субсчет «Прочие расходы» КРЕДИТ 76 субсчет «Расчеты по претензиям»
– отражена претензия ( п. 14.2 ПБУ 10/99).

Пострадавшее лицо вправе одновременно предъявить претензию и СРО.

Выплату по претензии, произведенную СРО за подрядчика, бухгалтер отразит как перемену лиц в обязательстве:

ДЕБЕТ 76 субсчет «Расчеты по претензиям» КРЕДИТ 76 субсчет «Компенсационный фонд»
– признана обязанность по пополнению компенсационного фонда.

Пример

СРО состоит из 100 членов. Первоначальный взнос в компенсационный фонд – 1 000 000 руб. Размер компенсационного фонда – 100 000 000 руб. (1 000 000 руб. х 100 членов). Лицам, пострадавшим от недостатков работ одного из членов, СРО выплатила 6 000 000 руб.

Согласно документам саморегулирумой организации, дополнительный взнос виновного члена составляет 50 процентов от суммы, выплаченной за него из фонда. В данном случае это 3 000 000 руб. (6 000 000 руб. х 50%). Для восстановления фонда до прежнего размера недостающие 3 000 000 руб.

(6 000 000 – 3 000 000) восполняются за счет дополнительных взносов всех остальных членов, каждому из них придется заплатить по 30 303,03 руб. (3 000 000 руб. : (100 членов – 1 член)). В учете виновного члена будут сделаны записи:

ДЕБЕТ 91 субсчет «Прочие расходы» КРЕДИТ 76 субсчет «Расчеты по претензиям»
– 6 000 000 руб. – признана претензия;

ДЕБЕТ 91 субсчет «Прочие расходы» КРЕДИТ 76 субсчет «Расчеты по претензиям»
– 6 000 000 руб. – признана претензия;

ДЕБЕТ 76 субсчет «Расчеты по претензиям» КРЕДИТ 91 субсчет «Прочие доходы»
– 3 000 000 руб. – признан доход ввиду погашения части долга;

ДЕБЕТ 76 субсчет «Расчеты по претензиям» КРЕДИТ 76 субсчет «Компенсационный фонд»
– 3 000 000 руб. – учтено обязательство по пополнению компенсационного фонда;

ДЕБЕТ 99 КРЕДИТ 91 субсчет «Прочие доходы»
– 3 000 000 руб. (6 000 000 – 3 000 000) – отражен убыток.

Остальные члены СРО запишут:

ДЕБЕТ 91 субсчет «Прочие расходы» КРЕДИТ 76 субсчет «Компенсационный фонд»

– 30 303,03 руб. – начислен дополнительный взнос в компенсационный фонд.

Бессрочная страховка

Закон не устанавливает оснований, по которым член СРО (бывший член) утрачивает право на солидарную поддержку СРО.

Даже если сведения о СРО будут исключены из государственного реестра саморегулируемых организаций, средства ее компенсационного фонда перейдут на счет Национального объединения саморегулируемых организаций.

Выплаты в пределах фонда произведет объединение ( п. 8 ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ).

Выход из СРО (прекращение членства вне зависимости от причины) тоже не является безоговорочным основанием для списания взноса.

СРО и в этом случае поможет подрядчику с возмещением вреда вследствие недостатков его работ.

Источник: https://otchetonline.ru/art/buh/45846-uchet-zatrat-na-oplatu-vznosa-v-kompensacionnyy-fond.html

Компенсационный фонд защиты прав дольщиков

Взносы в компенсационный фонд

Последнее обновление: 07.08.2018

► Знаете ли Вы, что…

С января 2017 года в России создан государственный компенсационный фонд долевого строительства. В народе его еще называют – компенсационный фонд застройщиков или фонд защиты прав дольщиков. Что это такое? Кого это должно обрадовать?

Законодатели утверждают, что это должно обрадовать дольщиков – т.е. участников долевого строительства жилья в многоквартирных домах. Ведь основной задачей строительного компенсационного фонда является выплата возмещений дольщикам по Договорам долевого участия (ДДУ), в случае банкротства Застройщика.

А как же страховка Застройщика? Имеется в виду страхование гражданской ответственности Застройщика, которое действовало до этого момента?

Это страхование (подробнее о нем – см. по указанной ссылке), было запущено с 2014 года, и за несколько лет показало свою несостоятельность. Точнее – неудобство и сложность в реализации.

Поэтому решено было заменить неработающую «страховку Застройщика» на единый фонд, который будет выполнять ту же функцию защиты дольщиков, но с другим механизмом действия.

Прежнее страхование ответственности Застройщика продолжит действовать только в отношении тех договоров ДДУ, по которым эта страховка уже получена (т.е. заключен договор страхования).

А что дает компенсационный фонд застройщиков? Чем он лучше страхования ответственности, и как он вообще работает?

Порядок регистрации Договора долевого участия – см. в отдельной заметке по ссылке.

С 20 октября 2017 года в отношении новых объектов строительства (т.е.

запущенных после этой даты) каждый Застройщик, привлекающий деньги по Договорам долевого участия (ДДУ), обязан делать взносы в государственный компенсационный фонд долевого строительства.

Размер взноса – 1,2% от стоимости каждого заключенного ДДУ (п.1, ст. 10, ФЗ-218). Неуплата такого взноса будет являться основанием для приостановки регистрации ДДУ. Размер взноса может быть изменен только федеральным законом.

Накопленные в этом фонде средства будут использоваться исключительно для выплат компенсаций обманутым дольщикам при банкротстве Застройщика, либо на финансирование завершения строительства. В последнем случае это может быть финансовая помощь либо заем новому Застройщику, который примет на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта.

На другие цели средства фонда расходовать запрещается.

Для новых дольщиков это означает существенное снижения риска вложений в покупку квартир в новостройках:

  1. Во-первых, появляется реальный шанс достроить дом, даже когда Застройщик обанкротился.
  2. Во-вторых, сам механизм компенсационных выплат дольщикам стал гораздо проще и понятнее (по сравнению со страхованием ответственности).
  3. В-третьих, управлять этими средствами будут не частные страховые компании, а госструктура. По сути, этот единый фонд застройщиков будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов (АСВ), которое гарантирует возврат средств людям, разместившим свои деньги на банковских депозитах.

В общем, можно сказать, что у дольщиков, заключивших ДДУ по новым правилам, появился надежный механизм защиты своих вложений в строительство. Правда, здесь есть один нюанс, о котором скажем немного ниже.

Порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры. 2 способа. Список документов.

Законодательная основа строительного компенсационного фонда

Компенсационный фонд долевого строительства создан на основе изменений в федеральный закон ФЗ-214, предполагающих дополнительную защиту прав и интересов участников долевого строительства (ст. 23.2 закона ФЗ-214).

Управляет компенсационным фондом некоммерческая организация (управляющая компания) «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», учредителем которой выступил Минстрой России по поручению Правительства Российской Федерации (подробнее на сайте Правительства РФ – здесь).

Основные задачи этой управляющей компании, в части управления компенсационным фондом долевого строительства, таковы:

  1. контроль за поступлением взносов от застройщиков,
  2. выплата денежного возмещения дольщикам по договорам ДДУ, в случае банкротства застройщика,
  3. осуществление полномочий конкурсного управляющего в деле о банкротстве застройщика.

Как именно будут производиться выплаты возмещений из фонда (место, время, форма, порядок приёма заявлений и т.п.), если Застройщик в судебном порядке признан банкротом, можно прочитать в Постановлении Правительства РФ – здесь.

Девелопер и Застройщик – кто есть кто? Расшифровка ключевых понятий – см. в Глоссарии по ссылке.

Когда отчисления в компенсационный фонд застройщиков НЕ требуются?

Обязанность Застройщика перечислять взнос в компенсационный фонд возникает только в том случае, когда первый Договор долевого участия (ДДУ) при строительстве нового дома зарегистрирован после 20 октября 2017 года (см. п.5, ст.25, ФЗ-218).

Речь идет именно о первом договоре по строительному проекту.

То есть законодатели позволили не платить отчисления в фонд тем Застройщикам, которые на момент 20 октября 2017 уже имели зарегистрированные продажи квартир по ДДУ по какому-либо проекту.

Тогда для остальных ДДУ этого строительного проекта должна применяться прежняя норма защиты прав дольщиков – страхование гражданской ответственности Застройщика (см. ссылку на заметку об этом – выше).

Если раньше часть договоров ДДУ уже была застрахована по правилам страхования гражданской ответственности Застройщика, то отчисления в фонд не требуются. Считается, что интересы дольщика в этом случае уже защищены страховым полисом.

Если Застройщик применяет при расчетах с дольщиками по ДДУ специальный счет эскроу (подробнее – по ссылке), то отчисления в компенсационный фонд тоже не требуются.

Эскроу-счет защищает дольщика даже лучше, чем фонд.

Тем более, что с 1 июля 2019 года все Застройщики по своим новым проектам обязаны перейти на расчеты через эти счета эскроу, и фонд защиты прав дольщиков со временем потеряет свою актуальность.

Как выбирать Застройщика при покупке квартиры в новостройке? Качественные и количественные признаки – см. в этой заметке.

Закон предписывает, что с октября 2017 года, при регистрации каждого нового Договора долевого участия, Росреестр должен направлять в фонд запрос об уплате или неуплате обязательных отчислений по этому договору. Таким образом, Застройщиков стимулируют платить взносы в компенсационный фонд вовремя, а дольщикам обеспечивается реальная финансовая защита их прав.

Но есть один нюанс.

Денежная компенсация дольщикам будет рассчитываться не от оплаченной ими суммы по ДДУ, а исходя из среднерыночной стоимости квартиры, определяемой по данным Росстата для каждого региона отдельно. То есть в случае банкротства Застройщика, размер компенсации дольщику будет равен средней цене за кв. м. в регионе, умноженной на количество приобретенных метров.

При этом компенсировать дольщикам их вложения (затраты) будут только в объеме 120 кв. м. купленного жилья (максимум). Исключение сделают для многодетных семей. «Лишние» метры уже не будут защищены этим фондом, поэтому Покупателям очень больших квартир (или нескольких квартир сразу) стоит хорошенько подумать о риске своих вложений.

Ну и конечно, компенсационный фонд будет защищать только тех дольщиков, которые приобрели квартиры в строящемся доме по Договорам долевого участия (ДДУ). Все другие схемы покупки квартир (например, по Предварительным договорам) под действие его защиты не подпадают.

Основные правила приемки новой квартиры у Застройщика – смотри в Глоссарии по ссылке.

Решать на что пойдут средства государственного компенсационного фонда – на достройку дома или на выплату компенсаций – будут сами дольщики на общем собрании. Общее собрание организует конкурсный управляющий при банкротстве Застройщика. Принятое на собрании решение направляется в фонд, и тот уже реализует это решение в соответствии со своими полномочиями.

Очевидно, что в большинстве случаев достройка дома будет выгоднее, чем волокита с возмещением потерь и попытка купить другую квартиру в другой новостройке. Выбор в пользу возврата денег может быть оправдан, например, когда стройка замерла на этапе котлована.

С 1 июля 2018 года, после очередных поправок в закон ФЗ-214, фонд защиты прав дольщиков получил возможность финансировать достройку даже тех домов (остановленных проектов), по которым отчисления в фонд не производились. Кроме того, фонд также должен решать вопросы финансирования строительства инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, предусмотренной проектом строительства жилых комплексов.

Если Застройщик задерживает сдачу дома. Что делать дольщику – см. в этой заметке.

Как публично-правовая компания под контролем Российской Федерации, компенсационный фонд зарегистрирован только 20 октября 2017 года. Фактически, он начал активно действовать именно с этой даты (подтверждение – здесь).

Официальный сайт Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства – здесь.

Телефон контактного центра Фонда: 8 (800) 7007-214

На сайте фонда можно самостоятельно проверить, сделал ли Застройщик отчисление в Фонд долевого строительства при заключении отдельного ДДУ. Этот сервис проверки – здесь.

Покупка квартиры всегда несет в себе определенные РИСКИ.

Профессиональную юридическую поддержку по сделкам с недвижимостью можно получить – ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ во всплывающем окне.

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/znaete-li-vi-chto/kompensacionnyj-fond-zashhity-prav-dolshhikov/

Взнос в компенсационный фонд СРО: бухучет

Взносы в компенсационный фонд

С недавних пор государством строго контролируются изыскательские, проектные и строительные работы, осуществляемые компаниями с соответствующими видами деятельности. Все они, для того чтобы получить доступ к выполнению работ, должны стать членами саморегулируемой организации (СРО).

Только в этом случае компания может рассчитывать на заключение договоров подряда. Подтверждающее членство в СРО свидетельство выдается организации в трехдневный срок после уплаты специальных взносов – вступительного и компенсационного.

О компенсационном взносе, его особенностях, размерах, периодичности и учете пойдет речь в настоящей статье.

Понятие компенсационного фонда (КФ)

Итак, являясь необходимыми для приобретения права на выполнение инженерных, изыскательных и строительных видов работ, вступительный взнос и взнос в компенсационный фонд становятся гарантией бессрочного членства в СРО. Свидетельство предприятию-подрядчику выдается без ограничительных временных и территориальных рамок.

Ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) определяет сущность КФ как метода, обеспечивающего имущественную ответственность членов СРО за выполненные ими работы или произведенные продукты. Регулирует функционирование фонда ст. 13 закона «О СРО» от 1.12.2007 № 315-ФЗ. Из средств КФ производятся выплаты потребителям, пострадавшим от некачественного выполнения услуг членами СРО.

Важно! Участники СРО несут солидарную ответственность в каждом случае причинения ущерба, понесенного из-за нарушения качества или технологии выполняемых работ. В ст. 60 ГрК РФ определен порядок возмещения вреда.

Размеры взносов

Все участники СРО должны ежемесячно уплачивать взносы в компенсационный фонд СРО. В строительных СРО минимальная сумма взносов каждого предприятия определена в размере не менее 1 млн рублей на каждого ее сотрудника, в проектно-изыскательских саморегулируемых организациях – не менее 500 тыс. руб. Величина взносов растет в зависимости от стоимости возводимых объектов.

К примеру, при строительстве объекта ценой свыше 10 млрд руб. взнос должен быть не менее 30 млн рублей. Увеличение этих сумм обусловлено страховым характером компенсационного фонда. При существенном уменьшении КФ в связи с выплатами по претензиям потребителей, члены СРО обязаны его пополнить.

Поскольку вступление компании в СРО сопряжено с обязанностью уплаты взноса в компенсационный фонд, то на дату решения о приеме в члены организации в предприятии возникает кредиторская задолженность. Актива в этом случае не возникает, так как СРО – организация некоммерческая, услуг не оказывает и работ никаких не выполняет.

Сумму взноса принято признавать прочими расходами периода, в котором они осуществлены. Бухгалтер фирмы-подрядчика отражает эту операцию записью Дт 91 Кт 76-субсчет «КФ СРО» на сумму признания обязательства по отчислениям в КФ. Основанием записи служит решение о вступлении в СРО.

На перечисление денег с расчетного счета (согласно банковской выписке) в КФ СРО составляется проводка Дт 76-субсчет «КФ СРО» Кт 51. Основание записи – выписка банка.

Взнос в компенсационный фонд СРО: проводки при претензионных выплатах

Если строительной фирме предъявлена доказанная претензия о причинении ущерба и возмещении вреда, признанная им или присужденная к оплате по решению суда, бухгалтер отражает сумму претензии записью Дт 91 Кт 76-субсчет «Расчеты по претензиям».

Потребитель имеет право одновременного предъявления претензии и в СРО. Выплаченную сумму из КФ за подрядчика его бухгалтер отразит как смену лица по обязательству Дт 76- субсчет «Расчеты по претензиям» Кт 76-субсчет «КФ СРО».

Обычно положением СРО для провинившихся подрядчиков устанавливается правило: он обязан внести в КФ 50% от суммы ущерба, выплаченного СРО, вторую половину этой суммы уплачивают остальные члены организации, пропорционально разделив ее между собой. В этом случае бухгалтер подрядчика делает записи:

Дт 91 Кт 76-«расчеты по претензиям» на полную сумму ущерба;

Дт 76-«расчеты по претензиям» Кт 91 – на половину суммы, как полученный доход от погашения части долга;

Дт 76-«расчеты по претензиям» Кт 76 «КФ СРО» – на половину суммы, как учтенное обязательство по пополнению КФ;

Дт 99 Кт 91 – убыток в размере ½ суммы признанного и выплаченного ущерба.

Отметим, что возврат денег из КФ законодателями не предусмотрен, т. е. при решении компании выйти из состава СРО вернуть взносы ей не удастся. Это возможно лишь при ликвидации СРО. 

Источник: https://spmag.ru/articles/vznos-v-kompensacionnyy-fond-sro-buhuchet

Как изменится порядок внесения взноса в компенсационный фонд СРО в 2016 году

Взносы в компенсационный фонд

15 августа 2016 г.

После принятия закона N 372-ФЗ у профессионального строительного сообщества возникла необходимость разобраться в вопросах его применения. В частности понять какие изменения внесены в порядок внесения взносов в КФ СРО.

Компенсационный фонд СРО: требования в части формирования

Федеральным законодательством предусматривается обязательное формирование саморегулируемыми организациями до 1.07.2017 компенсационного фонда возмещения вреда.

Цель его создания – обеспечить имущественную ответственность членов партнерства, по обязательствам, которые возникают вследствие нанесения материального ущерба юридическим и физическим лицам либо причинения вреда личности по причине повреждения или разрушения здания/сооружения.

По решению участников СРО может быть создан дополнительный фонд обеспечения договорных обязательств.

Формируется с целью – обеспечить имущественную ответственность членов партнерства, по обязательствам, которые возникают в рамках договоров подряда, заключенных в ходе проведения государственных, муниципальных, коммерческих торгов или электронных аукционов.

Для принятия решения о создании такого фонда необходимо согласие не менее 30 членов СРО, имеющих намерение участвовать в закупках на проведение строительных работ на конкурсной основе.

Размеры взносов в компенсационный фонд СРО строителей до внесения изменений в Градостроительный кодекс и после

Фонд возмещения вреда

Старая редакцияНовая редакция
Размер взносаМаксимальный размер обязательств договору подрядаРазмер взносаМаксимальный размер обязательств договору подряда
300 тыс. руб.до 10 млн руб.100 тыс. руб.до 60 млн руб.
500 тыс. руб.до 60 млн руб.500 тыс. руб.до 500 млн руб.
1 млн руб.до 500 млн руб1 млн руб.до 3 млрд руб.
2 млн руб.до 3 млрд руб.2 млн руб.до 10 млн руб.
3 млн руб.до 10 млрд руб.
10 млн руб.свыше10 млрд руб.5 млн руб.свыше 10 млрд руб.

Как видите, снижая предельную планку минимального взноса в КФ СРО до 100 тыс. руб., государство не только уменьшает финансовую нагрузку на строительные компании при вступлении в СРО, но дает возможность заключать более выгодные договоры подряда.

Фонд обеспечения договорных обязательств

Старая редакцияНовая редакция
Максимальный суммарный размер непогашенных обязательств принятых членом СРО через участие к конкурсных процедурахРазмер взносаМаксимальный суммарный размер непогашенных обязательств принятых членом СРО через участие к конкурсных процедурах
Ограничения на участие в конкурсных процедурах отсутствуют200 тыс. руб.60 млн руб.
2 млн 500 тыс. руб.до 500 млн руб.
4 млн 500 тыс. руб.до 3 млрд руб.
7 млн руб.до 10 млрд руб.
25 млн руб.свыше 10 млрд руб.

Если вы уже являетесь членом СРО и внесли в компенсационный фонд взнос в размере, предусмотренном требованиями Градостроительного кодекса в старой редакции, например минимальный в 300 тыс.

рублей, то эти средства будут поделены на две части, одна из которых (100 тыс. рублей) пойдет в КФ возмещения вреда, а вторая – в фонд обеспечения договорных обязательств.

При этом вы сможете заключать договора подряда без использования конкурентных способов определения исполнителя и принимать участие в конкурсных процедурах.

Узнать подробнее об отмене допусков и переходе в региональное СРО.

Получите консультацию эксперта – закажите обратный звонок, позвоните на горячую линию ЦЛС «ПроЭксперт» или оставьте онлайн-заявку.

Мы дадим ответы на все вопросы об изменении требований к компенсационному фонду СРО и размеров взносов в 2016-2017 году, а также расскажем о других нововведениях в законодательной базе, регламентирующей институт саморегулирования в строительстве.

Источник: https://www.sro-licence.ru/clauses/kak-izmenitsya-poryadok-vneseniya-vznosa-v-kompens

О компенсационных фондах сро

Взносы в компенсационный фонд

Компенсационные фонды СРО формируются в соответствии с законодательством Российской Федерации в области саморегулирования и являются обязательным элементом функционирования системы СРО. Главной целью создания компенсационных фондов является обеспечение имущественной ответственности членов СРО перед третьими лицами.

С 1 июля 2017 года Градостроительным кодексом предусмотрено формирование в СРО двух компенсационных фондов – компенсационного фонда возмещения вреда (КФ ВВ) и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). До 1 июля 2017 существовал «компенсационный фонд СРО» и представлял собой практически то же, что и КФ ВВ.

Минимальные размеры взносов в компенсационные фонды установлены Градостроительным кодексом РФ, они различны для строителей, изыскателей и проектировщиков и зависят от уровня ответственности члена СРО.

Компенсационный фонд возмещения вреда

Формируется СРО в целях обеспечения имущественной ответственности своих членов по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения. При этом, СРО  в пределах средств КФ ВВ несет солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения такого вреда.

 Для строителей предусмотрено 5 уровней ответственности:

Минимальный размер взноса в КФ ВВ для строительных организаций
Уровень ответственности члена СРОМаксимальная стоимость 1 договораСумма взноса
1< 60 млн руб.100 тыс. руб.
2< 500 млн руб.500 тыс. руб.
3< 3 млрд руб.1,5  млн руб
4< 10 млрд руб.2 млн руб.
510 млрд руб. ≤5 млн руб.

Для проектировщиков и изыскателей таких уровней всего 4:

Минимальный размер взноса в КФ ВВ для проектных и изыскательских организаций
Уровень ответственности члена СРОМаксимальная стоимость 1 договораСумма взноса
1< 25 млн руб.50 тыс. руб.
2< 50 млн руб.150 тыс. руб.
3< 300 млн руб.500 тыс. руб
4 300 млн руб. ≤1 млн руб.

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств

Формируются в случаях, когда не менее чем 15 членов (для изыскательских и проектных СРО) и 30 членов (для строительных СРО) приняли решение об участии в заключении договоров подряда на строительство, выполнение инженерных изысканий или подготовку проектной документации с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Такой компенсационный фонд служит для обеспечения имущественной ответственности членов СРО, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров. СРО в пределах средств КФ ОДО несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов.

Для строителей предусмотрено 5 уровней ответственности:

Минимальный размер взноса в КФ ОДО для строительных организаций
Уровень ответственности члена СРОПредельный размер обязательств по договорамСумма взноса
1< 60 млн руб.200 тыс. руб.
2< 500 млн руб.2,5 млн руб
3< 3 млрд руб.4  млн руб
4< 10 млрд руб.7 млн руб.
510 млрд руб.≤25 млн руб.

Для проектировщиков и изыскателей предусмотрено 4 уровня ответственности:

Минимальный размер взноса в КФ ОДО для проектных и изыскательских организаций
Уровень ответственности члена СРОПредельный размер обязательств по договорамСумма взноса
1< 25 млн руб.150 тыс. руб.
2< 50 млн руб.350 тыс. руб.
3< 300 млн руб.2,5 млн руб.
4300 млн руб. ≤3,5 млн руб

В случае исключения организации из членов СРО взносы, внесенные в компенсационные фонды, не возвращаются.

Источник: https://stroi.mos.ru/sro/o-sro/o-kompiensatsionnykh-fondakh-sro-stroi_mos

Проводки взносов в компенсационный фонд СРО с точки зрения бухгалтерии

Взносы в компенсационный фонд

Взнос в компенсационный фонд СРО входит в пятерку платежей, который должен произвести каждый кандидат на вступление. В отличие от регулярных взносов участников, платеж в КФ является единовременным. То есть,  заплатив средства однажды, вам не потребуется делать это в последующем.

Давайте разберемся, с какой целью введен компенсационный взнос. Начнем с того, что не все участники партнерства выполняют обязанности по договору – не бывает идеальных компаний.

Каждый может ошибиться и выполнить работу ненадлежащим образом. В такой ситуации клиент может обратиться за денежной компенсацией, пропорциональной стоимости контракта.

Именно по этой причине в СРО и предусмотрен КФ, состоящих из долевых взносов всех участников.

Размеры взносов в КФ

Сумма взноса в компенсационный фонд зависит от трех показателей, являющихся базовыми.  Это:

  • Вид деятельности фирмы. Для каждой сферы законодательством предусмотрены свои платежи. Размер может быть различен и колеблется в пределах 150 тысяч-1,5 миллиона рублей. Полученные от участников партнерства суммы и формируют компенсационный фонд. Чтобы оградить СРО от фирм-однодневок, компании могут устанавливать более высокие требования к объему фонда;
  • Наличие страховки гражданской ответственности. Если участник СРО располагает договором  страхования, он оплачивает около 30-35 % в размере аналогичного взноса без страховки. Таким образом, будет выгоднее получение страхования гражданкой ответственности и последующая оплата взноса в компенсационный фонд партнерства.

В качестве примера можно привести минимальные размеры взноса в КФ:

  1. Для получения допуска к строительным работам:
  • С договором страхования – 300 тысяч рублей;
  • Без договора – 1 000 000 рублей.
  1. Инженерные изыскания и проектирование архитектурно-строительной сферы:
  • С договором страхования – 150 тысяч рублей;
  • Без требования страховки – 500 тысяч.
  1. Оценочная деятельность – 300 тысяч для каждого участника;
  2. Энергоаудиторская деятельность – 2 миллиона рублей на всех членов;
  3. Операторы электронных площадок – 3 миллиона рублей на каждого участника.
  • Стоимость работ по одному договору генерального подряда. Чем выше стоимость работ по одному договору – тем большей будет сумма взноса в компенсационный фонд. Для получения допуска к проведению строительных работ, понадобится внести до 30 миллионов рублей при условии стоимости договора генерального подряда более 10 миллиардов рублей.

Возможен ли возврат взноса при выходе из СРО?

В соответствии с общими правилами КФ, при выходе из партнерства возврат не осуществляется. Регулируется данный вопрос в статье 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Впрочем, возможно истребование уплаченной суммы в судебном порядке, если взнос был передан партнерам для присвоения статуса СРО, при этом, ИП или юридическое лицо должны заявить о выходе из партнерства до того, как будет присвоен статус СРО.

Проводки на компенсационный взнос

Проводки, касающиеся учета взноса в КФ, зависят от варианта перечисления денежных средств – возможно как долевое, так и единоразовое зачисление.

Взнос в компенсационный фонд

При  долевом списании используются проводки, представленные ниже:

  • Дебет 76 — кредит 51 («Оплата взносов в СРО»)
  • Дебет 97 — кредит 76 («Отнесение сумм на расходы будущих периодов»)

Для единовременного списания распространена следующая практика:

  • Дебет 76 — кредит 51 («Оплата взносов»)
  • Дебет 20 — кредит 76 («Списание взносов»)

По утверждению Минфина России, возможны некоторые различия проводок на КФ саморегулируемых организации. Министерством рекомендован учет перевода по счету 97 подобно расходу будущих периодом и связано это с тем, что расход не несет за собой возникновение активов.

Списание взносов

Членские взносы в СРО проводки являются обязательным условием функционирования любого саморегулируемого партнерства. Законодательство устанавливает строгие правила  оплаты и учета регулярных, членских, вступительных выплат.

Отечественное законодательство относит взнос в СРО проводки к основным расходам компании по виду деятельности. Учет осуществляют, как правило, на счет 97, что является расходом будущего периода. Указанная на счету сумма в дальнейшем списывается со счета 20 как «Основное производство».

Вступительные взносы в компенсационный фонд СРО уплачиваются организацией единожды при получении допуска на проведение определенных видов строительных работ.  Срок, в который будут списаны финансовые с расчетного счета, устанавливает компания самостоятельно и вносит схемы соответствия в учетную политику предприятия.

Ежегодные и ежеквартальные членские взносы списывают в течение всего расчетного периода, что может осуществляться равномерно. Это зависит от выполненных за отчетный период объема работ.

Особенности налогообложения

Налоговый кодекс РФ рекомендует учитывать взносы в СРО бухгалтерские проводки при расчете налогов на прибыль компании. Таким образом, все выплаты, проводимые в адрес компенсационного фонда саморегулируемой организации, составляют категорию «Общие расходы» и единовременно признаются налоговым учетом. Что касается бухгалтерского учета, взносы относят к последующим отчетным периодам.

В списке ниже описаны возможные бухгалтерские проводки СРО:

  • Вступительный взнос – Дт 76 Кт 51;
  • Взнос в КФ – Дт 76 Кт 51;
  • Членские ежегодные взносы – Дт 76 Кт 51;
  • Суммы 1,2,3 – Дт 97 Кт 76;
  • суммы (1+2)/(n*12) – Дт 20 Кт 9

В списке проводки СРО, который учитывается при исчислении налога на прибыль, также относятся юридические услуги, направленные на повышение дохода и получение прибыли. Таким образом, воспользовавшись услугами специалистов, можно как получить правовую поддержку, так и уменьшить размер налога на прибыль.

Оплата СРО проводки требует профессионального знания налогового законодательства, юриспруденции, экономической и финансовой сферы.

Специалисты помогают подобрать оптимальную схему компенсационных выплат, грамотно составить налоговую и финансовую отчетность.

Это позволяет добиться максимальной точности учета взносов СРО проводки и их направление на процветание компании и стабильный рост прибыли.

Источник: https://srodopuski.ru/stati/provodki-vznosov-v-kompensacionnyy-fond

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.